功能和接待能力得到加强。随着城市旅游业发展，旅游业呈现出向多样化有特色方向发展趋势，为了顺应这种发展趋势和构建绍兴县旅游格局，绍兴县县出台了系列促进旅游业发展政策，并加强了景区及旅游基础设施建设，扩大了旅游范围，但随着游客人数据逐年增长和游客要求不断提高，绍兴县县旅游基础设施建设滞后现象普遍存在，在定程度上制约着绍兴县县旅游业发展，因此尽快加强绍兴县县旅游基础设施建设十分必要。第二节项目建设必要性从现代产业发展趋势看，旅游业是最富活力最具潜力朝阳产业，二十世纪旅游业将成为世界上最大产业之。凡是经济发达国家和地区，必定重视旅游业发展。绍兴县县是中国经济百强县之，同时具有丰富旅游资源。绍兴县县委县政府审时度势，确定了把旅游业培植成为绍兴县新经济增长点，并在政府工作报告中就建设旅游强县作了全面阐述，在绍兴县十五发展战略构想中，同样把旅游业放在很高地位。为此，县委县政府先后批准了绍兴县十五旅游发展规划，出台了关于进步加快旅游业发展若干意见等。在这大好政策形势下边区域改造项目。项目规模项目规划总用地面积约亩合公顷，新建建筑总建筑面积平方米，总投资万元。建设性质改扩建。建设地址绍兴县齐贤镇羊山。二项目主办单位及其概况项目主办单位柯桥经济开发区开发投资有限公司。地址浙江省绍兴县柯桥柯北大道号邮编法定代表人丁学江职务董事长联系电话，第二节项目背景城市概况绍兴县地处长江三角洲南翼，东接宁波，西邻杭州，下辖个街道个镇，人口万，县域面积平方公里。县人民政府驻地柯桥。齐贤镇位于绍兴县北部，东临越城区斗门镇，南接越城区东浦镇，西依安昌镇，北邻杭州市萧山区党山镇，距县城柯桥公里。面积平方公里，下辖个行政村和个居委会，是绍兴县经济重镇之。现有总户数户，总人口人。全镇有工业企业家。织造印染纺机汽车仪表热电羽绒制药轧钢等已成为全镇支柱产业。八方贤盛祥泰等轻纺企业集团和浙江汽车仪表厂美佳热电有限公司等，在县内外享有声誉。羽绒业异军突起，已形成了大庆寺加会等羽绒专业村，年创产值亿元，出口创汇额达万美元。非公有制经济发展迅速，主要涉足羽绒纺织酿酒建筑建材制药五金汽配等行业。镇内交通便捷，杭甬高速公路国道穿越镇境。民国二十年始设镇，年月扩镇至今。年，镇域面积平方公里，辖个行政村，个居委会，总人口人。绍兴县是全国首批个历史文化名城之，在原始部落定居时代，属于河姆渡文化圈绍兴就是中华文明起源区域。从秦汉公元前年到明清公元年，绍兴直是中国南方区域性政治经济文化中心之，历代名人荟萃，人灵地杰。素有江南明珠丝绸之府文化之邦名士之乡之美誉。改革开放以来，绍兴县经济和社会事业得到了迅速发展，取得了巨大成就，是浙江省首批命名小康县之。年起，均为中国农村综合实力百强县市，多次名列前位。年起，连续三届名列全国财政收入十大财政县行列。年，再次跻身全国经济十强县。绍兴县还是全国村镇建设先进县全国基础教育先进县全国体育工作先进县全国村民自治模范县全国农村卫生保健工作先进县国家级生态示范区。绍兴县是全国商贸市场大县之，柯桥中国轻纺城已成为目前亚洲最大轻纺专业市场，轻纺产品总销售额占全国。名列全国大专业批发市场第位。依托中国轻纺城建立省级经济开发区绍兴柯桥经济开发区已初具规模，是绍兴县对外开放重要区域。随着经济发展，全县教育文化卫生旅游等各项事业都得到长足进步。全县涌现出批经济繁荣社会文明环境优美城乡体现代化新农村新城镇。