购燃料动力数量和单价计算。外购燃料动力。根据第四节中外购燃料动力数量和单价计算。工资及福利基金。工资根据第七节中工资总额计算，福利基金按工资总额定比例提取。④折旧及推销费。大修理基金。其它费用，包括成本中列支税金以及不属于以上项目支出等。流动资金利息，按流动资金贷款额和贷款利率计算。销售及其它费用，包括教育费附加，计入成本技术转让费等。以上各项费用总额构成项目生产总成本。总成本扣除折旧及大修理基金和流动资金利息为经营成本。列表表示生产总成本。单位成本单位成本是将总成本按不同消耗水平摊给单位产品费用，它反映同类产品费用水平。生产单产品项目以总成本除以设计生产能力即是单位产品成本，生产多种产品项目，也可按项目成本计算单位成本。列表表示单位成本。销售收入估算利口宁喷剂以木立芦荟为主要原材料，与金银花乌梅冰片等相配生产出治疗口腔溃疡急慢性咽喉炎口臭压周炎等。皮肤净制剂以木立芦荟为主要原材料，与木立芦荟蛇床子苦参冰片等相配生产出治疗由于真菌引发各种皮肤病皮疹皮癣湿癣等。脚净制剂以木立芦荟为主要原材料，与苦参木立芦荟冰片等相配生产出治疗脚癣脚臭脚气症等。本项目实施将全面提升芦荟金银花乌梅蛇床子苦参等中草药综合利用价值产品科技含量及附加值，带动并促进相关种植产业发展和自然资源深层次开发，有效地促进农村产业结构优化和调整，符合国家发展循环经济方针，可充分发挥和利用振兴老工业基地势能带动当地特色经济发展壮大，促进城乡及地区经济协调发展。因此，本项目提出是非常必要。项目发展及可行性研究工作概念。叙述项目提出及可行性研究工作进展概况，其中包括技术方案优选原则厂址选择原则及成果环境影响报告撰写情况涉外工作准备及进展情况等等，要求逐简要说明。可行性研究结论在可行性研究中，对项目产品销售原料供应生产规模厂址技术方案资金总额及筹措项目财务效益与国民经济社会效益等重大问题，都应得出明确结论，本节需将对有关章节研究结论作简要叙述，并提出最终结论。市场预测和项目规模市场需求量简要分析。计划销售量销售方向。产品定价及销售收入预测。项目拟建规模包括分期建设规模。主要产品及副产品品种和产量。原材料燃料和动力供应项目投产后需用主要原料燃料主要辅助材料以及动力数量规格质量和来源。需用主要工业产品和半成品名称规格需用量及来源等。进口原料工业品名称规格年用量来源及必要性。厂址地理位置占地面积及必要性水源及取水条件。废水废渣排放堆置条件。项目工程技术方案项目范围，即主要生产设施辅助设施公用工程生活设施内容。采用生产方法工艺技术。主要设备来源，如需向国外引进，则简要说明引进国别技术特点型号等。环境保护排放污染物种类数量，是否达到国家规定排放标准。主要治理设施及投资。工厂组织及劳动定员工厂组织形式和劳动制度。全厂总定员及各类人员需要量。劳动力来源。项目建设进度投资估算和资金筹措项目所需总投资额。分别说明项目所需固定资产投资总额包括投资方向调节税建设期利息流动资金总额，并按人民币外币分别列出。资金来源。贷款额贷款利率偿还条件。合资项目要分别列出中外各方投资额投资方式和投资方向。项目财务和经济评论项目总成本单位成本。项目总收入，包括销售收定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场推销资产投资按不同资金来源分年列出年用数额流动资金安排要考虑企业实际需要，般从投产第年开始按生产负荷进行安排，并按全年计算利息。借款偿还计划借款偿还计划是通过对项目各种还款资金来源估算得出，借款偿还计划最长年限可以等于借款资金使用最长年限，制定借款偿还计划，应对下述内容进行说明。还款资金来源计算依据各种借款偿还顺序计划还款时间。国外借款包括国内外币借款还本付息，要按借款双方事先商定还款条件，如借款期宽限期还款期利率还款方式确定，与国内按借款能力偿还借款不同是借款期般是约定。还本付息方式有两种等额偿还本金和利息，即每年偿还本利之和相等，而本金和利息各年不等。偿还本金部分逐年增多，支付利息部分逐年减少。等额还本，利息照付。即各年偿还本利之和不等，每年偿还本金相等。利息将随本金逐年偿还而减少。国外借款除支付银行利息外，还要另计管理费和承诺费用等财务费用。为简化计算，也可将利率适当提高进行计算，对此，可行性研究报告中要加以说明。第十章财务与敏感性分析在建设项目技术路线确定以后，必须对不同方案进行财务经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选推荐出优秀建险因素，避免政策调整对项目经营造成实质影响。