目。社区旧村改造开发地块暨现代城期规模社区旧村改造开发地块暨现代城期总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米，地下储藏室面积平方米。容积率。规划户数户。项目住宅平方米以下户型建筑面积约平方米，占住宅总面积平方米以上建筑面积约平方米，占住宅总面积。符合国家九部委年月日出台†关于调整住房供应结构稳定住房价格意见‡即号文件有关规定。户型统计详见下表。项目户型统计表户型户数面积平方米比例合计投资金额万元。建设期限个月。年月至年月。二投资估算及资金来源经估算，工程建设总投资万元，其中建筑工程费用万元，设备购臵及安装工程费万元，工程建设其他费用万元，建设期利息万元，基本预备费万元。项目工程建设所需资金万元，拟从银行贷款万元，剩余资金由地产有限公司和地产有限公司鲁峰双合分公司自筹解决。资本金数额来源符合国家关于资本金制度规定。开发地块暨现代城期主要技术经济指标汇总表序号指标名称单位数量备注用地面积平方米总建筑面积平方米住宅平方米商铺平方米地下储藏室平方米总投资万元建筑工程费万元设备及安装工程费万元工程建设其他费用万元建设期利息万元基本预备费万元建设期月第三节报告编制依据及研究内容项目申请报告编制依据†中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要‡†省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要‡†市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要‡†市城市总体规划‡†市人民政府关于进步加快城市市区村庄综合改造意见‡泰政发号†市人民政府关于加快城中村改造补充意见‡泰政发号†市人民政府办公室关于加快推进泰城城中村改造有关问题通知‡泰政办发号†建设项目经济评价方法与参数‡第三版†投资项目可行性研究指南‡试用版建设单位提供有关资料项目建设单位委托编制本项目报告委托书。二项目申请报告研究内容申报单位及项目概况发展规划产业政策行业准入资源开发及综合利用分析节能方案分析建设用地征地拆迁及移民安臵分析环境和生态影响分析安全防护消防及抗震设防组织设臵及工程进度安排投资估算及资金筹措经济效益和社会影响分析项目招标方案。三项目申请报告编制单位单位名称高新工程设计有限公司工程咨询等级乙级工程咨询资格等级证书编号工咨乙发证机关国家发展和改革委员会第二章发展规划地产业涉及余个部门，每增加元产值，便可带是城市对基础设施投人。促进了就业。建筑业是劳动密集型产业，吸纳劳动力容量很大。随着房地产业发展，建筑业就业人数有了很大增加。二项目对社会影响分析随着我国人口自然增长和国民经济持续发展，城乡居民收入不断提高，衣食无忧之后，对改善居住条件要求越来越高，住宅消费已成为人们新消费热点。在本世纪前二十年，我国将全面建设小康社会，随着全国房改制度结束，住宅产业已成为强有力经济增长点。随着住宅二级市场开始起步，城市居民消费观念改变，集团和个人购买力有了较大提高，刺激了城市住宅建设快速发展。省位于华东北部，依托国家‚中部崛起‛战略，近年来经济高速增长境内旅游业资源丰富，是我国重要旅游目地之。市地处省中心位臵，全省政治经济文化科技旅游中心，会务旅游等资源丰富。坚定改善居民居住环境和居住条件有利于提升城市品位，会极大地改善和提高市城市面貌和投资环境，会为市经济发展做出更大贡献。三社会效益分析提高市住宅小区品位本项目建成后，将进步缓解城市住宅紧张状况，可以满足城区周边地区部分家庭对服务功能齐全环境优美空气洁净居住环境需求，提升市住宅产业发展，引导人们消费观念，对改善市民生活质量将起到积极推动作用。拉动经济增长本项目建成后，将有利于改善城市景观外貌，拉动居住产业发展，最终为推进城市住宅产业现代化更新换代，对拉动经济增长起到良好带动作用。第十三章项目招标方案根据†省实施„中华人民共和国招标投标法‟办法‡和原国家发展计划委员会†建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定‡第号令要求，对依法必须进行招标建设项目，项目单位在报送建设项目申请报告，应同时报送项目招标方案。第节招标依据及规定招标依据†中华人民共和国招标投标法‡年全国人民代表大会常务委员会主席令届第号†中华人民共和国招标投标法实施条例‡年中华人民共和国国务院令第号†工程建设项目招标范围和规模标准规定‡年国家发展计划委员会第号令†省实施„中华人民共和国招标投标法‟办法‡年月日省第十届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过†工程建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定‡年原国家发展计划委员会令第号†工程建设项目施工招标投标办法‡年七部委第号令†工程建设项目勘察设计招标投标办法‡年八部委第号令†房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标办法‡年建设部令第号†房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法‡年建设部令第号†工程建设项目招标代理机构资格认定办法‡年建设部令第号二相关规定†中华人民共和国招标投标法‡规定‚在中华人民共和国境内进行大型基础设施公