（立项阶段）东芫玩具礼品商贸城项目投资立项评估报告（提交材料）

浙江宁波温州义乌，江苏常州扬州，福建泉州安海等地玩具制造业发展势头近年来十分迅猛，对东莞玩具产业形成了很大竞争压力。

加入世贸后，国外大型玩具厂商利用技术壁垒和反倾销，制造种种准入障碍。

另方面，他们又纷纷抢滩中国，这对东莞玩具制造业将带来很大冲击，玩具厂商市场争夺战将愈演愈烈。

东莞玩具产业加强大流通大市场建设迫在眉睫。

据有关资料显示，截止年底，全国玩具消费总额已超过亿元，并以速度保持高速增长。

在加入后，中国内地市场进步开放，发展前景更加乐观。

目前，国内玩具专业市场建设正掀起新轮扩张高潮。

浙江义乌小商品市场广东澄海广州专业市场可谓三分天下，特别是去年年底，全国最大玩具中心广州国际玩具中心在广州黄埔区动工兴建。

都给东莞玩具产业敲响了警钟。

二城开发，符合东莞和镇城市规划与经济发展要求。

城开发可谓得天时地利之优势，自然而然，顺势而发。

从时机看，自市政府提出创建世界制造业名城以来，东莞产业结构调整与升级已全面拉动，第三产业特别是物流业服务业发展迎来了大展拳脚好时机。

另外，在东莞远景规划中，镇作为东莞东部经济轴线核心，承担起带领辐射和支援周边镇区发展支点城市重任，及珠江三角洲东部地区铁路枢纽，客流物流中心，东莞市东部经济文化中心，华南商贸重镇独具前瞻性城市性质定位，呼唤符合远景建设新经济典型涌现，城自然当仁不让。

从地理看，城作为东莞东站副楼，雄踞线广梅汕广深三大铁路交汇点，日停靠客运列车多达班次南站班次，东站由对半将增加到对，年人流量达到万人次，是东莞深圳香港等往来全国各地通津要塞。

同时，政府将进步完善东莞站和东莞东站，建设传播，让目标经商户看到在城进行玩具批发足够利益所在第二，城招商到位后，如何制定可持续发展战略并推广实施，让经商户做大做强，把城发展下去为此，我们制定了内外双修，远交近取，持续推进，商贸互动十六字方针，并最终确定以下二方面战术方案。

第，国际流行站式服务没有称心服务就没有真正市场。

对今天经商户来说，城现有配套是远远满足不了生意需要，治安仓储货运住宿交易生活都存在定问题，为此，我们组建了专门城招商工作指挥部，由物捷货运服务。

设立专门服务组，在现有条件不足情况下，就近联络环境良好收费低廉仓储区，方便经商户货物储存。

城原规划之酒店部分，招纳品牌快餐店或中式酒楼进驻，服务经商户餐饮。

设立专门服务组，与政府相关部门协商，提供工商办证条龙服务，并尽可能为经商户争取到更多税收优惠。

第二，推广多元化整合优势资源，为城招商工作提供专业服务。

近期，我们已同东莞市贸促会东莞市玩具协会达成合作协议，与玩具协会起共同开发建设玩具礼品商贸城。

另外，我们聘请了中国十大策划人朱玉童先生采纳营销策划有限公司为城项目整合策划顾问，为东莞国际玩具礼品商贸城成功开发提供全方位营销策划服务。

我们为了将专业完善整合多种媒体资源而投入巨资，从多角度全方位深层次推广宣传，直接扩大目标观众接触范围，重点吸引业内人士关注，提升城影响力度和辐射区域。

我们设专人负责探访联络买家机构和确认目标采购消费机构，扩大组织有效采购消费范畴和质量，以不断充实国内客户群体。

同时，我们通过省市外贸机构，逐步取得美英法日韩马来西亚等国领事馆商务处大力支持，以邀请更全面更优秀海外买家到场。

服务出品质，通过多方面持续努力，力争使城取得理想贸易成果，真正坐拥国内国际两大市场。

向业内销售商贸易商进出口企业同类市场专业展会科研设计院所进行地毯式定期发放城商讯，吸引更多专业采购消费群体，确保高质量贸易效果。

针对我国玩具产业现状和最薄弱环节，我们量体裁衣，有放矢，定期组织中国玩具产业发展论坛等系列交流活动，