组织设计中，合理安排施工顺序工作面，以减少作业区域机具数量，相邻作业区充分利用共有机具资源。安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能或其它能耗较少施工工艺。合理配臵空调风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节约用电。选择功率与负载相匹配施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。建筑电气节能提倡办公室内采用高效照明产品，选择高效照明灯具与节能光源合理配合使用，合理布臵照明开关及选择开关联数，充分利用天然采光，节约照明用电。变配电房位臵尽量深入负荷中心，减少线路长度及损耗。设臵集中与分散相结合无功功率自动补偿装臵。项目实施过程中节水措施建筑节水是个系统工程，除应制定有关节水法部建标号文件基本预备费。项目建设投资本项目建设总投资万元，其中工程费用万元中国市政工程华北设计研究院河北省天然气有限责任公司其他费用万元基本预备费万元建设期利息万元铺底流动资金万元。平泉县城市燃气专项规划可行性研究报告投资估算近期序号工程名称单位工程量投资估算万元工程费用站类工程释放站含加气子站座拖车辆辆管线工程中压管道中压管道中压管道调压设施调压柜个调压箱个站外工程项中国市政工程华北设计研究院河北省天然气有限责任公司序号工程名称单位工程量投资估算万元小计二其他费用三基本预备费四建设期利息五铺底流动资金合计中国市政工程华北设计研究院河北省天然气有限责任公司资金筹措根据国家有关规定，对各种经营性投资项目必须首先落实资本金才能进行建设，本项目由河北省天然气有限责任公司控股承德市建投燃气公司投入资本金，其余由银行贷款解决。财务评价财务分析是以平泉县城市燃气专项规划近期规划投资和供气规模作为项目分析基础。依据和基础数据编制依据财务评价编制主要依据为建设项目经济评价方法与参数第三版及国家发改委相关文件与政策法规。评价范围包括近期建设全部工程。评价计算期工程建设期按近期个月考虑。年月开始近期工程建设，月完成近期工程建设。项目计算期年。供气规模项目近期最终供气规模万立方米年。各年供气量如下项目年输气量表中国市政工程华北设计研究院河北省天然气有限责任公司年份输气量成本和费用估算成本和费用估算方法与构成总成本费用包括购气费用动力费生产工人工资及福利费折旧费摊销费修理费利息支出其它运营费等。原材料费根据甲方提供天然气购进参考价，年年其含税价为元，年至年其含税价为元，考虑输供气过程中各种损耗，输气损耗按设计供气量考虑。动力费在成本估算中按平均电价元计算，用水价格按元计算。工资及福利费年均工资及福利费按每人万元计算。折旧修理费固定资产折旧费按直线折旧法计取，折旧年限为年。修理费按折旧费用计取。利息支出利息支出包括流动资金利息和长期贷款利息。中国市政工程华北设计研究院河北省天然气有限责任公司其它成本数据其它费用按工资及福利费计取。该项目总成本费用估算正常年为万元，其中经营成本正常年份为万元。正常年份单位成本不含税为元米。财务分析年销售收入和税金及附加年销设当中。该输气管线首站为赤峰市生产厂址，出站后向南敷设，在御道口进入承德市境内，路经围场隆化丰宁和滦平四县，在古北口进入北京境内，最终接入北京市六环路城市天然气管网，管线长度约公里，管线在承德市境内全长公里，管线设计压力，在承德市围多公路南侧设御道口清管站座，在承德滦平县兴洲乡设兴洲分输站供应承德市，分输站距承德市管线全长多公里。大唐国际承诺，该输气管线计划向承德市供气亿米以上。通过近期市场调研，承德市天然气潜在市场较大，承德市市政府和河北省建设投资公司天然气有限公司正在积极与大唐国际接洽，争取增加该气源供气量到亿米。该气源为承德市天然气规划建设提供了可靠保证。项目建设必要性适应承德市城市建设发展，引进天然气，扩大燃气供应规模。目前焦炉煤气已不能满足城市燃气发展，市区内现有座燃煤采暖小锅炉是造成市区环境污染重要原因之，迫切需要改用燃气，但现状焦炉煤气无供应能力，些工业用户为改善环境提高产品质量希望改烧燃气，同样受限于燃气供应能力，工业企业产品结构调整无法实现，无法生产高附加值产品，地方经济发展受到制约。受国际原油价格影响，液化石油气价格波动较大，近几年更是居高不下，方面现管道用液化石油气供应企业处于亏本运营，迫切寻找天然气等价格和供气稳定气源。另方面市区液化石油气瓶装供应比较零乱，安全管理较差。为保证安全，现国家规范规定瓶装液化石油气不能进入高层电梯，高层住宅居民使用散装瓶液化石油气极为不便。为适应承德市城市建设发展，需积极引进天然气。优化承德市能源结构，改善城市环境质量。目承钢焦化厂位于承德市双滦区，焦化厂周边大气污染严重，焦化厂排出烟气烟尘，是造成污染环境根本，历年冬春季二氧化硫氮氧化物可吸入颗粒物均不能达到空气二级质量标准。天然气作为种优质清洁能源，与煤炭和重油比较，燃烧产生有害物质将大幅降低。天然气替代重油，可减少排放量，减少氮氧化物排放量替代煤可减少氮氧化物排放量，减少排放量。天然气汽车排放污染大大低于以汽油柴油为燃料汽车，尾气中不含硫化物和铅，氧化碳降低，碳氢化合物降低，氮氧化合物降低。