，积极拓展新型服务领域，不断培育形成服务业新增长点，是党中央国务院大力优化服务业发展结构重点目标之。围绕城镇化人口老龄化和残疾人亚健康人患病医治后需要疗养人等身体弱势群体要求，大力发展市政公用事业社区服务家政服务和社会化保健康复等服务业。围绕构建和谐社会要求，以城乡老年人残疾人亚健康人患病医治后需要疗养人等身体弱势群体为重点，加强公共保健康复服务体系建设，是优化城乡区域服务业结构，逐步实现公共服务均等化需要。保健康复服务，是面向个人家庭社区人群提供集预防修养保健康复健康教育与咨询为体综合性服务体系。保健康复服务中心能够广泛优质方便经济地解决城乡许多常见健康问题，因此，可以断言它是我县发展预防保健服务和基本中医疗养服务个重要途径。保健康复服务中心，是个民生项目，将做好对接民政，做好对接医疗卫生，它将是我县民政事业和医疗服务事业重要补充和完善，必将为我县民生事业快速健康发展起着积极促进作用。为广德县社会服务业发展增添新内容。二项目建设可行性广泛社会支持条件保健康复服务产业是社会经济不断发展，人们生活水平不断提高，医疗卫生不断改善，科学和文明程度不断提高，出生水平死亡水平不断下降，平均期望寿命不断延长结果。加上对夫妇只生个子女，出现了四二六二甚至八二家庭现象，老人及其伤残亚健康病后疗养群体消费观念升华，他们保健疗养护理康复服务受到政府密切关注，也成为全社会议论永恒话题。现在社会竞争激烈，家庭子女工作压力较大，上述群体不愿增加家庭负担，不想成为子女累赘但他们和正常人样渴望居住生活环境改善，生活品质提高。可见本项目建设必定会得到社会广泛关注政府大力支持。项目是非常可行，也是完全必要。优越自然地理条件广德中医保健康复服务中心项目，选址在桃州镇凤井社区原凤井村第九村民组凤井窑厂东南侧，距离该窑厂米，距离广宁省道公路公里。项目选址区地势平坦，视线隐蔽，为次生杂草荆棘小灌木丛，占地面积约亩。该项目区属于坡地丘陵地貌，现代地貌作用以流水剥蚀作用占主导地位，呈南北走向，山势较为平坦，丘脊顶部较宽，土壤为红壤，土层较厚。其下为石英砂岩含砾砂岩组成，作为地基其岩性均匀，承载负重力大，书编制项目立项公司注册成立合同章程报批二年月，完成土地征用附着物补偿手续三年月，完成规划设计工作四年月，完成规划设计评审工作五年月，完成项目工程招投标工作六年月年月，完成项目期主体工程及其配套工程设施建设，并完成工程竣工验收工作七年月广德保健康复服务中心项目试运行二期工程项目，计划与期工程交付使用后间隔段时间后再开工建设。第八章建设项目经济效益分析经济效益分析本项目为非营利性社会公共基础建设项目，效益分析根据建设项目经济方法与参数第二版以及目前同类项目单位收支情况，对项目建成后经济效益进行估算分析。项目支出项目建成后，考虑到本项目为公益性事业，缴税方面不用考虑，其主要支出为员工工资水电费折旧费管理费维护费宣传费办公费以及其它费等。人工工资项目建成后正常年份，需用工总人数为人其中工资根根同类型同地区人工工资匡算，每人每月平均工资元，人工工资总支出为万元水电费为万元折旧费为万元管理费万元维护费万元办公费万元材料购置费万元不可预见费万元流动资金利息万元提取职工福利万元其它。年总支出为„万元。总成本概算表序号成本项目金额万元备注材料购置费按支出成本计人工工资每人每月平均工资元提取职工福利按人工工资提取流动资金利息按年利率计水电费按平均每平方元计折旧费设备按年折旧维修费按设备投资计办公费不可预见费用管理费其他费用合计二项目收入项目建成投入使用后，考虑到本项目为公共福利性事业，没有较大利润空间，主要收入为接受保健护理康复人员入住床位收入万床标准间天万元，入住接受保健护理和康复率按匡算，则万元元床单人间天万元。中医医疗收入万元保健护理收入万元其它如垂钓休闲等收入万元走动保健人员按万人次年元人次万元营养膳食收入项目建成后，营养膳食中心以后勤化市场方式运作，但目前本地区生水平和接受保健康复人们饮食方式不同，因此每人每天以元计，其年收入为万元。预测正常年收入为„万元。项目年收益分析表序号项目收益万元备注入住床位收入中医医疗收入保健护理收入其它如垂钓休闲等收入走动保健收入营养膳食收入合计年利润万元二三项目利润及相关分析本项目利润项目收入项目支出万元。相关分析表序号项目指标备注投资利润率