白领，多数处在亚健康状态，而且人数还在呈现上升趋势。这就要求人们在物质生活已经提升到较高水平之后，必须更多地考虑生活质量和身心健康。在这种形式下，以延年益寿强身健体修身养性康复保健养生文化体验等为目休闲养生度假游将成为热点和潮流，蕴含着广阔市场空间。本项目景区位于县境内，紧邻明仕田园风光德天瀑布等著名旅游景区，山奇水秀绿植满地风光旖旎气候宜人，乃避暑驱寒之胜地，适宜在开展汽车旅游营地项目建设同时打造成养生休闲度假区。在旅游趋势发展大背景下，结合自身得天独厚旅游资源和特殊区位条件，深化并提升景区定位，联合明仕田园风光，串联硕龙德天瀑布，共同形成区域型旅游黄金带，实现县旅游强县建设。项目必要性项目景区建设，是地方政府十二五规划实施需要作为旅游大市大县，崇左市及县均在十二五规划中明确要求，快速发展地方旅游经济，将旅游产业发展成为国民经济支柱性产业之。项目景区作为地方旅游产业体系配套环节，其建设正是响应政府号召，以行动支持配合十二五规划实施。项目景区建设，是县打造强县富民需要依托丰富而有特色旅游资源，县正在积极打造旅游强县，借以通过发展旅游经济，带动相关产业经济发展，从而快速提高当地居民收入水平，实现理想强县富民目标。项目景区作为项旅游建设项目，具备相关产业带动系数大特性，同时提供大量就业岗位，解决当地居民就业问题，有效增加当地居民生活收入，加快促进县强县富民目标实现。项目景区建设，支撑旅游业成为支柱性产业需要县十二五规划明确将旅游业发展成支柱性产业。项目景区为县旅游产业发展重要补充元素，配套德天大瀑布旅游基地建设，支持县域自驾车营地发展，提升县整体旅游形象，促进县旅游经济快速健康发展，支撑旅游业成为国民经济支柱性产业。项目景区建设，丰富精品旅游路线需要在过去十五旅游业规划以及今后十二五旅游业规划中，都明确要求丰富区域性精品旅游路线，满足不同旅客旅游线路需求。项目景区建设将成为崇左市旅游资源整合部分，是个新旅游节点，起到丰富区域性精品旅游线路作用，满足更多游客探奇需求，甚至成为崇左市县个重要旅游品牌。第二章项目建设条件地理交通及区位项目所在崇左市与毗邻，北部与百色相连，东南部与防城港市交接，西部和南部与越南民主共和国接壤，具有沿边沿高速沿铁路邻首府优势，年来旅游发展带动了县各项社会配套设施完善。如此优越社会配套条件为景区发展提供了良好基础设施服务，为景区继续发展壮大提供了有利帮助。具有较好开发基础景区自然生态保持完好，天然草坪旅游布道，及周边交通便利，可进入性强，为景区发展奠定了良好资源基础，为景区景点开发路线组织主题定位文化挖掘等提供了重要依据。客源环境好，市场潜力大整体而言，景区客源市场环境好，发展潜力大。微观上，主要依托及崇左市民这现实市场以及分流德天瀑布客源中观上，依托北部湾城市群客源市场和珠三角客源市场，主要为景区传统客源市场宏观拓展方面，包括长三角和东南亚客源市场，构成了景区发展总体市场格局。存在问题周边竞争激烈虽然景区自身优势明显，但在县这样个旅游项目辈出之处，所面对竞争压力也不小。在距离公里地方就是明仕壮族民居博物馆和明仕田园风景区，在从雷平往硕龙延边公路带，还陆陆续续有些项目在开发。因此，众多旅游景点虽可以形成个旅游带，相辅相成，但对游客竞争也是不可避免。因此，必须做出自己特色，以主题化差异化，个性化突出在市场上赢得地位。新景区知名度小由于是个名不见经传个小峡谷，小村庄，根本谈不上知名度。在市场推广初期，知名度小影响力小是其最大阻碍，因此如何利用各种方式和途径提高景区知名度，是当前重要任务。色彩单，类型不够丰富，绿化建设任务较重最大特色在于自然生态环境好，植被保护好，满眼绿让人惬意，但同时，色彩单又是个遗憾。因此，在这样喀斯特地貌中，如何利用原生态植物，营造多样和谐色彩，营造多层次植被，是在建设过程中需要努力个方向。人文资源缺乏主要以自然风光见长，人文古迹和文化遗留痕迹很少，缺乏定人文资源。但缺乏文化景区是缺乏灵魂景区，因此，如何在特定主题背景下，打造出文化内涵，是在规划设计建设过程中重要任务。旅游资源开发思路景区资源优势决定了其适合发展养生旅游度假，因此其规划主线应围绕养生来展开。养生旅游度假区开发运营基本思路是以高品位养生旅游度假区为战略目标以山水资源为养生平台以养生旅游度假为主题以生态旅游文化为品牌以中高端白领养生群体为主要目标市场以旅游观光为启动点以自驾车营地和生态露营为人气引爆点以养生度假区为效益支点开发重点。第四章客源市场分析国内旅游消费趋势随着收入水平提高闲暇时间增多文化品味提升，传统观光旅游已无法满足国内旅游爱好者需求，休闲度假旅游正在逐渐兴起。据统计，在旅游消费构成上，我国休闲度假占整个旅游比重仅为左右，远低于旅游发达国家左右比重，未进入真正休闲时代，但休闲经