近几年来，绍兴县依托独特旅游资源优势和区位优势，确立了旅游业支柱产业地位，加大旅游景区综合开发力度，注重旅游服务设施配套建来自高素质旅游专业人才短缺和生态环境保护。旅游业形成了新发展趋势随着假日经济膨胀和经济发展，全国居民积余购买力连年增加城乡居民收入水平总呈上升趋势居民消费结构从温饱型转向小康型，对旅游市场需求特征也在不断发展。国内游客出游倾向具有地区经济梯度差异和个人收入梯度差异，导致我国旅游具有从低消费普通观光到高消费特种旅游，形成种类多样旅游活动谱。随着人们收入水平逐渐提高，其出游倾向特点表现在旅游已逐步从观光旅游狭隘概念向度假旅游购物旅游饮食旅游史迹旅游体育旅游农业观光旅游生态旅游娱乐旅游和国际会务旅游等方面发展。从观光旅游产品向度假旅游产品发展，是国内外旅游业发展趋势，是个国家或地区旅游业发展走向成熟标志。从游客需求角度来看，也不再只是满足于单纯观光旅游，而是需要观光和度假相结合旅游。许多国家早在年代初就纷纷开发建设旅游度假区，以促进观光和度假旅游结合。我国于年开始建立国家旅游度假区，这是种旨在进步扩大对外开放开发利用丰富旅游资源促进旅游业由观光型向观光度假型转变鼓励外商投资开发旅游设施和经营旅游项目接董事会费，审计费业务招待费技术开发费工商税务等收费，年需约万元。主要经济指标分析销售收入生产达到预期规模，马铃薯收入万元，胡箩卜收入万元，共计收入万元销售税金农产品享受免税优惠政策所得税如意经济技术开发区，企业可享受免二减三上缴所得税优惠政策各项主要经济指标测算主要经济指标预测表达到生产规模单位万元序号项目经济指标万元备注年产量万公斤年销售收入总成本销售利润利润率所得税二年后享受优惠政策税后利润为销售收入企业提留三项基金按税后利润提留可分配利润为销售收入利润分配股东按投资比例进行分红。盈亏平衡分析盈亏平均点是产品不出现亏损时最低产量，经测算产品盈亏平衡点产量为总固定成本单位产品销售单位产品变动成本万元万元万公斤万元万公斤万公斤既当生产量达到万公斤时为预计规模，企业就不会出现亏损超过这个产量就会盈利。敏感性分析可影响企业经济效益主要因素有，产品销售价下降，生产成本上升产量下降等因素。现将种子销售价格成本及产量发生变化后，对所得税前利润影响情况分析如下敏感性分析结果单位万元项目正常情况销价下降时成本上升时产量下降时年产量万公斤年销售收入总成本销售利润利润减少利润下降率由敏感性分析结果可以看出销售价格因素发生不利变化时，最敏感，其次为产量因素，再为成本上升，因此控制好这三个因素变化，是企业不出现亏损主要保证。财务评价全部投资回收期项目总投资万元，用销售利润和折旧回收投资达产后总投资回收期年利润折旧全部投资利润率利润投资利润率总投资利润折旧投资收益率总投资综上述测算，本项目几项财务指标均较高，如果生产产品达到预期规模，产量万公斤，销售额至少可达万元，公司年利润为万元，预计四年后可达到此规模。权解除合同，并由事故责任者赔偿损失短期合同工人数根据生产过程中需求临时确定。六资金概算和来源总投资约万元人民币，甲投资万元，乙投资万元，丙投资万元，均以现金投资，并以此作为注册资本。