（立项阶段）东站冷库项目投资立项评估报告（提交材料）

产业园还将配套进出口大厦冷链物流协会大厦运输车辆设备市场等。

副食局方面为了缓解沈阳副食品供应偏紧矛盾，沈阳市畜牧副食局开始实施绿色菜篮子工程。

启动农超对接模式进行社区菜篮子试点开始免征蔬菜流通环节增值税及目前正在运行蔬菜直通车和蔬菜直营店等等。

让菜篮子工程真正走进社区。

集团投资方面年月，沈阳副食集团投资亿千万元万吨冷库正式开工。

冷库建成后，将使沈阳水产批发市场达到万吨冷藏容量，将让沈阳副食集团跻身全国同行业前三强。

从而实现肉类禽类等新鲜速冻食品数量大幅增长，以满足城乡居民不断增长消费需求。

据了解，沈阳市现有冷库近万吨，其中公用冷库万余吨，副食集团占万吨。

万吨冷库将于年底竣工投产。

外商投资企业优惠政策对生产性外商投资企业，减按税率征收企业所得税。

对非生产性外商投资企业，按国家规定征收企业所得税，由开发区财政给予补贴。

产品出口企业按规定减免所得税期满后，凡企业出口产品产值达到当年企业产品产值以上，减按税率征收企业所得税。

先进技术企业减免所得税期满后，延长年减按税率征收企业所得税。

产品出口企业和先进技术企业，免征地方所得税，其他外商投资企业。

从纳税年度起免征地方所得税年，其后减半征收年。

外商从投资企业获得利润，再投资于本企业或开发区其他企业，经营期在年以上，经批准，可退还再投资部分已缴纳企业所得税。

外商从企业税后分得利润汇出中国境外时，免征汇出额所得税。

外商投资企业使用中国境内半成品料件到区内经实质性加工，并增值在以上出口，可视为外商投资企业出口商品免征关税。

对暂不具务在开发区生产经营条件外商投资企业，可在开发区注册和纳税，在区外生产经营，享受开发区有关优惠待遇。

三市场供应现状冷链物流是物流需求带来专业化细分。

冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产贮藏运输销售，到消费前各个环节中始终处于规定低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗项系统工程。

它是随着科学技术进步制冷技术发展而建立起来，是以冷冻工艺学为基础以制冷技术为手段低温物流过程。

随着国民经济不断发展，人们生活水平不断提高。

冷链物流业迅猛发展，冷链仓储建设有着非常广阔市场前景。

满足新生活模式。

随着经济快速发展，地区迅速都市化，凝盘管出液管进气管水循环系统填料热交换层导风板集水池直联式轴流风机除水器除水器检修通道热风风向新风风向循环水图示蒸发式冷凝器工作原理图三能源指标及分析四产品单耗核算五节能措施设计方面最优化设计，了解客户真实需求，做套完善冷库合理组合，控制初投资。

设备合理布局，控制设备安装管线长度，减低损耗，提高能效。

设备方面采用高效节能制冷主机，运用并联机组间能量调节技术。

节能方式该库群温度恒定且相同，因此适合并联机组使用以实现主机节能。

机组配置多台螺杆压缩机，在冷库处于部分负荷时机组控制系统可以根据实际需求自动卸载，既节能又可以延长整机使用寿命。

采用高效节能制冷蒸发器冷风机配置高性能冷风机，适用于高端食品冷藏加工库以及大型气调冷库。

提高单位蒸发面积制冷量，因此相应电机功率降低，能耗降低最少。

采用高效节能蒸发式冷凝器蒸发式冷凝器采用水喷淋换热管，风机抽风，使冷却水部分蒸发，从而更好地降低制冷剂温度。

在机组调节下，根据排气压力变化，电机自动调节运行状态，从而稳定系统排气压力，保证系统可靠地运行。

与水冷却方式相比，用水量少，换热效率高因此，蒸发式冷凝器有很大节能优势。

九运营及管理团队选择自主营运经理结算中心人事劳资部行政后勤部经理办公室信息中心运输部仓储部工作制度根据行业特性，该项目营业时间为天，每天单班营业，员工日工作时间为小时。

劳动定员本项目设计定员人。

其中管理和服务员工人，果蔬速冻加工人员人。

人员培训根据本项目生产技术需要，技术程度较高，仪表控制所涉及技术领域较多，要求关键岗位人员具有定文化和技术水平。

充分利用技术依托单位优势，搞好项目规划设计，定期对人员进行技术培训，使员工能胜任本职工作。

管理人员能熟练组织生产经营，技术人员能掌握本岗位需要技术，生产工人能熟练完成岗位操作。

能及时处理生产中发生故障和问题。

二运营外包高效完善行业实践需要有经验丰富管理人才来付诸实施。

同时冷链物流行业需要系统客户管理以引导创新。

投资方可以选择有着先进现代冷库管理理念专业管理团队来负责冷库营运。

十项目实施进度建设工期土建改造部分建设周期天冷库库体保温施工部分建设周期天制冷设备生产周期天制冷设备安装周期天二项目实施进度安排冷库主体土建施工期同时进行制冷设备生产冷库主体土建施工完工，同时进行制冷设备部分管道施工冷库主体土建施工完工，库体达到保温施工条件，进行冷库库体保温施工，制冷设备部分管道施工三项目实施进度表本项目属于新建，根据总建筑工程量计算，工期可控制在年以内。

项目实施计划序号月份实