（立项阶段）上海市郊生态农业观光旅游项目投资立项评估报告（提交材料）

该项目具有投资少见效快使用周期长操作简便易被农民所接受等特点。

因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于全国农业农村经济发展第十二个五年规划中共上海市委关于制定上海市国民经济和社会发展第十二个五年规划建议松江区十二五规划要求。

实施五厍镇生态农业休闲观光旅游项目是可行。

第二章项目背景及发展概况松江区概况地理位置新浜镇地处上海市松江区南部黄浦江南岸，是松江浦南地区三镇中心东北距上海市中心公里，北距松江区中心公里中心地理坐标东径北纬。

新浜镇是上海西南重要交通枢纽，水陆空交通运输都十分便利。

同三高速纵贯南北叶新公路横跨东西东连嘉金高速西通沪杭高速，南接国道。

距上海虹桥机场，上海浦东国际机场金山石化港码头芦潮港及大洋山深水港码头建设中均不足公里。

周边黄浦江黄金水道环绕。

自然状况松江区地域辽阔，物产丰富，有优越农业自然资源条件。

气候特征属北亚热带季风性气候，雨热同期，日照充分，雨量充沛。

夏季高温多雨，冬季温和少雨，气候温和湿润，极端最高气温，极端最低气温。

春秋较短，冬夏较长，从而形成多样农业生态区，适宜各种作物生长。

政策环境未来五年，松江区区将按照积极开发和推进水上古镇和乡村旅游。

努力开发各种具有地域特色旅游商品。

加快旅游产业人才培养与集聚。

发展思路发展思路认真实施规划建设项目，强力实施基础设施改善，增强农业发展后劲大力招商引资，继续做大做强特色产业，积极探索生态循环农业发展道路以稳步推进农村改革为着力点，引进规模经营业主，促进土地林地宅基地合理流转，活跃农村经济，增加农民收入。

形象定位现代农业绿色生态旅游宜居胜地。

为此，通过实施五厍镇生态农业观光旅游项目，对实现农业可持续发展拉动松江区休闲农业旅游发展具有非常重要意义。

二项目提出背景和意义生态观光农业发展前景生态观光农业是种以农业和农村为载体新型生态旅游业。

近年来，伴随着农业产业化发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。

随着收入闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展新空间，开辟了旅游业发展新领域。

生态观光农业发展趋势现代社会，人们渴望能在优美环境中放松休闲。

于是，回归田野自然观光农业就成为人们最好选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新热点。

生态农业观光园是现代农业发展个趋势，有着丰厚社会基础。

随着社会经济飞速发展，人们收入水平迅速提高。

在解决温饱之后，人们对吃穿以外生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展主要基础。

与此同时，节假日增多，双休日实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量时间旅游业边缘交叉新型产业生态农业观光应运而生。

各地掀起发展观光农业热潮有选择已有自然风景区或旅游景点为依托，兴建观光果园或珍稀动物养殖场效益生态农业观光园效益显著，它能使农业经济结构再调整，转移农村富余劳动力就业，推动农村经济和农业劳动力结构调整，开拓新增收渠道，创造新增收模式。

市旅游资源最大特点是人文景观与自然景观共生，农村经济与社会结构自然形态明显，旅游物价平稳，亲和力较强。

第五章技术方案设计原则本项目技术方案依照项目区经济社会条件遵循自然社会和经济系统协调发展原则，以充分利用当地自然和人文资源，建立具有鲜明地域特色生态农业系统为目，运用生态学物质循环转化原理生态位原理边缘效应原理进行设计。

二庭院生态模式建设技术根据项目自然经济条件，结合家庭诱馆建设，选择庭院生态模式。

重点引进立体农业种植技术发展经济林果蔬菜家禽生态模式引进推广花卉水果高效种植技术，发展经济林果花卉养殖业引进推广生态养殖技术，发展养殖业经济林果生态模式。

个以上专业生产项目生态庭院，使其家居环境更加优美经济更加富裕。

第六章节能措施建筑节能概述能源是发展国民经济改善人民生活重要物质基础。

目前我国能源形势相当严峻，在今后长时期内也将难以缓解。

为使我国国民经济持续稳定协调发展，提高环境质量，必须节约使用能源，逐步扭转能源浪费严重状况。

二太阳能光伏建筑体化太阳能光伏建筑体化概述太阳能光伏建筑体化是应用太阳能发电种新概念，是将光伏组件或材料集成到建筑上，使其成为建筑物不可分割部分，光伏组件发挥遮风挡雨隔热等功能，拿开光伏组件之后建筑将失去这些功能。

光伏组件附着在建筑上是指通过简单支撑结构将光伏组件附着安装在建筑上形式，不会增加建筑防水遮风性能。

通常所说光伏屋顶即属于此范畴。

本生态观光休闲园融入低碳环保理念，结合最新光伏发电技术，将太阳能光伏电站与生态园完美结合，设计太阳能发电，在停车场屋顶生态走廊温室大棚电车充电站等顶部安装太阳能电池板，为园区提供照明动力以及生活用电。

停车场休闲走廊光伏建筑体化有以下诸多优点可原地发电原地使用，减少电流运输过程费用和能耗。

对于联网户用系统，光伏阵列所发电力既可供给本建筑物负载使用，也可送入电网。

在阴雨天夜晚或光强很小时候，寂载可由电网供电。

由于有光伏阵列和公共电网共同给负载供应电力，增加了供电可靠性。

避免了放置光电阵板额外占用宝贵建筑空间与建筑结构合，省去了单独为光电设备提供支撑结构。

使用新型建筑维护材料，节约了昂贵外装饰材料玻璃幕墙等，减少建筑物整体造价，且使建筑外观更有魅力。

因日照处在高压电网用电高峰期，系统除保证自身建筑内用电外，还可以向电网供电，舒缓了高峰电力需求，解决电网峰谷供需矛盾，具有极大社会效益。

杜绝了由般化石燃料发电所带来严重空气污染，这对于环保要求更高今天和未来极为重要。

由于光伏陈列安装在屋面和墙面上，并直接吸收太阳能，避免了墙面温度和屋顶温度过高，降低了空调