窗墙面积比应按标准第条规定计算建筑面积建筑体积应按标准附录中规定方开发建设海岸小区和海岸大厦，工程坐落于青岛市经济开发区路海水浴场对面，东靠大河米，南临黄海，距离海边约米。优越自然环境，尤其适合海水源热泵项目建设和实施。海岸小区由栋建筑组成，主要为居住建筑，总建筑面积。要求冬季采用地板辐射采暖，不供冷，不提供生活热水。海岸大厦为商务综合楼，建筑面积。使用功能酒店公寓办公。采暖供冷末端风机盘管，提供生活热水。建筑规模海岸小区楼座共栋，负二层为储藏室，负层以上为住户，地下为车库，总建筑面积。要求冬季采用地板辐射采暖，不供冷，不提供生活热水。海岸小区各栋楼参数楼号建筑面积楼层数层建筑高度米户数人户楼含负二层楼含负二层楼含负二层楼含负二层楼含负二层楼含负二层楼含负二层楼含负二层合计使用功能住宅示范面积海岸大厦座，层含机房层，负层为地下车库，总建筑面积。要求冬季供暖，夏季供冷，年四季提供生活热水。客房末端采用风机盘管形式，餐厅大堂娱乐室会议室等末端采用风机盘管新风形式。海岸大厦主要经济技术指标建筑类型均为二类建筑当地海域水文条件米深海滩海水井水温，经检测年月平均为，年月平均为。个月温差变化平缓。年月份时米深海滩海水井水温测量记录日期温度日期温度月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日年月份时米深海滩海水井水温测量记录日期温度日期温度月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日海水水温山东沿岸海水自秋季后水温迅速下降，至翌年月达最低。渤海湾南部和莱州湾最低在之间，半岛北部烟威外海次之，在之间。山东南部近海最高在之间。温度值由近岸向远岸递增，由北向南递增，等温线在近岸与海岸平行，外海呈舌状由南而北伸展。春季，近岸增温快于远岸，其值般高于远岸，上层增温快于下层，出现层化现象。夏季，随着太阳辐射加强，各层水温均显著升高，表层水温最高达左右。其水平分布，除渤海海峡北部及成山头外海水温较低外，其他海域均较高，整个海区水温在之间。夏季海水计算温度取为。表层水平梯度较小，底层梯度较大，其水温为。表层至各层水温分布格局差别较大。秋季水温明显下降，烟威外海表层已降至传热系数限值是否满足标准要求东满足南满足西满足北满足外窗传热系数表外窗类型规格型号传热系数指标限值外窗断热铝合金普通中空玻璃窗满足居住建筑节能设计标准山东省工程建设标准第条外窗传热系数要求。与不采暖空间相邻楼板传热系数表与不采暖空间相邻楼板类型每层材料名称厚度导热系数蓄热系数热阻值热惰性指标导热系数修正系数水泥砂浆加气，泡沫混凝土挤塑聚苯板钢筋混凝土水泥砂浆地板各层之和地板热阻地板传热系数满足居住建筑节能设计标准山东省工程建设标准第条与不采暖空间相邻楼板传热系数要求。不采暖楼梯间隔墙传热系数表不采暖楼梯间隔墙类型每层材料名称厚度导热系数蓄热系数热阻值热惰性指标导热系数修正系数水泥砂浆钢筋混凝土聚苯颗粒保温浆料水泥砂浆墙体各层之和墙体热阻墙体传热系数满足居住建筑节能设计标准山东省工程建设标准第条不采暖楼梯间隔墙传热系数要求。不采暖楼梯间户门类型传热系数表不采暖楼梯间户门类型类型规格型号传热系数指标限值户门保温门满足居住建筑节能设计标准山东省工程建设标准第条不采暖楼梯间户门类型传热系数要求。外门传热系数表外门类型规格型号传热系数指标限值外门保温门该市对外门传热系数不限制。规定性指标校核结果各分项指标校核情况表建筑构件是否达标体形系数满足标准要求。屋顶传热系数满足标准要求。外墙平均传热系数满足标准要求。东向外窗窗墙面比增长其中团体旅游人均支出元，增长倍。⑫我国居民休闲旅游需求出现新变化。自年国庆节国家正式启动黄金周制度以来，假期休闲旅游观念已经深入人心。然而，集中式休假所带来旅游景点接待能力不足既提高了居民休闲成本，又降低了休闲质量。因此，能够提供个性化多元化休闲服务乡村旅游成为游客新宠。对厦门城镇居民抽样调查资料显示，被调查者参与过厦门乡村旅游而年实行小长假以来，在选择旅游度假居民中，被调查者选择到厦门乡村旅游度假，乡村休闲旅游已经成为市民闲暇生活个重要组成部分。⑬近年来旅游数据显示，境外游客是厦门乡村旅游业重要消费群体之。年上半年，厦门市共接待境外游客万人次，比前年同期增长，旅游创汇亿美元，同比增长。项目市场前景分析据厦门统计局统计数据，厦门在年全年共接待海内外游客万人次，比上年增长，旅游总收入亿元，增长。其中，接待入境旅游者万人次，增长，入境旅游者在厦门过夜万人次，增长。旅游外汇收入亿美元，增长。接待国内在厦门过夜游客万人次，增长。国内旅游收入亿元，增长。至年末，全市共有星级酒店家，其中三星级以上酒店家。而五星级酒店只有家。就酒店出租率而言，从年开始，厦门酒店出租率直保持在以上，即使在年受非典影响情况下，出租率也达到。根据厦门旅游局提供数据，年厦门星级酒店从家增加至家，年为家，加上未评星级酒店超过家。年全市星级饭店平均住房率为，住房率比去年同期下降个百分点。