（可行论证）商贸城项目可行性分析研究报告（初步设计报告）

随着中国经济持续发展长江三角经济圈崛起，钢材行业在促进地区经济发展和城市建设，活跃市场，解决劳动就业，带动相关服务业发展，增加财税收入等方面，均起到了很大作用。

丹阳市近年经济发展为建立大型钢材物流中心带来了历史性机遇，创办丹阳钢贸城，时机成熟，效益明显，项目充分可行。

济发展，其二减轻建设成本，其三辐射周边城市，推动第三产业发展。

年月，我国颁布了国务院关于加快振兴装备制造业若干意见，明确提出要依靠区域优势，发挥产能集聚效应，形成若干具有特色和知名品牌装备制造集中地，逐渐形成重大技术装备高新技术产业装备基础设备般机械装备等专业化合理分工相互促进协调发展产业格局。

年月日国务院总理温家宝在山东青岛考察时强调钢铁行业已被列入未来拉动全国经济增长十个重要产业规划之。

江苏沿江制造业已经具备了产业集聚实力，在重大技术装备高新技术产业装备基础装备般机械装备等方面专业分工相对合理，并正在形成核心竞争力。

丹阳是我国制造业重要城市，尤其是丹阳工具生产出口，汽车零部件生产在全国都是举足轻重产业。

因此，应该抓住我国制造业大发展产品结构大调整机遇，依托苏南经济圈十几年发展基础，在丹阳建立现代物流产业，拓展经济发展领域，提升城市竞争水平。

二项目总体目录立项背景现代物流是经济发展必然趋势国民经济发展良好势头助推钢材工业发展长江三角洲经济圈崛起为物流产业提供巨大发展空间丹阳建设大型钢材市场潜力二项目总体规划概况三项目整体效益评估四结论核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，立项背景现代物流是经济发展必然趋势物流是指物资物质实体由供应者到需求者流动，包括物资空间位置变动时间位置变动和形状性质变动。

国际社会早就认识到物流对国民经济发展重要性。

多年前，美国经济界已经认识到物流领域是亿美元个大金矿。

目前，国际上非常流行第三建设仓储库约亿元生活配套建筑及加工设施配套等约亿元开办会办证报批广告开业费约万元二项目总体规划依照国家和地区相关规范和法律法规，将项目建成符合国家和地方规范环境优美功能完善设备齐全管理先进服务流大型钢材物流中心。

规划目标流交易环境创建花园式钢材物流交易市场，建设设施齐全功能完善管理先进现代化物流中心典范。

完整产品体系线材管材板材型材等各类钢材，不锈钢彩涂板等高附加值精品钢。

俄罗斯乌克兰美国印度韩国日本等世界主要产钢国以及澳大利亚等国铁矿产品。

灵活经营模式自营租赁代理批发零售等多种经营方式。

便捷服务模式仓存式现货交易，集生产资料仓存中心交易中心陪送中心为体，形成站式服务，造就支高素质精管理现代化管理队伍。

先进管理模式建立电子信息平台，采用电子商务与传统贸易相结合，形成生产商与流通商流通商与消费者物流中心与各业主物流中心内部员工等多层面互动式交流。

总体功能分区物流区装卸区仓储区堆场区商贸区交易市场商贸洽谈区展示陈列区配套加工区钢材加工型材加工服务管理区公共绿化停车区管理区配套生活设施区主要规划技术经济指标总用基地面积平方米新建商贸用地平方米新建道路用地平方米新建绿化用地平方米新建仓储用地平方米新建生活配套加工用地平方米机动车位平方米三项目整体效益评估招商引资随着市场经济改革进步深化，吸引外界资金前来投资成为各地政府发展地方经济重要手段。

丹阳钢材物流中心成立后，因丹阳特殊地理位置客观上填补了丹阳及周边地区钢材销售市场个空白点，形成利润增长点，加之当地及周边地区经济建设又需要大量钢材，从而这势必会吸引众多钢材主要生产厂商各地经销商捕捉商机，寻找销售市场，丹阳钢材物流中心作为个新钢材交易平台将导入其进驻市场，必然带来大笔资金投入，成为当地招商引资个好项目，各厂商各地经销商入驻将有效地促进地方经济进步发展。

计划入驻企业将有家。

增加国家和地方财政收入根据效益分析，市场业主将尽其所能采取些优惠租金或提供服务给进驻企