发有限公司领导层从事房地产开发多年，经验丰富，技术力量强，管理水平高，资金实力雄厚，因此，对本项目开发成功具备了良好基础。该项目地理位臵优越，是居住小区最佳地块，市场前景好。该项目开发成功后可以产生良好经济效益和社会效益。综上所述，商业广场建设项目是市城市建设中个重点工程。项目建设成功不仅为新城区增添了道亮丽风景线，而且也促进了市场经济发展，富裕了财政，并为人民群众提供了良好人居环境，也为项目建设单位自身发展壮大提供了资金保障，该项目地水电交通条件优良，项目建设条件具备，市场前景乐观，因此项目建设可行。建议本项目工程规模较大，资金投入较多，资金到位情况将成为该项目可否如期进行关键，建设单位应按预算计划积极筹足资金，保证项目建设正常实施。建筑工程中也有诸多因素不可忽视，质量工期任务原材料供应等都会影响到项目总体目标实现。建议在工程实施过程中，要选派精干人员，加强施工管理，有效实施工程监理。建议严格审批制度，保证建设资金正确使用。第二章项目建设背景市地处华中三角经济腹地，与长沙萍乡株洲紧邻，与岳阳宜春相望，具有突出区域性中心战略地位。有依托长株潭城市群发展平台优势，鲜明主导产业优势，多样性旅游资源优势及独特人文环境优势，已成为大三角密集都市群中成长能力最强城市之。近年来实施人气东聚战略，大力发展商贸旅游业促进了第三产业跨越式发展。商贸旅游业具有较强优势，市委市政府充分发挥这优势，再造优势，以旅游业为龙头，大力做好大商贸大旅游大流通大服务这篇文章，将打造成为华中大三角密集都市群区域性中心城市，长沙以及长株潭区域性东方花园，成为湖南乃至全国闻名旅游购物胜地，休闲健身乐园。市相对于上海北京深圳那些发达大城市，房地产行业还处于起步阶段。但作为典型山水城市，有道吾山蕉溪岭西湖山和天马山群山环抱，向东直达湘东明珠天然氧吧大围山国家森林公园，全市森林覆盖率高达以上，世界名河河穿城而过。此外，获得中国人居环境范例奖中国优秀旅游城市等桂冠，再加上世界之都和中国花卉苗木之乡等独特优势，是长株潭城市群范围内最具宜居价值城市之，再加上市民持续旺盛消费力距离长沙半个小时施齐全，具有很强市场优势。因此，项目建设独立性强，利用价值高，风险系数小，回报速度快，市场前景乐观，希望项目建设单位抓住市场机遇，早日竣工，早日回报社会。风险分析该项目风险评估包括政策风险，客观经济形式变化，当地人口变动情况，当地房地产市场状况，竞争企业经营策略等。当前，国家对房地产实行宏观调控力度，看紧土地，紧缩银根政策对于实力雄厚房地产企业既是挑战又是发展新机遇。虽是县级市，但客观经济形势好，城市基础设施不断完善和各项城市配套设施齐全以及城市建设骨架拉开，给房地产开发带来良好机遇和空间。消费市场需求旺盛，商品房空滞率低，房地产价格合理，开发商品不存在暴利空间，市场前景好。政策在规范房地产市场同时，加大力度扶持信誉好，规模大开发企业，取消了单位集资建房，开征私房对外销售营业税等措施，上述等等举措从该公司至全行业来看，又是个新发展春天。因此商业广场项目风险系数比较小，项目建设可行。第四章项目建设内容与工程进度计划建设内容该项目建设工程规划总用地面积，总建筑面积平方米，其中居住建筑面积平方米，商业建筑面积平方米，机动车停车位辆。工程进度计划为抓住市场需求有利机遇，建议项目建设紧扣各个环节，在保证安全优质基础上争取高效率。本项目建设工程施工从年月动工，至年月竣工验收，建设工期为个月。第五章项目建设条件地理位臵及交通条件项目选址在市环线，北临城市主路环线，西邻市百合花园，距国道不足公里，国道米，是新城区核心区。交通纵横交叉，快捷方便，地理位臵十分优越，是居家理想地段。自然条件地处连云山脉，森林覆盖率达，有显著中亚热带山地丘陵资源特色，是国家生态示范区和生态农业示范县市，项目地属山丘地貌，地势较高，因在城区内，风景秀丽，气候凉爽。项目区属中亚热带季风湿润气候，光照充足，雨量充沛，无霜期长，全年平均气温，比省会长沙早春月平均气温高。年日照小时，日照率为，年辐射量为千卡，年降雨量毫米，无霜期天，场地地质自上而下为素填土粉质粘土强风化花岗岩中风化花岗岩强风化泥灰岩中风化泥灰岩，层次分明，地质良好。根据国家地震局年月颁布中国地震烈度区划图查得市地震基本烈度小于度。据县志记载，县从明代至今发生地震，只有轻微震感，没有造成伤害。水电供应条件该项目因建在市市域规划区范围内，水电条件已经具备，只要就近按需接入适当负荷管线就可以满足项目建设用水用电。该项目建设地交通方便，下，是否能够冲出条捷径，