在新酒店持续增加情况下，年厦门酒店出租率仍稳定在以上，这样出租率在西方发达国家属于最佳水平。销售价格分析根据厦门市旅游局统计，年厦门市五四三二星级酒店包括团队在内全年平均房价为元间天，而年这数据则为元间天，对比两年数据可以看出，虽然价格略有下跌，但整体变化不大，相对于些酒店竞争激烈城市来说，价格保持在健康水平。其中五星级酒店价格下跌比较明显，与高星级酒店增加竞争激烈有关。总体来说，目前厦门酒店业仍处于良性运行状态。厦门五星级宾馆主要有悦华翠丰温泉日月谷等家。就国内同类宾馆均价而言，年均价对比如下北京元日，上海元日，大连元日青岛元日厦门元日本项目在价格预测中采用较为保守和安全原则，在运营第年计划均价为元日，属目前同类城市同类宾馆较低价格，具有较大竞争力。豪生酒店集团在国内所经营管理众多五星级酒店均价约为元„„„„工程地质条件„„„„„„„„„„„„„„„外部辅助条件„„„„„„„„„„„„„„„第五章建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总体规划与分期实施方案„„„„„„„„„„总平面布置方案„„„„„„„„„„„„„„„„结构设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„公用工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章环境保护与节能„„„„„„„„„„„„„„„环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章项目实施方案„„„„„„„„„„„„„„„„组织机构与人力配置„„„„„„„„„„„„„项目实施进度计划„„„„„„„„„„„„„„第八章投资估算及资金筹措„„„„„„„„„„„„„投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„总投资及资金筹措计划„„„„„„„„„„„„„第九章财务评价和不确定性分析„„„„„„„„„„„财务评价依据及基础数据参数选取„„„„„财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„不确定性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章风险分析与对策„„„„„„„„„„„„„„风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„风险对策„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章社会评价„„„„„„„„„„„„„„„„„第十二章主要结论与建议„„„„„„„„„„„„„„主要结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„问题与建议„„„„„„„„„„„„„„„附件厦门市同安区发展和改革局关天核准厦门莲福旅游发展有限公司竹坝美庐度假村酒店建设项目函同发投函号建设工程用地规划许可证复印件建设单位法人营业执照建设工程规划许可证复印件厦门市国有土地使用权有偿出让合同书厦门市土地房屋权证，厦地房证第地号厦国土房证第号厦门国土房证第号厦门市环境保护局同安分局关于厦门莲福投资有限公司竹坝美庐度假村期工程项目及环保配套设施建设情况确认函厦门市同安发展和改革局关天新圩云头竹坝温泉管道工程投资概算函关于厦门莲福旅游发展有限公司变更为厦门莲福投资有限公司批复准予变更登记通知书果园地租凭合同厦门美庐豪生大酒店前期技术支持及委托管理框架协议该项目可行性研究委托书挂牌地块变更后界址图建设工程设计方案批复通知书，含项目总平面图及鸟瞰图地质勘探点平面布置图。第章总论项目概要项目概况⑪项目名称厦门竹坝豪生美庐度假村酒店。项目立项申请时曾名命为厦门竹坝美庐度假村酒店并经厦门市同安发展和改革局批复，在办理期前期手续时均使用该名称。因后与世界强之豪生国际酒店集团合作经营，故改为厦门竹坝豪生美庐度假村酒店。⑫建设单位厦门莲福投资有限公司。由厦门莲福投资有限公司联手世界强企业豪生集团合作开发。⑬项目负责人苏聪越多游客参与其中。根据国家旅游局测算，年度全国乡村休闲旅游收入达亿美元，约占旅游业总收入，市场潜力较大如图。作为中国优秀旅游城市，厦门拥有丰富森林丘陵海洋及独具特色闽南文化等旅游资源以及成熟旅游产业链，发展乡村旅游适逢其会。如今，厦门正进步整合农村旅游资源，规划建设新乡村旅游示范点。图中国城乡旅游收入比较图厦门乡村旅游发展源于游客休闲旅游需求快速增长。⑪厦门居民休闲旅游需求总量快速增长。般而言，当恩格尔系数小于时，用于休闲旅游支出会出现较快增长。我国居民消费结构变动趋势显示随着城镇居民可支配收入增长和购买食品支出占居民消费支出比重持续下降，居民休闲旅游需求相应不断提高，文化娱乐服务支出大幅度增加。年度厦门城镇居民人均文化娱乐服务支出达元人，同