的地理环境优势和经济发展的广阔前景，使青岛的房地产市场充满 了诱人的魅力。近年来，青岛的房地产市场以其超常的速度向前发展，成为全国房地 产热点城市之。九九二年在邓小平同志南巡讲话以后，青岛市委市政府做出市级 机关东迁的决定，原市委机关驻地向外商转让及市级机关新大楼的开工建设，奏响了 青岛行政商贸金融娱乐文化中心的东进序曲，也促进青岛房地产业进入了 个全面高涨的时期。从全市房地产发展情况看，年以青岛市城市建设综合开发公 司为代表的首批家公司的成立，使青岛房地产进入萌芽阶段，当时房地产投资主要 是以旧城改造为目标，由于政策与观念的双重因素制约，房地产投资发展较为缓慢。 年青岛市开始实施国有土地使用权转让政策，房地产业逐渐活跃起来，全市房地 产公司发展到家。年伴随着全国房地产业发展，青岛的房地产进入三年的高 涨时期，房地产投资从年到年三年间，各年增长率分别为和， 年达到顶峰，年开始增速减缓，年以来增速明显减慢，年增长率为， 年则出现了负增长，分别为和，年开始回升达到亿元，比 年增长了，年增幅明显加大，全年累计完成投资亿元，比年增长 。目前青岛房地产业已初具规模，成为全市国民经济中的个重要新兴产业， 年房地产的增加值为亿元，占全市国内生产总值的，占第三产业增加值 的。 青岛市房地产业的发展过程与全国情况基本致，在经历了年高速增长 期后，年增速明显减缓，年出现了明显的回落，年又开始出现定的增 长。随着国家系列扩大内需拉动经济的方针实施，系列大力发展房地产业的政策 相继出台，青岛市房地产形势好。上半年，我市建筑业企业深化企业改革，加强企业内部管理加大施工资金和技术的投入，市场竞争力进步增强，承揽建筑施 工任务持续增加，建筑业企业发展势头良好，完成建筑业总产值亿元，比去年 同期增长本年新签建筑施工合同价款亿元，同比增长全市建 筑业企业全员劳动生产率万元人，增长。 建筑工程产值增速加快，占比提高 上半年，在市建筑企业施工任务比较充足的前提下，加快施工进度，建筑业总产 值较大幅度的增长，在完成的建筑业总产值中，实现建筑工程产值亿元，同比 增长，增幅比总产值高个百分点，占建筑业总产值的比重高达，同 比提高个百分点。其中国有及国有控股建筑企业仍然在扮演着我市建筑市场上的 主要角色，前个月，我市国有及其控股企业完成建筑工程产值亿元，与去年同 期相比增长了，占建筑工程产值的。 二级以上资质企业完成产值占近六成 上半年，从全市建筑企业资质等级看，级以上建筑施工企业完成产值高达 亿元，同比增长，占建筑业总产值的，其中级企业完成亿值增速加快，占比提高 上半年，在市建筑企业施工任务比较充足的前提下，加快施工进度，建筑业总产 值 建筑工程产增加，建筑业企业发展势头良好，完成建筑业总产值亿元，比去年 同期增长本年新签建筑施工合同价要的政治意义和经济意义。 六研究范围及内容 本项目主要的工程任务是对县城至镇村段 的公里公路进行维修改造，铺筑水泥路面，指导思想明确， 工程任务清楚。根据原国家发展计划委员会审定出版的投资 项目可行性研指南关于公路项目可行性研究编制大纲的 要求，其主要研究内容是 现有公路在综合运输网中的地位及作用 现有公路运输状况及存在的主要问题 项目建设的必要性紧迫性和社会经济效益 项目所在地区的经济特征与建设项目的关系 公路运输量交通量调查及发展预测 公路建设规模及技术标准 建设条件县禄中县城中村农村公路改造工程可行性研究报告 第页州工程咨询中心 主要工程量 投资估算和资金筹措 建设安排和实施方案 通过研究，从技术可行性经济合理性施工可能性等方 面进行全面论证，为项目决策提供依据。 七线路起讫点经由 县城镇村农村公路改造工程起于县 金山镇禄罗公路岔口米处，经大北厂科甲夏家 营石灰坝宝泉矿，止于镇村乡政府驻地 米处，推荐路线全长公里。 主要技术标准 公路等级四级 路基宽度米 行车道宽度米 计算速度公里小时 最大纵坡 园曲线极限最小半径 设计荷载公路Ⅱ级 设计使用年限年 建设规模及主要工程量 路面工程 铺筑水泥混凝土面层厚合计部分过村段因建筑物所限，路面宽度 铺筑级配碎石基层厚 挖除旧路面 修整旧路面 铺筑过度段沥青面层 路肩培土 路面调型 二路基工程 软基换填 三设臵交通标志块，公里桩棵。 注路基排水防护工程，已由县人民政府在年 月前改造完成，涵管已满足使用要求故路基工程量不列入本 项目工程数量统计。 投资估算和资金筹措方案 投路面工程 铺筑水泥混凝土面层厚合计部分过村段因建筑物所大纵坡 园曲线极限最小半径 设计荷载公路Ⅱ级 设计使用年限年 建设规模及主要工程量