六大要素吃住行玩洗娱为体综合场所，促进经济发展。第三章市场分析第节客源预测洗浴会馆根据其设计服务项目和功能，客源可分为外来宾客和本地消费者二部分，具体如下外来宾客我们按照规划要求将各项服务功能配齐，将市场着眼于周边各市县，加大宣传促销力度估计吸引客源，年就可吸引游客万人。二本地消费者唐山市现有人万，如果按市区，其余消费者计算，每年参与洗浴中心消费者可达万以上。此外，营造轰动效应也大大有助于吸引外来宾客，综上所测，预计每年接待各类宾客保守可以达到万人以上。第二节效益分析根据市场预测，估算如下项目名称容量预算万人消费标准元人年收入万元洗浴中心年存利润╳各项综合费用不依依列举万第三章总论根据市场预测，洗浴会馆各服务项目投资回收期最长也不超过年，是经济效益比较理想开发项目。而且，它开发和建立，将会不同程度激活人们文化生活需求，刺激人们消费和生活观念，推动当地经济快速发展，因此，仅仅从普通意义市场定位，洗浴中心开发建设是十分及时和正确，是极具开发前景。，这对传统接待方式又提出了新要求，尤其是对休闲型健身要求呈不断增长态势。就唐山地区洗浴业来看，目前尚未具备有特色和竞争力休闲文化娱乐项目。随着唐山市及周遍地区工农业蓬勃发展，人们工作劳累是需要放松锻炼休闲保健项目，可以推想，健身型接待设施极具市场开发前景，而且，由于区域开发建设中洗浴休闲娱乐本身就有吸引临区各业人士光顾。因此，开发建设新浴休闲娱乐项目在市场方面不会有太大困难，甚至定能成为该区娱乐消费热点。第四节配套情况洗浴会馆配套主要有电水两大项。电需要用电万度，由本市供电公司通过电网供应，来源充足。二水生产用水分冷水和热水两部分。根据各设，这将为洗浴文化休闲市场带来较大客源。因此，以娱乐和休闲健身为重点洗浴中心极有可能成为丰南区休闲娱乐市场个有益补充，成为个连接丰南区唐山市独具特色休憩娱乐健身及享受旅游驿站，填补娱乐行业空白。二交通优势丰南区位置优越，交通发达。西距北京公里天津公里，东距秦皇岛港公里，京唐港公里，北距唐山市区公里，南临渤海，位居京津环渤海经济圈腹地。第三节开发意义开发建设休闲娱乐性质洗浴会馆，丰富人民生活方式，提高人民群众物质文化水平，而且能够有效加快本地经济发展，解决社会人员下岗人员就业问题。能够促进本地休闲娱乐市场尽快形成，推动旅游业全面迅速发展。就我市洗浴业总体规划要求和发展方向来看，高档洗浴项目是对丰南区洗浴休闲娱乐市场重要补充，这项目开发建设可积极带动其它旅游经营项目发展。舒适享受，可以让宾客洗去风尘，洗去疲劳，抖搂精神，再踏旅途。同时，由于洗浴项目受天气因素影响较少，尤其是华北地区寒冷干燥冬季，多数季节性休闲娱乐基本上处于休假阶段。因此，开发建设高档洗浴项目，不仅对宾客有较大吸引力，而且可以填补丰南区无高档休闲娱乐桑拿场所空白，有助于拉动和激活该地区二能够拉动相关产业发展，促进地方经济快速增长。我们开发建设休闲会馆，就是要以绿色康体养生开发为切入点，针对人们健康意识消费品位日益增长趋势，着重发挥基理疗健康和休闲娱乐功能，并以此为龙头，配套完善相关各类服务项目，最终把东海阔天空世外源项目开发建设成为个集休闲娱乐六大要素吃住行玩洗娱为体综合场所，促进经济发展。第三章市场分析第节客源预测洗浴会馆根据其设计服务项目和功能，客源可分为外来宾客和本地消费者二部分，具体如下外来宾客我们按照规划要求将各项服务功能配齐，将市场着眼于周边各市县，加大宣传促销力度估计吸引客源，年就可吸引游客万人。二本地消费者唐山市现有人万，如果按市区，其余消费者计算，每年参洗浴娱乐项目更具有吸引力。因此，开发建设洗浴文