1、授权代理人或授权代理人年月日房产抵押担保借款合同篇合同各方贷款人甲方银行股份有限公司住所地邮编法定代表人负责人职务电话传真借款人乙方姓名身份证号码开户银行结算户还款账户帐号结算户储蓄户帐号帐号帐号合同签订地特别提示乙方在签订本合同之前,请务必仔细阅读本合同各条款,尤其是特别提示和黑体字部分,如有不明之处请及时咨询,甲方定积极解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同,但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。乙方因购买第条所述房产下称抵押物,愿意按本合同约定的条件向甲方申请借款,并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查,同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物,并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款,作为乙方购臵该房屋的部分资金。为明确各方权责,甲乙双方经充分协商,根据有关法律法规,在平等自愿公平和诚实信用原则下签订本合同,。

2、协议。在未达成书面的协议之前,本合同的各条款依然有效。第十条双方在履行本合同时发生的争议,由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的,任何方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。第十条本合同未尽事宜,双方可以签订补协议,该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。甲方被宣告解散或破产。第十条违反本协议的约定,构成违约行为。违约方应承担违约责任,赔偿对方切实际损失,包括但不限于既得利益预期利益和为处理此违约行为而支付的切费用包括律师费用等。第十条本合同生效后,甲乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的,应经双方协商致,达成书面的协议。在未达成书面的协议之前,本合同的各条款依然有效。第十条双方在履行本合同时发生的争议,由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的,任何方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。第十条本合同未尽事。

3、同意。甲方有义务向登记机关变更登记,延长抵押期间。第十条借款合同履行期限届满,借款人未清偿债务,乙方有权拍卖变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。第十条本合同自办理抵押物登记之日起生效。第十条本合同式两份,由抵押人抵押权人各执份,副本份,登记部门份,由各执份。抵押人公章法定代表人签字或授权代理人抵押权人公章负责人签字或授权代理人签订合同地点签订合同时间年月日附件抵押物清单抵押合同编号序号抵押物种类抵押物凭证编号单位数量自报价值万元评估值万元银行认可抵押率抵押价值保险单保险号码起止时间经抵押权人评估认定,清单所列抵押物抵押价值总额为万元,抵押人对此无异议,并将下列文件交抵押权人保管本清单正本式两份,由抵押人和抵押权人各执份,副本份,由各执份,作为号借款合同附件。抵押人公章抵押权人公章法定代表人签字法定代表人签字。

4、物有不利影响时,甲方保证在日内以书面形式通知乙方。第十条在本合同有效期内,甲方如发生分立合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。第十条抵押权的撤销主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务,或甲乙双方签定房地产转让合同并完成登记后,抵押权自动撤销。第十条出现下列情况之的,乙方有权依法定方式处分抵押物主合同约定的主债务产生后,甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。甲方被宣告解散或破产。第十条违反本协议的约定,构成违约行为。违约方应承担违约责任,赔偿对方切实际损失,包括但不限于既得利益预期利益和为处理此违约行为而支付的切费用包括律师费用等。第十条本合同生效后,甲乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的,应经双方协商致,达成书面的。

5、同意提前归还贷款。第条在抵押期间,甲方出租抵押物应征得乙方同意。第条在抵押期间,经乙方书面同意,甲方转让抵押物所得价款应选择存入乙方指定的账户,抵押期间甲方不得动用;甲方同意提前归还贷款。第条甲方有下列情形之,应及时书面通知乙方经营机制发生变化,如实行承包租赁联营合并兼并分立股份制改造与外商合资合作等;涉及重大经济纠纷的诉讼;抵押的权利发生争议;破产歇业解散被停业整顿被吊销营业执照被撤销;法人代表住所电话发生变更。甲方发生前款的情形应提前天通知乙方;发生前款其他情形在事后日内通知乙方。第条甲方违反第条第条第条第条约定给乙方造成损失的,应承担赔偿责任。第十条如发生依据借款合同的约定提前收回贷款,其借款合同项下的债权未得到足额清偿,乙方有权提前处臵抵押物收回贷款本息。第十条本合同生效后,借款人与乙方协议延长借款合同履行期限,应事先取得甲方书面。

6、资共同遵守。第条房产情况房产地址市区的商品房商铺;建筑面积平方米;购房总价款元;土地使用年限年;商品房预售合同号或房地产证号。第条贷款与用款甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产;贷款金额大写人民币元整小写;乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的账户。贷款期限共个月,从贷款发放之日起算,贷款发放日以借款借据记载的银行出款日期为准。乙方满足以下条件,甲方将向乙方发放贷款乙方已向甲方提供商品房预售合同或房产证原件;乙方已支付了不低于购房款总价的首期款项;乙方与本合同相关的费用已经付清;已办妥抵押物的投保手续,并将甲方列为保险利益的第优先权人;本合同已经生效,乙方已填写了借款借据;已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续;乙方已在甲方处开立还款账户;甲方要求的其他条件。第条利率及计息方式本合同项下人民币利。

