关爱今天老年人，就是关爱明天自己意愿出发，以政府支持社会力量兴办自主经营自负盈亏原则，尽快在全国个地级以上大中城市建设批以关爱老年人爱心护理院，包括老年住宅老年公寓老年生活服务活动中心等集老年人养生休闲保健及护理关爱配套服务设施。有条件城市地区则建立或者逐步形成功能齐全老年福利社区，为老年人提供养老居住休闲生活养生益智康体保健医疗关怀等站式服务现代标准生活区域，为老年人创造优良养老条件和生活环境。年月日日，受中国老龄事业发展基金会委托，银晖国际投资北京有限公司相关负责人与北海市及当地党委政府领导，根据双方在年月日签订合作意向书就建设北海国际老年园区项目达成共识。二项目建设必要性及可行性项目建设必要性中国老年人口增长加速目前，我国岁以上老年人口已经达到了亿，占全国总人口，每年还将以速度增长。这个数字占亚洲老年人口二分之，占世界老年人口五分之，是世界上老年人口最多国家。另据预测，到年，中国岁以上老年人将达到亿，占人口老龄化高峰将于年左右到来，并将持续余年。到本世纪中叶达到最高峰，岁以上老年人可能达到亿，占总人口岁以上老龄老人将超过亿，是现在高龄老人倍左右。届时，中国每四个人中就有个老年人。空巢老人现象产生由于我国长期实行计划生育政策，现在独生子女人数已达余万，城市居民家庭结构成倒宝塔形，四个老人，对夫妇，个孩子四二家庭大量涌现，使赡养老人问题压力进步加大。随着经济文化等方面发展，年轻人结婚成家和出国异地工作和外出打工等人口迁徙现象极为普遍，不论城市和农村空巢老人即没有子女同居老年人独居家庭越来越多。就全国而言，空巢老人在城市平均已达到，个别大中城市甚至已超过。而全国共有各类老年人福利机构近万个，床位数仅万张，平均每千名岁以上老年人只拥有张，这与我国社会发展总体水平极不适应。人口老龄化已成为重大社会问题人口老龄化是人类社会面临前所未有挑战，也是当今世界遇到重大社会问题之。我国在不到年时间便进入了发达国家近百年才会出现人口老龄化严峻状态，并且是在国力较弱情况下未富先老。老龄人口数量日益加大，特别是岁以上高龄老人还将以较快速度增长，这对于中国政治经济文化等诸方面可持续发展将产生重大而深远影响。也对于中国传统家庭养老方式提出了严峻挑战，解决中国人口老龄化实际问题必须需要依靠政府发动社会力量解决，以达到社会和谐进步。二项目建设可行性老龄化社会现象是社会经济不断发展，人们生活水平不断提高，医疗卫生不断改善，科学和文明程度不断提高，出生水平死亡水平不断下降，平均期望寿命不断延长结果。加上对夫妇只生个子女，出现了四二六二甚至八二家庭现象，老人消费观念升华，老年人保健康复和养老受到政府密切关注，果飘香，海产资源丰富，生活环境舒适。北海空气清新可为全国之最，空气中负氧离子含量每立方厘米高达个，比内陆城市高出倍，享有中国最大城市氧吧美誉。北海自然环境得到了很好保护，水质为国家级标准，沙白水净银滩更是被国家列为中国五个最美度假胜地之。政策优势北海市委市政府非常重视老龄事业发展，先后多次召开专门联席会议研究部署，市政府与银晖国际投资北京有限公司在年月日签署了兴办高端老年产业项目合作意向书。目前，已正式将该项目列为市重点项目，并在政策方面给予优惠支持。在这不可复制优势区位和得天独厚生态环境中，充分利用北海市政府提供优惠政策，在海滨城市自然地形地貌基础上进行综合开发，建设大型国际化绿色生态老年园区，在该处选址是比较适宜。第四部分项目初步规划与建议项目规划园区建设概要项目将建成以绿色生态为主要特色，充分利用冯家江自然水系和原有地形地貌进行高水准设计，建设集康体娱乐养生休闲医疗保健度假旅游疗养居住等多功能于体国际化高档老年园区。项目经济技术指标总占地面积余亩容积率总建筑面积万平米总投资预计为约亿元人民币。公建配套面积万平方米二项目定位广西第高端老龄产业基地泛北部湾地区规模最大国际老年休闲疗养胜地建成全国爱心护理工程重点示范单位三项目空间布局建议空间布局原则经济节约可持续发展原则。以人为本原则舒适原则健康原则，人文与自然条件结合原则，与城市发展规划紧密结合原则，切从老年人出发原则。二景观设计原则根据本区域气候环境条件，充分利用本地自然景观资源，种植些与本地区相适应树木花草种植树木花草要有利于老年人健康疗养，并注意花期搭配。将各种树木花草合理布局成行成片成景状成图形，可适当划分成若干有特色小区，配以喷泉池塘假山小桥亭台等。良好景观，可以帮助老年人消除疲劳，消除紧张情绪，调节心理，提高免疫功能，改善睡眠质量，增加食欲，发挥自然因子对人体保健作用。三功能布局划分从功能来说，把整个大社区分为四个区域疗养区爱心护理院休闲区老年高尔夫球场和生态景观公园会展中心生活区老年公寓和高档老年住宅度假区度假酒店各中心围绕各自为老人服务重点内容，根据老人需求不断完善各项配套设施，提高服务质量。疗养区主要包括医疗康复庭园景观绿化和行政管理四部分，医疗是老人健康守护神，在承担着整个大社区医疗任务包括位老人医疗服务任务等，设有疗养科医技科体检科康复科等康复设有跑步机按摩椅健康复体器械等，为老人安排丰富多样健身活动庭园景观绿化设有花草树木园林喷泉小品雕塑亭台小桥等，为老年人室外活动提供个有氧运动场所。行政管理设有行政办公楼车库切后勤支持系统供电供水供汽维修等服务部门。休闲区主要指室内外休闲娱乐。室内休闲娱乐包括乒乓球室棋牌室茶室台球室等室外休闲娱乐包括老年高尔夫球场门球游泳池健康步道等。生活区主要指爱心护理院老年公寓和高档老年住宅等。度假区建设