分析，为瑞融地产公司项目开发运营提供市场论证，为本案项目前期综合定位及后期推广提供有力市场支持，。数据及资料来源瑞榕地产咸宁温泉项目专案组人员实地调查数据收集报刊网络文献资料收集分析商业经营户及相关专业人士访谈咸宁市统计局咸宁市房产局咸宁市规划局咸宁市土地局第部分咸宁市城市背景及宏观环境研究分析区位环境分析经济环境分析人口环境分析旅游环境分析城市规划分析区位环境分析位于湘鄂赣三省交汇处，近邻武汉，依托武汉城市圈，城市发展资源优势明显咸宁市位于湖北省东南部，长江中游南岸，湘鄂赣三省交界处，属江汉平原向江南丘陵过渡地带，处在长江黄金水产与京广铁路大动脉交汇处和湘鄂赣三省毗邻金三角地带东与黄石市阳新县交界，南与江西省修水县湖南省平江县接壤，西与湖南省临湘市相连，北与荆州市洪湖市隔江相望，与武汉江夏区鄂州市大冶市毗邻，素有湖北南大门之称。国土面积平方公里，全市总人口万人，。咸宁市辖嘉鱼县通城县崇阳县通山县赤壁市咸安区四县市区，共设个乡个镇个办事处，下辖个村民委员会个村民小组。咸宁市人民政府驻咸安区温泉办事处。咸宁北距省会武汉仅公里，在武汉城市圈由两轴两环三圈四组团园组成空间结构框架中，咸宁市处在紧密圈范围内，是武汉城市圈复合型产业与城镇发展纵轴有机组成部分，是武汉城市圈唯个以生态城市建设为主导生态大花园。武汉城市圈紧密圈城市地位，有助于咸宁依托武汉强大中心城市资源，寻求与武汉城市分工合作，发展城市自身特色产业，从而做大做强城市经济，提升咸宁城市竞争力。城市交通发达，外围经济联系方便快捷，经济发展基础条件好咸宁市地处华中腹地，区位适中，交通便捷。区域内公路铁路水运三种运输方式并存。京广铁路国道京珠高速公路横穿南北，长江黄金水道承接东西，市区距武汉天河机场仅余公里，构成了以京珠高速公路为龙头，以国省道为主干线，通江达海，四通八达陆水空立体交通网络。咸宁南北交通在全省具有明显优势，加之沪蓉高速和即将建设杭州瑞丽大庆广州两条高速区为框架个中心，两个重点，六大旅游区旅游格局。在进入城市圈之后，咸宁市做为生态旅游城市将成为武汉后花园。年全年共接待国内外旅游者万人，比上年增长，实现旅游总收入亿元，增长，旅游市场增长快速。小结随着中国经济持续升温，全国各地旅游市场出现了片火热局面。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新增长点，它在扩大开放带动相关产业发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量等等许多方面发挥了越来越重要作用。咸宁市做为湖北省生态旅游城市也将会吸引越来越多周边城市居民到宁旅游消费，拉动地方经济发展，带动旅游商贸业繁荣。咸宁市区拥有华中第泉温泉，随着温泉谷开发建设，咸宁旅游业将有可能把现有中心城区周边星星竹海太乙洞金桂湖等多个旅游景点有机串联起来，形成白天游周边，晚上住温泉旅游经济链。而温泉商业街紧邻温泉谷，在地理位臵上具有特殊优势，在旅游消费热潮不断涌动市场背景下，其开发建设有利于做活做大温泉商圈，提升温泉商圈品牌，有效扩大对旅游人流影响力，通过旅游消费实现以旅带商进而以商促旅良性经济循环。五城市规划分析城市性质武汉城市圈三级节点城市和最具发展潜力中等生态城市以发展高效清洁能源轻工和生态旅游等生态型产业为主鄂南综合性中心城市武汉城市圈生态大花园和休闲度假养生及生态旅游名城鄂南门户和湘鄂赣边界区域性现代商贸物流中心咸宁市政治经济和文化中心城市发展方向东北向南北两区继续相向发展，充分实现对接，进步强化紧凑度和集聚度。拓展新方向，主体向东北方向拓展，通过武广客运专线火车站建设和银泉大道以东市工业区发展，进步强化南北两区集聚度，促进组团城市形成。城市总体布局城市总体布局形态由哑铃型城市转变为组团式城市，各组团之间用生态绿带相隔，用交通主干道相连，形成分散组团生态城市基本框架。小结咸宁生态旅游名城和现代型商贸物流中心综合型城市城市性质定位，准确抓住了咸宁所拥有旅游资源和便捷交通区位两大城市优势，随着城市产业分工明确，咸宁做为区域生态型商贸物流中心地位将越来越明显，国民经济增长水平有望进入增长快车道，商贸流通业发展前景良好。温泉咸安南北两区相向发展城市发展规划，将加快咸宁市区体化进程，随着南北两快餐店签约意向洽谈，意图进步聚拢人气，目前正在洽谈包括等