主要从事房地产开发企业。公司坚持努力创新科学管理创流企业。公司视信誉为企业生命。八组织管理项目建成前，由公司工程部组建琼海万泉美地国际生活村项目部统领导，项目建成后实行公司经理负责制，财务上独立核算，接受公司统领导。九环境保护本项目属中高档商住小区，是以生态环境为主题，绿化率达。建筑材料选用环保节能型材料，给排水和电气设备选用节能型设备和材料。生活污水和雨水分流，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管道。公共厨房污水经隔油池后再进入室外污水管网。雨水直接排入市政雨水管网。十项目实施进度安排本项目年开工，预计工期约个月，即年月完工并经验收合格后即可交付使用。十项目总投资经测算，本项目所需资金万元，其中房地产开发成本为万元，房地产开发费用为万元。企业自筹万元，占总投资申请银行贷款万元，占总投资，不足部分来源于房产预销售款。贷款年利率为，贷款期限为年，本金分万万于年两次还清。详见附表四及附表十。十二资金筹措申请国内金融机构贷款万元二企业自筹资金万元三房产预销售款万元十三社会效益可以调整琼海房地产市场布局结构，建设现代化大城市。有利于促进琼海房地产市场消费多元化发展。有利于打开本地房地产市场向外地扩展新局面。带动海南省其他相关产业发展。有利于调整产业结构，增加社会就业。第二节可行性报告依据委托方提供各项原始资料及有关数据二土地证海国用第号三建设工程规划临时许可证，编号四海南省房地产业协会和海南省房地产估价师协会统计相关数据五海南省相关定额。第二章项目背景第节建设项目有利条件自然条件琼海，美丽而富有魅力城市，被誉为海南省东海岸明珠。充满传奇红色娘子军风光旖旎万泉河殊惊世界博鳌亚洲论坛，构架起琼海与众不同。红色历程蓝色诱惑绿色魅力，张扬出琼海光彩四射。琼海市基础设施良好，交通通讯发达。由嘉积博鳌官塘三大人口建筑组团构成大琼海，在世纪初推进城市化进程中崛起为海南第三大城市。琼海倍受胡锦涛江泽民温家宝吴邦国贾庆林曾庆红等党和国家领导人关怀与重视。他们亲临琼海，向亚洲乃至世界发出热情邀请，琼海聚集了四海群贤，也聚拢了天下目光。琼海，历史悠久人杰地灵物阜民丰，文化发达，是著名侨乡温泉之乡。在这块美丽而神奇土地上，资源丰富社会安定民风高尚环境良好，是国内外投资商乐园与天堂。琼海到处是春潮涌人气旺商机多气象新。站在新世纪改革开放新潮头，琼海人民牢牢把步净化美化城市环境。七琼海特色万泉河，中国热带自然生态保存最完美万泉河，是琼海母亲河，万泉河全长公里，为海南岛第三大河流，有南北两源，南源发于五指山脉东麓，北源出自黎母山南麓，两水分流而下，在琼海市合嘴汇合，流经嘉积镇至博鳌港，融入南海。琼海市境内长公里。万泉河水清又清唱红全中国，万泉河闻名遐尔。万泉河集山河湖泉于体，既有温泉洗凝脂椰寨农家乐，又有玉带线牵滨海胜景地。尤以牛路岭大坝以下公里河段风光最美。这里山青水碧，峡谷幽深，热带丛林密布，空气新鲜纯净，飞瀑直下，叠泉奔涌，怪石嶙峋，鱼翔鸥飞，更有激流险滩浪遏飞舟。这里是探险游胜地休闲游天堂，被评为海南旅游品牌之首当之无愧。博鳌亚洲论坛，博鳌亚洲论坛是亚洲对话平台，是亚细亚梦与梦团圆地方。年月日日，博鳌亚洲论坛成立大会在博鳌隆重举行。至年，已成功举行了六届年会。中国国家领导人胡锦涛江泽民温家宝朱镕基贾庆林曾庆红分别出席成立大会和各届年会。江泽民同志为之赋诗万泉气象新，水阔晚风纯。四海群贤聚，博鳌更喜人如今，东屿岛上索菲特大酒店以现代气派迎接五洲四海朋友。论坛每年召开年会次，亚洲政要前政要专家学者企业家汇聚博鳌，共商亚洲发展大计。红色娘子军，琼海是琼崖革命年红旗不倒策源地。海南革命先驱杨善集，海南工农领袖王文明，领导琼海人民在椰子寨打响琼崖革命第枪，创建起海南第块红色革命根据地。年月日，举世闻名红色娘子军诞生在万泉河边，开始了在中国现代史上最富有传奇色彩战斗生活，上演了出反帝反封建保卫苏维埃红色政权英勇顽强惨烈革命武装斗争史剧，轰轰烈烈地奏响了中国革命和妇女解放运动中最为光彩段乐章。反映红色娘子军战斗生活电影和芭蕾舞剧，已成为中国红色经典。温泉之乡，琼海市地热资源丰富，历史悠久，主要有官塘温泉北岸温泉蓝山温泉。官塘温泉蕴藏量大水温高水质优，被国家级专家鉴定为国内少有海南无双。官塘温泉日开采量为立方米，目前开采利用能力只有立方米，还有很大开发潜力。年官塘温泉开发利用成功以来，初步形成了具有琼海特色环保型温泉经济近期，我市正在积极打造中国温泉城市品牌。文明生态村，琼海坚持因地制宜，突出重点，体现特色原则，按照以点连线以线连片连片创建整体推进思路，全力推进沿河沿海沿路三大文明生态村长廊建设，探索创建新路子，重点抓好万泉河沿岸环大路洋和青葛连片文明生态建设，把文明生态村创建活动融入大旅游体系和社会主义新农村建设，形成了我市新大品牌。截止年底已建成文明生态村个，实现过半村庄建成文明生态村。风味美食，琼海特色小吃风味美食种类繁多，口感独特，尤为出名要数万泉河鲤嘉积鸭温泉鹅琼脂和鸡屎稞籽等特色美食。万泉河鲤因盛产于琼海境内万泉河中得名。河鲤