十分必要。本套设施给排水供电供热燃气通风空调等给排水给排水设计设计依据建筑专业提供条件图。建设方提供有关设计条件。国家现元，税后利润万元。本项目为经济适用房建设，其主要目是改善公司现有棚户区居民居住问题，同时在相关法律法规规定范围内尽可能创造部分收益，故本项目投资可行。从财务可持续性分析，拟建项目具有定经济合理性。从社会资源优化配置角度分析，项目建设具有定社会意义。第八章社会影响分析社会影响效果分析经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售住房。它是具有社会保障性质商品住宅。具有经济性和适用性特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中能够适应中低收入家庭承受能力。适用学术界对物流服务发展阶段各种定义，我们针对中国煤炭物流服务发展情况概括为个阶段，即传统基础服务专业物流服务与个性化物流服务。针对此个阶段，煤炭物流服务作业对于信息化需求也存在个阶段，是基础信息化，即利用信息技术实现信息采集传输加工与共享，为企业决策提供信息支持，如协同办公系统财务管理系统人力资源管理系统等二是信息资源整合和流程优化，即在基础信息化实现以后，通过信息技术实现对信息资源整合对业务流程与管理流程优化，如对仓储信息整合和仓储存取优化运输信息整合和运输路径优化等，从而提供专业化物流服务三是物流供应链管理，主要指通过对上下游企业信息反馈服务来提高物流供应链协调性和整体效益，如生产企业与销售企业协同供应商与采购商协同等，从而实现为客商个性化需求提供有针对性物流服务。中国煤炭物流信息化现状特点分析中国煤炭价值链中从供应到最终用户各环节中，最为复杂就是物流环节，涉及质检仓储流通加工海运铁运汽运装卸等。由于从事煤炭物流服务企业数量众多多数规模偏小业务经营和管理水平层次不，且所处经济区域和发展阶段不同，导致其在信息化方面认识建设和应用需求上差别较大，不仅造成整个物流环节信息传递脱节滞后，严重影响了煤炭流通效率，而且造成了物流资源浪费人员成本增加。具体可概括为以下几个主要特征。整体信息化水平较低，尚无适用信息系统许多煤炭物流企业信息化程度较低，仍然采用电话传真等手工操作方式开展业务，反映迟钝效率低下。其中些企业虽然已经开始信息化建设，但相当些使用物流信息系统还只是管理软件，仍停留在电算化水平，对物流活动流程中信息不能实现集成和实施控制，难以提高效率。据了解，中国煤炭物流企业大多数还没有物流信息系统，支持不同煤炭物流服务模式信息系统设计不成熟，信息缺乏相互链接和共享。分布地区，其资源量占全国煤炭资源量左右，占中国北方地区煤炭资源量以上。在中国南方，煤炭资源量主要集中于贵州云南四川三省，这三省煤炭资源量之和为亿吨，占中国南方煤炭资源量探明保有资源量也占中国南方探明保有资源量以上。我国煤炭储量分布情况见下表。我国煤炭储量分布表省区褐煤亿吨低变质烟煤亿吨气煤亿吨肥煤亿吨焦煤亿吨瘦煤亿吨贫煤亿吨无烟煤亿吨北京天津河北山西内蒙古辽宁吉林黑龙江上海江苏浙江安徽福建江西山东台湾河南湖北湖南广东广西海南四川贵州云南西藏陕西甘肃宁夏青海新疆全国从上表可以看出福建省和全国其它省相比是个需要建立煤炭应急储备基地调节器省。市场背景依据在积极财政政策和宽松货币政策等揽子经济增长刺激政策驱动下，年中国经济率先进入复苏状态，另方面，全球经济复苏为国内经济创造较好外部环境，中国经济复苏并进入景气上升通道将增加国内煤炭需求。从需求行业结构来看，火电钢铁水泥和化肥四大主要用煤行业月度产量整体保持快速增长态势，对煤炭需求拉动明显，煤炭需求将呈现稳步增长态势。年前个月，煤炭行情路上扬，国内煤炭业呈现出产销两旺态势。月至月，山西省累计生产煤炭吨，同比增长。与此同时，山西省近期煤炭价格出现大幅上涨，坑口价普遍上涨元至元。月国内炼焦煤市场运行平稳，优质炼焦煤依然偏紧。虽然近期钢材价格持续回落，但优质炼焦煤价格并未下跌。五六月份，随着夏季到来，用电量提升，煤炭需求增加，下游企业价格接受能力和大型动力煤企业对市场供应控制，将保证未来动力煤价格持续高位运行。五六月份受国际市场资源紧张国内煤炭行业安全治理力度加大等因素制约，国内炼焦煤资源增长速度仍偏低，加上电煤资源紧张，各地纷纷要求保供电煤，对炼焦原料煤供给产生较大影响，国内炼焦煤资源供给不会出现过快增长。钢材价格下降，但库存却不多，说明需求旺盛。年国际煤炭市场价格都将持续上涨，主要是由于新兴经济体国家煤炭需求高涨和煤炭供给不足。预计年度国际动力煤市场价格将上涨达到美元吨，年将继续上涨达到美元吨。本省市场背景依据福建省煤炭消费从年万吨增加到年万吨，年平均增长。年全社会消耗煤炭达到万吨。年预计将上升到万吨。福建省仅有瘦煤亿吨，无烟煤亿吨储量，全省年开采煤万吨，而全省年消耗万吨。本省有年消耗万吨开采万吨万吨外调煤进来才能与市场消耗平衡。以下是我省十五历年用煤预测及年各区市煤炭消费量统计表。