凝土框架结构，高二层，层层高米，二层层高米。三是汽车销售区总建筑面积平方米，主要建设汽车销售大厅，用于汽车销售信贷办理及其他综合服务，轻型钢架结构，层高米。四是车辆综合服务区总建筑面积平方米，主要提供车辆维修保养装潢美容等服务，轻型钢架结构，层高米。项目总投资及资金来源项目投资总额万元，主体工程投资万元，辅助工程投资万元，设备工程投资万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。资金来源通过企业自筹银行贷款等渠道进行解决。项目建设周期项目建设期年，于年月开工建设，期间完成项目土建工程装饰工程设备安装调试等项工程，预计年月工程全部竣工。项目编制依据印发关于促进我国现代物流业发展意见通知发改运行号中共陕西省委关于制定陕西省国民经济和社会发展第十二个五年规划建议年月日中国共产党陕西省第十届委员会第七次全体会议通过陕西省人民政府关于加快现代物流业发展意见陕政发„‟号国家发改委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版其他有关规程规范标准及项目有关基础资料项目单位提供有关文件资料陕西省建筑工程预决算定额陕西省建筑安装工程预决算。项目效益现代物流是个多元发展复合型新兴产业，是个生产性服务行业，加快发展现代物流业，建设现代商贸物流集散中心，对提速合阳县新型城市化进程，推动产业物流商贸三大中心全面繁荣具有重大现实意义。项目通过运用全新现代服务业管理信息理念，对货运物流过程进行多要素计划实施和控制，将运输仓储整理配送信息等环节有机结合，形成完整供应链，从而为用户提供高效率多功能体化综合性服务，有利于产销信息和市场信息沟通，促使生产企业提高产品质量，调整产品结构，增加名优和适销产品生产供应，对于建立健全和完善以市场为导向规范交易公平竞争物资流通体制具有积极促进作用。项目建设，是适应现代物流业发展趋势，推进县域工业化和城镇化进程项有利措施，是支持物流市场机制建立需要，对有效带动项目区域商业市场健康发展，优化资源配臵，改善投资环境，实现经济社会可持续发展，提升城市综合实力和竞争力具有重要意义。研究范围遵照国家有关法律法规条例，贯彻执行国家和行业主管有关方针政策，依据现行有关建设项目可行性研究报告编制内容深度规定。本项目可行性研究工作主要范围和重点问题如下项目建设背景项目建设必要性和可行性分析市场分析建设条件及项目选址分析功能定位及建设方案公用设施节能消防与劳动安全环境保护及水土保持劳动定员及建设进度安排投资估算及资金筹措经济评价风险分析结论与建议项目招标。第二章项目建设背景项目区基本概况合阳县基本概况合阳县地处陕西省关中东部渭北黄土台塬，位于东经，北全小而全传统经营组织模式，尚未认识到通过联合规划与作业，形成高度整合供应链体系改善目前生产供应与产品销售企业在生产销售经营活动过程中对建立在供应链管理基础上跨企业跨行业联合重视不够，在推行各自技术标准。管理标准工作标准时尚未意识到建立共同物流标准重要性，真正意义上物流需求难以形成。随着合阳县煤炭和旅游资源开发力度不断加大，县域经济发展速度不断加快，这种初步意义上物流需求将必然向现代高水平物流需求转化，在这转化进程中，提高合阳县在物流服务供给能力方面水平是至关重要。本项目建成后将有力地加强现有铁公水航设施衔接以及交通运输设施与库场设施衔接，使现有物流资源得以合理整合，基础设施及其技术装备运作水平得以提高。项目建设是支持有效物流市场机制建立需要物流市场化与经济发展市场化程度直接相关，同时也与市场开放管制相关联。有效物流市场机制建立要求市场更加开放，管制更加合理和科学，物流活动具有网络化特点，物流中心只是其网络上个结点，需要网络上各个结点之间相互开放彼此物流服务市场，便于企业在较大市场范围内进行兼并重组以资本运作为手段企业经营网络建设，并为开展网络化物流经营活动提供与商流相适应高效物流服务。同时，物流服务活动存在着系列委托与被委托。代理与被代理关系。服务无形化特点各种复杂费率协商服务标准和衔接物权转移控制和结算主体等，往往涉及多个方面，需要强有力制度保障和执行机制，包括市场准入与淘汰退出机制市场保障机制及商业信用机制等等。建立集中服务运作商贸物流集散中心，可在定程度上为改善信用体系欠缺，降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益尝试与实践，有助于改善当前商业信用不健全情况，支持和强化货主对物流服务需求积极态度，减少自营物流，扩大物流服务市场需求不足。因此，合阳县商贸物流集散中心建设与运营，对合阳县与省内和周边重要经济中心城市实现市场管制合理化和科学化，建立良好市场秩序，形成对物流服务企业活动良性规范与积极引导，具有十分积极和现实意义。项目建设是促进区域经济发展需要物流业发展程度已成为衡量个国家地区综合国力和现代化程度重要标志，发展物流业是推进城市工业化城市化市场化和国际化进程，进而提升综合实力和国际竞争力重要举措。物流业是不断启动市场，促进需求消费，推动国家经济增长重要动力，加快发展物流业，有助于降低物流成本，提高物流效率有助于推动比较优势转化为竞争优势有助于改善发展环境，满足社会多样化服务需求有助于实现集约式发展，提高经济竞争能力和人民生活质量。项目建设，对提高城市经济运行效率及城市在经济区域地位和作用具有积极意义，可促进合阳县现代物流发展和物流产业培育，从而产生新经济增长点，为经济可持续发展提供新产业成长支持，为合阳提高经济发展水平创造良好产业布局与发展环境。项目建设可行性政府有关部门大力推动物流发展在国家层面上，年国家发改委等九部委出台关于促进我国现代物流发展意见。根据意见要求，由国家发改委牵头，商务部等个政府部门和中国物流与采购联合会中国交通运输协会