购置组培室仪器设备药品，约需万元人民币，如病毒检测外包，减万元人民币购置马铃薯脱毒薯生产所需机械设备，约需万元人民币可缓购购置自走大型喷灌机，约需万元人民币可缓购万元项目正常情况销价下降时成本上升时产量下降时年产量万公斤年销售收入总成本销售利润利润减少利润下降率由敏感性分析结果可以看出销售价格因素发生不利变化时，最敏感，其次为产量因素，再为成本上升，因此控制好这三个因素变化，是企业不出现亏损主要保证。财务评价全部投资回收期项目总投资万元，用销售利润和折旧回收投资达产后总投资回收期年利润折旧全部投资利润率利润投资利润率总投资利润折旧投资收益率总投资综上述测算，本项目几项财务指标均较高，如果生产产品达到预期规模，产量万公斤，销售额至少可达万元，公司年利润为万元，预计四年后可达到此规模。，地区间太阳年总辐射量和日照时数是自东向西逐渐增大。全区生理辐射量约占总辐射量中直接辐射，散射辐射，在农作物开始生长所需热量期间辐射量为日平均气温在以上期间生理辐射量为千卡厘米，每亩有效热能为百万千卡在以上期间生理辐射为千卡厘米每亩有效热量为百万千卡。昼夜温差大是内蒙古气候大特点，热量分布主要受地形和纬度影响，总趋势是从东北向西南气温逐渐升高，热量逐渐增加，全区年平均气温为。全区日平均气温稳定通过持续日数为天天。积温升高趋势是由东北向西南逐渐升高，积温为以上。有些地区昼夜温差可达，地表昼夜温差可达内蒙古是干旱半干旱地区，年平均降水量为毫米之间，全区降水地域分布总趋势是自东向西递减。我区中部后山地区和呼伦贝尔兴安盟等地区气温相对偏低，传播马铃薯病毒蚜虫数量少，非常适宜马铃薯脱毒薯及商品薯生产。马铃薯脱毒薯生产流程马铃薯脱毒薯生产最主要基础设施是组培室玻璃温室纱网大棚低温库恒温库购置保鲜储藏制冷机械，约需万元人民币及光热电将由光伏太阳能发电厂提供公司自购些必需仪器设备药品喷滴灌设备马铃薯播种收获设备等。马铃薯脱毒薯生产技术已非常成熟，我公司拥有多年种子生产经验先后为世界上十几个国家和地区制种繁种技术人员和管理人才巳经形成定规模种子生产基地，基地生产技术人员巳经掌了整套种子生产技术操作规程和管理指导生产经验。五组织机构公司成立董事会，董事会由位投资人组成公司聘请职业经理人管理并对董事会负责。公司机构以少而精为原则，下设生产部市场儲运部财务部。为便于领导和提高工作效率公司定编人，其他人员采用招聘形式，签订短期合同，合同期内工作表现好期满后继续签约，平时工作不积极主动或发生重大责任事故者，公司有权解除合同，并由事故责任者赔偿损失短期合同工人数根据生产过程中需求临时确定。六资金概算和来源总投资约万元人民币，甲投资万元，乙投资万元，丙投资万元，均以现金投资，并以此作为注册资本。购置组培室仪器设备药品，约需万元人民币，如病毒检测外包，减万元人民币购置马铃薯脱毒薯生产所需机械设备，约需万元人民币可缓购购置自走大型喷灌机，约需万元人民币可缓购其它，万元，万元人民币。七经济效益分析收入万元马铃薯脱毒薯生产达到预期规模，在年生产微型薯万粒以上，单个薯成本元，市场销售价为元粒，按平均每个小薯元计，则达到设计要求后年利润可达万元种用商品薯每亩生产成本元，亩产约公斤，每每公斤售价元，每亩收入元，种植亩，收入约万元胡箩卜收购价每公斤元，销售价每公斤元降温后，万公斤利润万元有机蔬菜略。费用万元收购额万元费用万元工资公司需固定管理人员含技术人员人，平均工资元，年需万元聘用农民技术员经纪人人，补贴元，年需万元，从