规划东西沿街精品屋数码通讯化妆品和文体用品等二楼规划大小针织品床上用品等三楼主要规划男装中老年装运动系列牛仔等楼主要规划女装五楼主要规划小吃城六楼规划为办公休闲场所。建设商业城优势区位优势明显位于吉林省西部，幅员辽阔，交通便捷。地处科尔沁草原边陲，东与乾安县相接，西与内蒙科右中旗相依，南与长岭县相连，北与洮南市毗邻。省道长白公路纵穿南北，国道科铁公路横跨县境。被誉为东有长白，西有向海向海国家级自然保护区以其独特秀美塞外草原风姿饮誉中外。自然资源丰富独特自然资源丰富，开发潜力巨大。葵花杂粮蓖麻绿豆打瓜林草芦苇畜禽中草药等农副土特产资源盛名远扬，素有瀚海苇乡葵花之乡中国草原红牛之乡美誉。风力资源得天独后，石油资源储量可观。人均耕地草原芦苇面积均位居吉林省之首，是吉林省牧业大县优质粮大县，是全国粮食奖励扶持重点县。具有商业发展区位意识优势商业城改造部分是县原老商业城，是多年商业区，人们对此已有了深此商业意识，在此基础上进行扩建，再进行商业企业发展有着明显优势。旅游资源得天独厚。以中国向海世界湿地为品牌级向海旅游景区有望申报成功。亚洲最大蒙古黄树林万亩天然杏树林独有万公顷苇海风车景观独具特色。流动人口占有定比例，加之县经济开发区建设已初具规模，工业企业发展，必然带第三产业发展。项目建设区综合条件优越。新规划建设商业城具有优越综合条件征用土地难度小，成本低发展空间大，不仅便于集中商品流流，而且地势平坦开阔，供电供水排水供热等基础设施配套便利。项目总投资及资金筹措项目总投资本项目总投资为万元，全部为建设投资。资金筹措本项目总投资万元，其中商业城自筹万元，融资万元。主要技术经济指标本项目主要技术经济指标详见表。主要技术经济指标表表问题与建议通过可研分析，本项目建设规模合理，建设方案可行，具有巨大社会效益和经济效益，项目建设是可行。针对项目建设特点，提出建议如下抓紧办理自筹资金有关手续。本项目涉及到土地水利规划等问题，项目承办单位应抓紧履行有关审批程序。项目实施阶段，加强工程监督管理工作，确保项目序号指标名称单位指标备注主要建设内容及规模楼房改造楼房扩建楼房地面硬化面积污水管网工程雨水管网工程供水管网工程架设电力线路土地征用面积项目总投资万元建设投资静态万元建设投资动态万元无年运行成本万元财务评价指标单位使用效益投资元单位功能运营成本元质量和工程进度，使工程如期完工投入使用，及早发挥效益。第二章项目建设背景及建设必要性项目背景几年来，县委县政府牢牢把握基础在农业重点在工业根本在生态三个发展定位，坚持工业富县牧业强县商贸活县三高经济效益乃至于改变我国能源浪费严重现状都具有重要意义。节能措施路灯灯具选用高效节能型灯具，以节约电能。给水管线敷设时，应充分利用地形，优先考虑重力流输水或部分重力流输水，以节约电能。排水工程选择适当坡度，应大于，使雨水和污水由于重力作用而汇集和流动，尽量减少提升泵站。本项目供热管网全部采用补偿直埋敷设方式，直埋蒸汽管道采用微孔硅酸钙聚氨脂泡沫塑料复合保温材料，以减少热损失。供电系统设备选择节能型，线路敷设应避免结线迂回重复，应采用环形放射闭式或两端供电方式，根据用电负荷合理选用电缆截面，减少线路损失，以节约电能。通榆工业集中区起步区基础设施建设项目第七章环境影响评价项目环境现状本项目拟建地址位于县城区东南部。周围无污染源，空气清新，环境条件现状良好。设计依据地面水环境质量标准污水综合排放标准大气污染物综合排放标准。项目建设和运营时对环境影响本项目建设对社会经济发展和综合实力地提高具有深远影响。但是，项目建设期和运营期对沿线社会环境自然环境会产生不良影响施工期间临时占地原材料堆放将给当地环境造成影响。建成运营后对环境污染主要是经营业户些生活方面如噪声生活废水等注入区域环境，使污染物总量增加，降低环境质量。因此，在本项目前期工作中要依据国家有关环保法规标准，对污染防治提出必要防治措施，使其对环境不良影响降低到最低。通榆工业集中区起步区基础设施建设项目环境保护治理措施在新建区周围绿化植树，增加大气环境自净能力。工程实施时对取土场位置应慎重选择，取土场尽量少占或不占农田林地。在土建工程施工时，应昼夜施工，管道安装后，应立即验收，合格后马上回填，恢复原样，以减少对交通影响和环境污染。在管沟开挖时，土方必须按序堆到沟槽两侧，施工用机械和材料堆放要设在不妨碍交通地方，防止环境污染和影响交通。施工期间应进行交叉作业，路基修好段，就敷设段道路，但不能超前施工。在管道施工中，对破坏路面，要在管道铺设竣工后，按管道施工验收标准分层回填碾压，达到施工标准后，立即修复路面，防止水土流失和影响环境卫生。干燥季节施工作业时，应采取洒水措施。道路工程在施工过程中，在筑路材料拌和过程中会产生大量粉尘，对周围大气环境产生污染。建议面层基层均采用搅拌站拌和。材料运输过程中要加盖苫布降低起尘。市场入驻企业生活废水，通过排水网直接送入县内污水处理厂，进行处理达到级排放标准后进行排放。环境影响评价本项目建设中按国家有关环境保护标准要求，采取相应措施，做到达标排放，不会对环境造成影响和破坏。项目建设中坚持三同时原则，即环境治理措施与项目主体工程同时设计同时施工同时投产使用，确保污染物均达标排放。通榆工业集中区起步区基础设施建设项目第八章项目实施进度建议与项目管理项目实施进度本项目计划建设期为年，具体实施进度如下项目准备阶段年完成项目可行性研究报告编制及批复工作年月完成项目勘察工作，开展项目初步设计