福建省十五煤炭需求预测表单位万吨年份烟煤无烟煤合计年各区市煤炭消费量览表单位万吨序号地域名称年年年年漳州三明福州龙岩泉州南平莆合理布局及环境保护要求法律行政法规规定其他条件。投资估算其它依据根据国家相关工资政策环境保护安全航信息锚地港外锚地设在航道进口处西南水域，万级船舶可在此抛锚待命，锚地面积。航道万级航道长海里，水深，潮汐属不规则全日潮，平均潮差，最大潮汐，乘潮可进出载货万左右船舶。通过国家论证万级航道设计水深已于年建成，载货万左右船舶乘潮可进出。资源优势。港口资源优势防城港钦州港北海港铁山港等构成广西沿海地区天然深水港口群，具有建设成为亿综合性大港口自然条件。防城港现有港口水域范围内，可建深水码头万级泊位达个以上港可建万万级以上深水泊位中国煤炭物流信息化定义和发展阶段根据目生良好社会效益。商业本身具有对劳动力较强吸纳能力，商业房地产项目建成运营后，能为当地提供大量就业机会，促进所在地区充分就业。商业项目正常运营，可以形成大量消费，上缴定税金，为经济增长财政收入等做出贡献。但由于目前枣庄市低收入人群较多，多数居民没有足够经济能力去购买，为此山东省和枣庄市最近几年每年都会鼓励或强制性建设定数量经济适用房来解决低收入人群住房问题。本项目为房地产开发有限公司开发建设，目是为了改善公司棚户区居民住房问题，项目实施对于枣庄城区规划现代化建设具有重要意义。社会适应性分析项目位于枣庄市薛城区，在保持优势前提下，积极传播本项目成本优势以及中小户型特点，引导住宅理念，体现项目核心产品竞争力，同时通过切机会宣传，而且要充分利用自身营销水平进行策划，这也是整个项目具备长期竞争优势和旺盛生命力关键所在。项目所在区域，已经进行了系列相关城市区域规划和开发，目前该区域周围生活配套项目建设逐步齐全，学校商业网点菜场社区服务等与百姓生活相关项目逐渐完善。项目建成，将成为该区域又道亮丽风景。必将改善居民居住和生活环境，这对改变城市面貌优化城市布局改变局部生态环境具有积极意义。社会风险及对策分析影响项目效益不确定等风险因素可以归纳为下列内容建设风险建筑安装工程量人工材料价格机械使用费及取费标准等融资风险资金来源供应量与供应时间等建设工期风险工期延长政策风险枣庄市政府对城区基础设施改造建设投资力度利率及通货膨胀。见表。附表风险因素与风源环境优越。交通区位优势明显，是商家普遍看好地块。项目投资方充分依据自身开发优势和项目独特地理位置，进行房地产开发，具有很好市场前景。项目选址方圆米内，有学校医院农贸市场等多家单位，绿色健康生活环境在这里触手可及，是市民居住商贸理想选择地。由于本工程规模和所处地段特殊性，根据枣庄市规划局提供用地地形图枣庄市规划局已核发规划设计要求，进行房地产开发项目建设。原场地与周围整体环境极不协调，反差很大，影响了居住区整体观瞻和城市形象。为更好地配合城区开发建设，房地产开发有限公司根据国土局出让地块，作为市总体规划部分，在该地块建设公司棚户区改造工程经济适用房项目。这对于枣庄市形成布局合理设施配套交通便利环境优美具有现代化园林特色新城市，具有积极面现实意义。项目建设必要性本项目建设是满足住房消费需求住房是人们生活基本要素之，也是当前城乡居民最为关心问题之。随着社会经济发展人们生活水平提高消费个性化倾向发展等因素，促使人们对住房需求无论在量和质上都日趋增强。随着生活节奏加快，在繁忙工作之余拥有个舒适休息环境已成为人们迫切愿望。改善人们居住条件，提高人们住房水平，是实现这愿望必由之路。目前枣庄市内住房价格偏高，经济适应型住房较少，目前多时居民没有足够经济实力去购买价格昂贵住房。房地产开发有限公司利用项目位置优势，建造现代化居住社区，有助于和谐社会构建，改善提高当地居民人居环境，加快城市化建设需要。同时本项目主要是建设具有针对性经济适用住房，住宅面积较小，销售价格较低，满足消费者心理需求，创造出价格地理位置建筑质量环境等优势，获得当地老百姓尤其是单位内部职工认可，必将成为消费者购房首选楼盘。此项目实施是提升居民生活水平进程需要项目所在地属于枣庄市人口较多地区，此项目实施可以推进项目区域城市化进程，从本项目实际情况看，近年来，随着经济发展，人们各种消费需求也越来越迫切。市委市政府将按照省委省政府相关要求，着力做大做强做优做美枣庄市，加快城市现代化建设步伐，上述市委市政府决策，将给本项目开发带来千载难逢大好机遇。本项目实施将有利于美化环境进行覆土种草或植树灌木，以防止风刮水冲污染环境。尾矿库闭库之后，可在尾矿砂上覆土造田，在库内植树或种庄稼，改造生态环境，造福于当地民众，使人为破坏生态景观和生态环境恢复平衡。环境保护监测管理企业应设安环职能部门，专职人员从事环保管理工作。尾矿库建设中要考虑足够安全及环保投资。环境保护监测环保部门季次监测。企业化验室应装备环保监测仪器设备配专职监测员，对尾矿污水实施监测。水土保持尾矿库工程建设过程中，对植被造成局部破坏，因此，要加强植树造林工作，做好植被保护防止水土流失。尾矿库用于堆存尾矿砂，其本身就是防止水土流失，是项水土保持工程。在。选矿厂有乡间道路与山上营村相通，交通便利。企业欲利用该河