广泛使用天然气，不仅可进步优化承德市能源结构，而且减少城市各类用户排放物，有效改善环境空气质量，提高公众健康，促进经济发展。培育新型产业，促进地方经济。天然气作为清洁能源，用于高附加值产业，可调整产业结构保护生态环境，培育新型产业，促进地方经济，保持社会可持续发展具有重要意义。工程概况及主要建设内容工程概况本工程为承德市天然气利用期工程，项目天然气气源为大唐煤制天然气，气源接气点在承德滦平县兴洲乡兴洲分输站，本工程在分输站旁设承德兴州天然气首站，天然气在首站内经过滤计量输送至高压管道，经高压管道分别输送至承德市滦平县，在承德市滦平县各设门站，门站接受高压管道来气，在站内经过滤计量调压输送至城区输配系统，由城市来反映。对国民经济相关产业带动则可通过计算旅游产业同其它相关产业关联性带动系数等指标，来反映旅游业重要作用。对旅游业发展促进作用项目建设对于丰富当地旅游资源，提高当地旅游承载力服务能力，增强旅游吸引力和市场竞争力，析，建设规模及方案策划，投资估算及经济社会效益分析等，通过可性行分析研究，得出合理结论，为投资人及审批部门提供决策参考，并作为下阶段开展工作基础和依据。四主要结论与建议河南省历史文化名城朝歌，有着十分明显旅游资源优势和区位优势。本项目依托旅游资源优势，打造集游览观光旅游接待旅游度假于体综合旅游服务中心三星工程。通过项目建设，为保护和开发旅游资源奠定更好基础，是对旅游产业发展要素完善和补充通过项目建设，能有效提高旅游承载力服务能力，增强旅游吸引力和市场竞争力，全面推动旅游业发展，并实现良好商业投资效益。引入商业资本开发旅游资源，可以实现保护开发与社会经济协调发展和可持续发展，实现地方旅游业发展与公司发展有机统，对于推动旅游业和经济社会发展具有积极意义。可见，项目建设是必要，也是可行。第二章项目建设背景概况，地处豫北，总面积平方公里，总人口万人，辖乡镇街道办，个行政村。北距首都北京公里，南至省会郑州公里，处于安阳濮阳新乡焦作开封郑州等中原城市群中心位置。京广铁路京珠高速公路国道纵贯全境南北，国家西气东输工程南水北调工程西傍县城而过。历史沿革最早叫沫乡，也称沫邑，即景色优美之地。诗经淇澳云瞻彼淇澳，绿竹猗猗古代淇地竹木茂盛，水草蓊郁，景色秀丽，气候宜人，谓之淇园，既是游猎之所，又是发展农业畜牧业和手工业好地方，又系交通要冲，故历来为兵家必争之地。从西汉开始先后为朝歌县朝歌郡临，隋代设卫县，清至民国间直为。新中国国成立后，归新乡专员公署领导，年月日，撤销并入汤阴县，原县城改为朝歌镇，归安阳市管辖，年划归管辖至今。年被省政府命名为省级历史文化名城。经济社会发展原是个以种植业为主农业县。改革开放以来，工业经济快速发展，形成了以纺织服装食品加工机械建材等行业为支柱生产体系，随着产业聚集区建设，汽车及零部件光伏等产业已成为发展势头迅猛两个新兴产业，成为经济支柱。目前，工业增加值占全县生产总值比重以上。同时，还是个畜牧大县，人均肉蛋产量居全国前茅，全省第，是河南省食品出口创汇基地全国食品加工强县。随着国民经济稳定发展，综合经济实力不断增强，人民生目经营期年均收入约万元。详见附表。三成本估算原辅材料餐饮业按收入计算，旅游商品土特产品销售按收入计算，采摘垂钓按收入计算。住宿及其它原料采购成本按收入计算。燃料及动力费用项目年耗电按万度，每度电元计，年耗天然气万方，每立元计算计算。人工费用本项目劳动定员人。项目建成后人均工资及福利按万元人年，全年工资福利为万元。修理费用年修理费占正常年折旧摊销费用约，每年约万元。管理费用营销费用财务费用及其它管理费用营销费用及其它等，每年占经营收入计算，每年万元。依此估算年均总成本费用为万元，详见附表总成本费用计算表。四项目盈利能力分析财务现金流量分析损益分析如附表利润及利润分配表所示，项目经营期年均利润万元。年均投资利润率。二盈利能力分析详附表项目投资现金流量表。所得税后财务内部收益率所得税前财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得前财务净现值万元静态税前投资回收期含建设期年年，税后投资回收期含建设期年年。五项目贷款偿还能力分析本项目还款资金主要来源于项目直接产生经济收入。若以项目税后利润和折旧归还银行贷款万元，经计算偿还期为年包括建设期年。详见附表还本付息计划表。另外，根据项目资产负债分析，本项目第年负债率最到大幅改善，形成自己辐射经济圈，每套别墅出租金额以比上年增长元运作第五年后，租赁价格基本稳定，保守估计团体客户每天出租金额为元套，零散客户每天出租金额为元套。三租赁收入预测时间项目建成第年项目建成第二年项目建成第三年项目建成第四年项目建成第五年出租比例租赁价格元套租赁收入万元财务说明受项目所在地气候环境等因素影响，谨慎预计每年实际能入住天数为天年。二成本费用预测单位万元项目建成第年项目建成第二年项目建成第三年项目建成第四年项目建成第五年别墅维护费用万元土地租赁费用管理费用万元营销费用万元财务费用万元综合费用万元合计万元财务说明别墅维护费用按万元年计算。土地租赁费用根据项目公司与农业科技签订