市场风险市场风险般来自以下三个方面是市场供需实际情况与预测值发生偏离二是项目产品市场竞争力或者竞争对手情况发生重大变化三是项目目标顾客实际消费能力与预测消费能力发生偏离。其中主要风险因素来自新竞争对手加入世纪以来，中国娱乐行业蓬勃发展，而行业则是这个市场中不容忽视中坚力量。国内娱乐经济不仅在形成，而且有望成为下个经济热点。巨大市场潜力和极高投资回报率已使行业成为吸引众多投资者行业之。此外，中国加入之后，大批国外公司也纷纷涌入国内娱乐休闲产业，来自国外实力强大竞争风险不容忽视，因此竞争风险为主要市场风险。针对此风险之对策为了尽量规避市场风险对项目影响，应当努力控制经营成本，从而制定出较低消费价格，利用价格优势进步提高竞争力，此外，可采取多种经营方式拓宽收入渠道。总之，通过提高自身各个方面竞争力，保持好企业名已树立品牌形象，扬长避短，规避市场风险。筹资风险政策风险市场风险最终反应在投资上，这些风险增加势必造成投资增加。而该项目拟定建设投资来自国内银行借款，当投资增加时，会加大向银行借款数额及自有资金投资回收期年项目投资财务净现值万元项目投资财务内部收益率资本金内部收益率利息备付率偿债备付率开发商概况名称城市名企业名餐饮娱乐有限公司法人代表张颂注册资本万经营概况城市名企业名餐饮娱乐有限公司成立于年，该公司以经营量贩式为主，自年第间量贩式在城市名市会展中心地下层开业以来，以每年翻番速度跳跃发展，经营范围从单拓展到录音棚歌舞团广告业装修服务餐饮等多个领域，现已发展成为拥有万资产年经营收入超过万大型公司。在公司下属企业名量贩式星海湾店开业三周年时，公司在现今已发展为城市名第二商业圈西安路天兴罗斯福购物广场五楼开设了第二间店，并将此店经营成为城市名市行业龙头。在过去两年多时间里，两间店齐头并进，同占据了本市市场大部分份额。公司其它业务也在公司各部门领导人带领下在其所属领域取得了优异业绩。该公司在创造经济效益壮大自身实力同时，也为社会公益事业做出了巨大贡献。与蒙牛集团合作举办城市名高校音乐节，丰富了本市大学生课外生活，为他们提供了展示自己才华舞台。选拔优秀歌手代表城市名市参加中央电视台举办青年歌手电视大奖赛，并取得了优异成绩。该集团公司近期发展目标是开设在城市名市内第三间店，立足城市名，迈向全国。编制依据与研究范围编制依据根据中华人民共和国有关法律法规和政策规定，结合该项目具体情况，本可行性研究报告编制依据主要有城市名官方网站公布城市名经济发展概况国家发改委与建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版城市名甘井子区规划城市名市文化局颁布娱乐休闲业试点办法开发商提供其他有关材料。研究范围该可行性研究报告研究范围包括总论项目建设必要性项目市场分析建设条件分析和工程进度安排项目功能分析与人事架构消防环保和卫生投资估算与资金筹措财务效益费用估算财务分析不确定性分析风险分析结论与建议等。在此基础上，考察项目建设必要性技术可行性和经济合理性，为政府有关部门审批项目建设单位进行投资决策和金融机构贷款提供比较可靠依据。二项目建设必要性分析该项目有利于进步丰富居民文化娱乐生活文化是城市灵魂，创新源泉。社会文明程度提高，有赖于文化产业发展。北方明珠城市名，直以足球，服装甘井子区是国家重要工值。选取正常运营期第年为研究对象。偿债备付率分析结果见附表。十不确定性分析盈亏平衡分析盈亏平衡是指当年营业收入扣除营业税金及附加后等于总成本费用，在这种情况下，项目经营结果既无盈利又无亏损。此项目通过分析盈亏平衡点来分析拟建项目费用与效益平衡关系。可得研究年份内营业能力利用率为，从而可得盈亏平衡时营业收入为万元。所以，从盈亏平衡分析中得出该项目具有定抵御风险能力。敏感性分析该项目敏感性分析选用了建设投资经营成本和营业收入作为影响因素，来分析这些因素变化对主要技术经济指标影响程度，分析结果见下表表敏感性分析表序号调整项目分析结果建设投资营业收入经营成本财务净现值万元财务内部收益率投资回收期从敏感性分析结果可以看出，该项目营业收入和经营成本变化对财务指标影响较大，营业收入是最敏感因素，其次是经营成本，最不敏感因素是项目投资额。但无论是哪种因素变化，在变化幅度内，该项目技术经济指标都能通过判别标准。因此，该项目有较强抗风险能力。十风险分析政策风险该政策风险主要是指国家宏观经济政策，特别是产业政策财政政策货币政策税收政策价格政策利率政策调整，可能会对项目投资决策及今后经营产生不利影响，进而影响该项目经济效益。针对此风险之对策该项目在严格执行国家各项法律法规同时，将积极研究国家相关政策变化趋势，针对政策调整可能造成影响，提前制定应对措施，调整自身投资策略，消化风