（立项阶段）三福门户外运动观光园项目投资立项评估报告（提交材料）

通过各种营销手段加上项目不断完善，运用科学管理手段，力争旅游客源从稳定到成倍增长。

四存在问题公园建立初期，硬件条件缺乏，园区公路还是土石路，影响园区形象。

公园内早期不规范建筑物如电线杆等对公园开发和风景美化存在定影响。

在每个项目落实和突测过程中，村里村民还有存在定阻力，对园区开发积极性不高。

经营和管理虽然是公园发展最重要环节，但周边环境，文明卫生营造氛围也是园区开发重要招标。

五开发建议由于公园位于山区，多植被，在秋冬干燥季节容易产生火灾，在管理方面必须加强村民和各类人员防火工作。

对于整个极限运动公园开发和建设，需地方政府和村委会大力支持，通过精心策划规范化管理，成立完善管理班子，达到快速而又稳定发展。

极限公园位于沩山名胜风景区内，可借助其优势进行整合资源，提升品牌，做出特色之路。

第二章项目建设背景和市场预测项目建设背景优越交通优势沩山风景名胜区位于湖南省长沙市宁乡县西部山区，为长沙市最西端，地处宁乡桃江安化三县交界处东经度分，北纬度分，距长沙市公里，距宁乡县城公里。

距长沙市火车站约两个小时，距长沙黄花国际机场约两个半小时，交通十分便利。

二有优越人文历史资源优势黄材镇位于沩山风景名胜区入口，区内山水名胜历史资源丰富，有炭河里青铜遗址，南宋八景，清十二景，姜公桥，石狮庵，千佛洞，崔坪十景，黄绢桥，鬼斧神工三福门，石板塘，青洋湖等。

该区内有代名将泔泗淇，后唐御史姜德厚，清代诗人隆观易等多位名人。

三有宜人自然地理环境本地气候宜游，属中亚热带湿润季风气候区，温暖湿润，四季分明，年平均气温，历史记载极端最高气温摄氏度，极端最低气温摄氏度，酷暑严寒期很短，年平均降水量，年日照率，宜游期长。

主要气候水文特征区内最高海拔城墙大山米，平均海拔米，属亚热季风温润气候，年平均温度。

平均相对湿度最热月份月最冷月份月极端最低气温极端最高气温年平均降雨量日最大降雨量年降雨日天全年主导风向西北风平均风速本项目区植被资源丰富，主要植被有马尾松阔叶林混交林和人工林，有乔灌木多种，供观赏树种多种，沩水河涓水河流域两岸近处灌木丛山，远处乔木和竹林交错成片。

自然灾害对本旅游区不构成制约性影响。

历史上无破坏性地震太空嫦娥奔月等许多关于人类尝试飞行美好传说。

今天，滑翔伞诞生，为人类插上了飞翔翅膀。

人们自由地翱翔于天空，享受着脱离地球引力宁静与美妙。

滑翔伞起源于世纪年代初欧洲，当时，些登山者从山上乘降落伞滑翔而下，体验到了种美好感觉和乐趣，从而创立了个新兴航空体育项目。

最初滑翔伞是借鉴于飞机跳伞使用翼型方伞，它主要以下降为主，下降速度快，安全性能好。

通过二十多年发展和演变。

现在滑翔伞最长飞行小时以上，最远飞行距离超过公里，它体现了种人与自然交流，备受崇沿自然者喜爱。

近几年，西方国家这项运动发展很快，像瑞士奥地利德国西班牙等发达国家都拥有众多飞行高手。

人们驾着滑翔伞，在山坡奔跑运动观光园初步投入项目建设基本条件城墙大山山脚处由天然石头巧妙形成层进式入口，形似三张大门，山间有险峻陡峭石壁，森林植被茂密，峡谷从中贯穿而过，两旁自然生态景观奇妙。

传说是密印寺高僧隐居密印庵修道成仙时为了隔绝妖孽而设立三道关口，故称三福门。

此处有多处陡直而平坦石壁，最高处落差近三十米，有天然棋盘石等景点，是天然户外运动基地。

项目包含三福门访客接待中心房车营地拓展训练营地户外运动基地等新概念旅游场所，开发溯溪探险登山露营攀岩速降拓展竞走飞翔等户外运动项目。

使此区辐射通向密印沟东西部各重要景点和度假地网络，打造沩山风景名胜区个以自然生态为背景高端旅游休闲度假地区域项目分类攀岩抱石基地攀岩运动是从登山运动中衍生出来竟技运动项目。

年代起源于苏联，是军队中作为项军事训练项目而存在。

会当凌绝顶，览众山小。

攀登运动以其独有登临高处征服感吸引了无数爱好者。

攀岩运动是从登山运动中派生来新项目，也是登山运动中项竞技体育项目。

它集健身娱乐竞技于体，是项发展迅猛新型运动。

拓展培训基地拓展训练是指在自然地域山川湖海通过模拟探险活动进行情景体验式心理训练。

野外拓展充分利用奇秀峻险自然环境，从情感上体能上智慧和社交上对学员提出挑战，在参与者解决问题和应对挑战活动过程中，实现磨练意志陶冶情操完善自我融炼团队培训宗旨。

其功能体现在两个方面提高个体环境适应与发展能力提高组织环境适应与发展能力。

溯溪基地夏日，于深山密林峡谷清溪之中寻幽访胜，乘渡探瀑，这便是魅力无穷溯溪运动，所谓溯溪，是由峡谷溪流下游向上游，克报地形上各处障碍，穷水之源登山之巅项探险活动。

在溯溪过程中，溯行者须借助定装备具备定技术，去克服诸如急流险滩，深潭飞瀑等许多艰难险阻，充满了挑占性。

也正