（立项阶段）乐山市沙湾区美女峰景区项目投资立项评估报告（提交材料）

年制定出台了沙湾区旅游行业目标责任制考核办法，促进了旅游业开发。

年月经四川省人民政府批准公布美女峰景区为省级风景名胜区，年月被国家林业局批准为国家级森林公园四川省住房和城乡建设厅大渡河美女峰风景名胜区重点片区控制性详细规划评审会议纪要第号年月日二零零八年十二月五日四川省建设厅组织专家评审通过了由四川省城乡规划设计研究院编制大渡河美女峰风景名胜区总体规划确定大渡河美女峰风景名胜区位于四川省五大圈层个风景名胜单元之人文丛林山水圈层中山秀峰单元，属于喀斯特地貌特征，亚热带中低山山岳型省级风景名胜区，以较高质量河大渡河峰美女峰沟桫椤沟故居沫若故居为主要内容，具有休闲度假观光文化品鉴等多功能省级风景名胜区，区域总面积达平方公里。

年月由四川省城乡规划设计研究院编制完成了美女风景区重点片区控制性详细规划控制性详细规划确定美女峰风景名胜区核心区开发面积，用地规模面积为万平方米。

美女峰风景区旅游资源开发重要性实施西部大开发是中央开发西部地区经济重大决策，切实加强西部生态环境保护和建设，加大自然生态资源开发利用力度，因地制宜，实现自然生态旅游资源效益和经济开发效益统是目前区域经济发展重要抉择。

区域经济发展就是要抓住我国产业结构进行战略性调整有利时机，积极调整产业结构，根据国内外市场变化，从各地资源特点和自身优势出发，高起点，发展有市场前景特色经济和优势产业，培育和形成新经济增长点。

合理适度地发展旅游等第三产业是经济发展新增长极。

开发美女峰区委托省林勘院营林调查大队承担美女景区和谐统。

项目与当地社会关系协调措施景区经营采取就近吸纳就业人员方式，让群众在产业就业中得到实惠，获得应有收益，就近吸纳中高层管理人员，把景区发展与员工生存条件实行绑定，从而形成为你荣我荣捆绑式经营合作方式，从而和谐群众关系。

带动社会各方面协调发展。

促进项目顺利实施措施是努力做好前期工作，抓好协调二是做好软资源，包括商标，专利等项落实，三是高规格做好具体建设项目规划设计四是加强项目建设监督管理五是加强建设工期和质量监督。

六是迅速组织资金，保证资金足额到位。

结论建议美女峰风景名胜区具有良好自然生态和人文历史文化资源，又具有十分良好交通区位等优势，及早开发可及早获益，是目前景区开发中精品景区，首期开发投资概算合理，项目实施步骤安排比较科学，是社会效益和经济效益都很可观好项目，建议尽快批准立项开发。

二〇二年七月十七日附件执照附件乐山市批文附件省政府等批文附件几项附件材料附件乐山沙湾美女峰风景名胜区区位简图附件几项附件材料美女峰旅游开发步骤美女峰旅游开发选择高品位旅游景点，进行重点建设，尽快走入市场，产生效益。

采取分期分批，先易后难，重点建设，分期实施步骤，该项目总投资亿元，分两期实施。

第期年年，完成总投资亿元完成供水供电通讯配套设施，投资亿元建设停车场，完成加宽游山步道路基整治及厕所人行道建设，投资亿元。

全面完成万佛寺恢复重建，全部投入使用，投资亿元。

全面完成观光电梯建设，投资亿元。

完成游人接待中心及五星级酒店期普通客房，使景区有较好接待能力投资亿元。

二第二期工程年总投资亿元完善五星级酒店豪华客房和休闲度假木屋及相关配套设施建设，投资亿元。

完成商业街建设，投资亿元。

完成其他设施完善投资，总投资亿元。

乐山大亚美女峰旅游开发有限公司高管介绍董事长唐捷出生于海南省，在金融机构任职多年，有丰富投资理财经验。

目前在国际旅游岛海南省从事房地产开发和工程建设。

项目总经理朱德清出生于湖北省武汉市，获经济管理学士学位。

曾任职于上市公司高层，对项目开发和工程建设及管理有多年经验。

项目建成后经营能力预测按照人日计算，以全年天可游日，人均日游计算，则该风景名胜区年容量为万人次年，年允许容量为万人次年。

远期日容量人日，以全年天可游日，人均日游计算，则该风景名胜区年容量为万人次年，年允许容量万人次年。

现状年人次年近期年人次年，约万人次年远期年人次年，约万人次年。

近期游人规模万人次年万人次年年允许容量远期游人规模万人次年万人次年年允许容量根据以上推算，近远期