（可行论证）凤鸣镇凤凰岭社区服务中心项目可行性分析研究报告（初步设计报告）

镇政府所在地距新县城仅公里，云利路云万南路呈东西和南北方向横贯全境而过。

该镇于年月由原凤鸣里市院庄凤桥合并而成，幅员面积平方公里，辖个村个社区，个组，户，人。

近年来，在县委县府坚强领导下，凤鸣镇经济社会取得了长足进步。

在城镇建设方面，凤鸣镇抓住被确定为市级重点中心镇机遇，全面推进集镇建设。

集镇规模不断扩大，功能不断完善。

场镇面积增加到平方公里，新入驻商家和单位个，常住人口近人。

随着集镇不断发展，辐射带动作用日益明显，餐饮休闲观光农家乐等服务行业日渐兴旺。

项目法人代表简介法人代表陈安全，男，重庆云阳人，年月生，中共党员，现任云阳县凤鸣镇人民政府镇长。

该同志具有很强领导能力和组织协调能力，具有很强烈社会责任感事业心和忘我敬业精神，尤其是在运用科学发展观驾驭现代市场经济策划运作产业项目应对各种复杂局面等方面都积累了丰富实战经验和方法。

他带领云阳县凤鸣镇人民政府班人精心运作和耕耘，为加快乡镇经济社会发展做出了显著成绩，得到了社会各界人士广泛好评和大力支持。

可行性研究依据及原则依据中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题决定年月日中共中央国务院办公厅国务院办公厅关于转发通知民政部关于在全部推进城市社区建设意见重庆市政府关于贯彻三峡库区经济社会发展规划实施意见渝府发号云阳县人民政府云阳县全面建设小康社会发展规划纲要年云阳县人民政府云阳县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国家发改委第号令产业结构调整指导目录投资项目可行性研究指南云阳县凤鸣镇人民政府所提供项目相关信息资料。

原则本报告是供主管部门上级领导及投资业主决策使用，因此在编制过程中我们会切实按照国家，行业和地区发展规划，以及国家产业政策要求，实事求是工作，对本项目建设条件技术指标社会效益工程建设生产管理以及环境影响等各个方面进行分析，力求全面客观地反应实际情况，为投资人决策提扩展到能为全体社区居民提供优质服务必备条件，逐步健全和完善适应新时期社区服务体系，满足社区全体居民服务需求和促进社会和谐顺利实施。

项目建设有利条件地域优势凤鸣镇位于云阳县长江南岸，与盘龙宝坪龙角外郎万州区太安等乡镇接壤，与新县城隔江相望，距新县城仅公里。

长江大桥竣工通车，搭起了凤鸣南北交通高速通道。

云利路云万南路呈东西和南北方向横贯全境而过，是云阳与湖北利川，万州南岸经济交通连接交汇点，交通便利，区位优势明显。

人才优势业主拥有批高素质管理人才，政府共有员工人，其中有本科学历人，有专科学历人政府拥有个坚强团结领导班子。

同时，在凤鸣镇场镇建设过程中，政府在设计建筑管理方面积累了丰富经验。

供电条件凤鸣镇已由凤鸣供电所向其供电，因云阳县电网与国家电网联网运行，电量电压等都能得到保证。

可满足本项目建设期施工用电及入驻移民生产生活用电需要。

建筑材料供应条件云阳新县城多年开发建设，已培育了个相对配套齐全完善，且具定规模建材市场，与全国各大建材市场供应商都有业务联系。

因此，本项目建设所需钢材水泥砂石等在云阳新县城即可保证供给。

综上所述，云阳县凤鸣镇人民政府提出凤凰岭社区服务中心项目建设是十分紧迫和必要，能受到国家和地方政策支持。

我们也相信，此项目建设必将得到政府有关部门支持和帮助。

可行性研究范围及主要内容可行性研究范围项目总体规划公司承办本项目建设条件分析主要生源预测分析项目主要建设方案项目环保消防职业安全卫生节能措施项目建设进度计划项目投资估算和效益评价。

可行性研究工作主要内容背景及必要性分析社区服务中心主体工程给排水供电消防环保绿化等附属工程项目法人责任制目策划资金筹措建设实施生产经营债务偿还和资产保值增值，实行全过程负责。

项目实施过程中涉及勘察设计施工监理以及重要设备，材料采购等活动招投标工作按照中华人民共和国招投标法规定办理。

项目在建设期间至少有名政府负责人或项目经理常驻现场。

项目经理具体行使职权按渝府发号文件第九条规定执行。

建立对项目法人和有关领导人考核和监督制度，监督考核内容按渝府发号文件第十三条规定办理。

对项目法人实行奖惩制度，对有功人员进行奖励，因人为失误给项目造成重大损失或弄虚作假，欺诈蒙瞒，构成犯罪，应追究法律责任。

总投资及资金来源本项目总投资为万元，其中建筑工程费万元，设备购置及安装工程费万元，土地征用及工程建设其他费用万元，基本预备费万元，铺底流动资金万元，建设期利息万元。

其资金来源为业主自筹资金万元争取银行贷款万元。

主要数据及技术经济指标见下页表表主要经济技术指标表序号项目单位技术经济指标备注项目总用地面积亩其中建筑占地面积二道路广场占地面积三绿化用地面积四总建筑面积五容积率序号项目单位技术经济指标备注六建筑密度七绿化率二总投资万元建筑工程费用万元二设备购置万元三安装工程费万元四土地征用及其它建设费用万元