7、,双方可以签订补协议,该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。第十条本合同式份,甲乙双方各执份,登记机关存档份,均具有同等法律效力。第十条本合同自双方签字盖章之日起成立,自在有关房产管理部门登记之日起生效。甲方公司章法定代表人或授权代表签字乙方公司章法定代表人或授权代表签字年月日房产抵押担保借款合同篇抵押人甲方法定代表人电话邮政编码传真抵押权人乙方住所法定代表人电话邮政编码传真年月日乙方与借款人以下简称借款人签订了号借款合同以下简称借款合同,乙方向借款人提供币种元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现,甲方愿意向乙方提供抵押担保。甲乙双方经平等协商,共同订立本合同。第条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息包括因借款人违约计收的复利和加收的利息借款人违约金和实现抵押权的费用。第条。

8、该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。第十条本合同式份,甲乙双方各执份,登记机关存档份,均具有同等法律效力。第十条本合同自双方签字盖章之日起成立,自在有关房产管理部门登记之日起生效。甲方公司章法定代表人或授权代表签字乙方公司章法定代表人或授权代表签字年月日房产抵押担保借款合同篇抵押人甲方法定代表人电话邮政编码传真抵押权人乙方住所法定代表人电话邮政编码传真年月日乙方与借款人以下简称借款人签订了号借款合同以下简称借款合同,乙方向借款人提供币种元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现,甲方愿意向乙方提供抵押担保。甲乙双方经平等协商,共同订立本合同。第条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息包括因借款人违约计收的复利和加收的利息借款人违约金和实现抵押权的费用。第条甲方以其有权处分的财产。

9、甲方以其有权处分的财产作抵押,抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明见附件,该清单为本合同的组成部分。第条甲方承诺保证对其抵押物依法享有所有权或处分权;在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产,并负责维修保养保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解,甲方应给予合作;对乙方要求保险的抵押物,甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保;甲方负责办理本合同项下有关评估公证保险鉴定登记运输及保管等事宜并承担全部费用;依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。第条抵押期间,由于甲方的行为造成抵押物价值减少,甲方应在抵押物价值减少情况发生后天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。第条抵押期间,抵押物如发生投保范围内的损失,或因第人的行为导致抵押物价值的减少,保险赔偿金或损害赔偿金应选择存入乙方指定账户,抵押期间甲方不得动用;甲。

10、款发放日起,按月分期每月为期偿还贷款本息,还款日为每月号,乙方还款总期数为期。乙方选定按第种方式按月分期偿还贷款本息第种方式等额本息偿还法合同本金月利率月利率贷款期数月还款额月利率贷款期数第种方式等额本金偿还法合同本金月还款额当期未偿还本金月利率贷款期数第种方式其他还款方式。第条乙方未按还款计划还款,且又未就展期事宜与甲方达成协议,即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。贷款逾期后,乙方必须尽快补足,通知并同时向甲甲乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的,应经双方协商致,达成书面的协议。在未达成书面的协议之前,本合同的各条款依然有效。第十条双方在履行本合同时发生的争议,由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的,任何方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。第十条本合同未尽事宜,双方可以签订补协议,。

11、抵押,抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明见附件,该清单为本合同的组成部分。第条甲方承诺保证对其抵押物依法享有所有权或处分权;在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产,并负责维修保养保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解,甲方应给予合作;对乙方要求保险的抵押物,甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保;甲方负责办理本合同项下有关评估公证保险鉴定登记运输及保管等事宜并承担全部费用;依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。第条抵押期间,由于甲方的行为造成抵押物价值减少,甲方应在抵押物价值减少情况发生后天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。第条抵押期间,抵押物如发生投保范围内的损失,或因第人的行为导致抵押物价值的减少,保险赔偿金或损害赔偿金应选择存入乙方指定账户,抵押期间甲方不得动用;甲方同意提前归还贷款。第条。

12、率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行,当前贷款利率为月年,贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。根据国家利率管理规定,贷款期限在年以内包含年的,遇法定利率调整,本合同项下人民币利率不作调整;贷款期限在年以上的,遇到法定利率调整,本合同项下的贷款利率将从次年的月日起,按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行,并以此确定甲方新的月还款额。在本合同履行期内,如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时,甲方有权按调整后的利率和方式计算利息,并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。第条还款乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款账户,并于每月还款日前在该账户内存入足以偿还当期还款额的存款,专项用于偿还贷款本息。乙方并特此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该账户划收当期还款及或欠款。乙方应从。

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