目项目建设单位汽车产业开发区管委会可行性研究报告编制单位市工程咨询服务中心承办单位概况汽车产业开发区是市与汽集团合作共建省级开发区，于年月日正式成立。开发区承担建立汽综合服务体系，加快发展全市汽车产业和加快建设西部新城区任务，是建设国际汽车城主要载体。而汽车产业开发区管委会正是汽车产业开发区管理部门，担负汽车产业开发区发展建设任务。编制依据及范围编制依据中华人民共和国土地管理法市国民经济和社会发展十五计划和年远景目标纲要市城市总体规划市汽车产业开发区总体规划吉政发号省政府关于建立政府土地收购储备制度和实行土地使用权招标拍卖意见国家相关政策法规文件项目建设单位提供有关资料数据市汽车产业开发区管委会与市工程咨询服务中心签订咨询合同书编制范围项目建设必要性土地需求分析土地收购储备及出让计划投资估算及效益分析风险分析。土地收储基础设施建设规模土地收储规模本项目为汽车产业开发区年第八九批次土地储备，共收储土地宗，收储面积。其中第八批次土地宗，面积。第九批次土地宗，面积。基础设施建设规模本项目共建设城市道路工程，其中主干路，次干路，支路给水工程，其中管径管线，管径管线排水雨水工程，其中管径管线，管径管线，管径管线排水污水工程，其中管径管线，管径管线，管径管线电力线路供热管线，燃气管线，通信线路。项目总投资及资金筹措项目总投资项目总投资万元，其中工程费用万元建筑工程费万元，安装工程费万元土地费用万元其它费用万元预备费万元。建设期利息万元资金筹措本项目总投资万元，其中拟申请银行贷款万元，其余万元，由汽车产业开发区管委会自筹解决。结论市汽车产业开发区管委会根据开发区总体经济发展需要提出市汽车产业开发区第八第九批次土地收储项目，项目建设符合国家产业政策，建设条件具备，土地收储规模合理，具有较强还贷能力。项目建设将极大促进市汽车产业开发区甚至带动整个市经济发展，加快市优势产业形成，具有较好经济效益和社会效益。第二章项目背景及建设必要性第二章项目背景及建设必要性项目背景市汽车产业开发区基本情况市汽车产业开发区位于市南部，东起普阳街闭第三章土地开发现状及土地需求分析汽车产业开发区年正式签约项目工业序号项目名称占地面积投资规模万元产值万元情况说明年底建设情况博宇轿车变速器项目主要为汽大众配套生产轿车手动变速器，年产万套。投产华翼汽车驻车加热器项目主要为汽集团配套生产汽车驻车加热器天窗塑料件等产品。暖封闭山东水星汽车橡塑制品项目主要为汽大众汽轿车配套生产汽车橡胶塑料制品。冷封闭湖北双龙汽车改装项目湖北双龙汽车改装有限公司欲在我区建立汽车改装基地。冷封闭腾跃汽车零部件项目主要生产汽车导航系统，并为开发区开发建设标准工业厂房。基础及主体框架三鑫工贸汽车塑料制品项目主要为汽大众汽轿车配套生产汽车塑料制品。冷封闭华北汽车车厢项目华北汽车车厢制造有限公司欲在我区建立汽车改装基地。冷封闭汽车轴承项目主要为汽伊顿变速箱汽哈尔滨齿轮厂配套生产汽车轴承。基础恒石机械项目主要为汽集团配套生产汽车工装模具及零部件。冷封闭汽光洋转向器项目汽光洋转向机公司欲购买万米土地用于建设新生产基地佳宝制罐项目主要为汽集团配套生产铁制品包装及汽车备件。基础及主体框架第三章土地开发现状及土地需求分析汽车产业开发区年正式签约项目工业序号项目名称占地面积投资规模万元产值万元情况说明年底建设情况繁荣汽车底盘项目主要为汽客车汽哈尔滨轻型车厂配套生产汽车底盘。冷封闭汽实业汽车塑料件项目主要为汽解放汽大众配套生产汽车塑料件及车用篷布。基础及主体框架香港凯利汽车电子项目年产汽车倒车可视系统及摄像镜头万套只手机摄像模组万只电脑摄像镜头万只以及数码相机镜头万只。年开工建设金和采煤机电控装置项目主要生产采煤机专用交流变频调速电控装置。年开工建设汽四环汽车暖风机项目主要为汽解放汽轻型车配套生产汽车暖风机产品。年开工建设市利杰汽车改装项目年产台套专用车车架总成年开工建设宁波神通汽车塑料件项目主要为汽大众汽轿车配套生产汽车塑料制品。年开工建设伊曼斯顿汽车零部件项目主要组装生产汽车变速箱总成，年生产能力万台。年开工建设省利杰机械制造项目主要进行非标设备设计制造。年开工建设华伊变速箱有限责任公司主要为汽联合改装厂南京春兰汽车厂生产重型卡车变速箱年开工建设总计第三章土地开发现状及土地需求分析市汽车产业开发区土地需求分析年末，来市汽车产业开发区签约入驻项目共九个，总占地面积为万，加上配套道路等基础设施建设占地。现市汽车产业开发区土地已不能满足这些项目需要。拟建项目情况项目名称占地面积备注山东水星汽车橡塑制品项目工业华伊变速箱工业万荣汽车改装基地