督及检查验收。二合作社管理合作社责权利按照合作社有关章程和油茶专业合作社社农合作油茶基地建设实施方案，入社合同有关规定，为农户提供优质产前产中产后服务。按照入社合同为油茶种植户提供优质油茶苗木肥料和农药。按市场价确保入社农户油茶籽应收尽收，同时享有入社农户油茶产品优先收购权。对入社农户违反合同侵犯合作社权益行为，有采取措施予以保全权利，按照合同有关规定，违约方应向守约方赔偿所投入物品及现金。入社油茶种植户责权利服从合作社统安排和管理，按要求搞好油茶种植和管理，并承担相关费用和劳力投入。按要求无偿提供油茶种植所需土地，租赁别人土地自行负责，土地经营权属流转合同承担相关费用。第五投资估算与资金来源投资估算项目建设总投资万元。新造林包括砍山撩壕整地元亩，苗木元亩，栽植元亩，补苗农药化肥元亩，抚育管护年元亩，元亩亩万元。二项目资金来源项目总投资万元，其中申请中央时要聘请两位林业主管部门高级工程师担任该社技术顾问，为该社提供技术指导和技术咨询服务。该社旨在带领广大林农，根据国家产业政策及能源战略改变传统种植模式，利用当代林业科学种植技术，优质改良品种，先进管理方法，实现林木林地快速发展和高效经济收益，为社会主义新农村建设作出贡献。三项目建设方案项目名称建设性质及建设地点项目建设名称青山桥镇栗狮村油茶种植专业合作社油茶基地项目。建设性质新建。建设地点宁乡县青山桥镇栗狮村建设规模及产品或经营方案引进优良无性系列油茶品种，建设高品质油茶基地亩。技术设备本项目参照油茶种植工艺技术来源于中国林业科学院，参照中华人民共和国油茶行业标准以及湖南省林科院取得科技成果规划设计。中国林科院研发油茶芽砧嫁接技术广泛应用，为油茶无性系推广起到极大推动作用，通过常规技术与生物技术相结合，组织培养扦插繁殖等技术取得了良好进展。这些技术技术来源可靠。且适宜于宁乡气候条件及种养殖环境，具有可行性。建设高品质油茶基地亩，修筑农用道路防火线，购置挖掘机台，建蓄水池。该项目建设期限四年，从年月至年月。四项目投资及资金来源建设高品质油茶基地亩，项目总投资万元。其中申请中央省财政补助，合作社自筹贷款，农户投工投劳折资。五项目效益经济效益高产油茶盛产期平均每亩可产茶油公斤，每亩可创产值元，项目年产值万元。生态效益可绿化改选荒山亩，有利于恢复植被水土保持和生态环境，项目品种种植和培育油茶林，有利于提高区域绿化覆盖率，生态效益较好。社会效益该项目采用合作社基地农户经营模式，是开创农村经济结构调整局面，形成新农村经济增长点，二是农民增收，并为农村劳动力转移新增就业岗位多个，不离乡离土可就业获得收益。三是有利于开发荒山，是实实在在绿色产业，符合环境保护产业。四是弥补和增加市场中高档食用油品种和供应量，改善城乡人民生活。六可行性研究报告编制依据国家农业综合开发办公室关于年产业化经营项目实行财政补贴指导意见号国家林业局关于发展油茶产业意见林造发号油茶栽培技术规程。造林作业设计规程。油茶工程更新改造技术规程。主要造林树种苗木质量分级。林业建设项目可行性研究报告编制规定试行国务院办公厅关于促进油料生产发展意见湖南省油茶产业基地建设技术方案湖南省油茶造林工程管理办法湖南省油茶低产林改造工程管理办法七综合评价本项目通过建设高产油茶基地，有利于促进农业产业结构调整，发展壮大农业经济，变资源优势为产业优势，不仅可以增加产区群众收入，而且对培育优势主导产业，发展绿培育年生级苗或用合格年生容器苗上山造林。在优质壮苗上山种植后加强营造抚育管理，因植后在处定干第二年在保留个强壮分枝作为主枝第年，在继续培养主枝基础上，将其上强壮春梢培养为侧枝群，均匀分布。在采果后至春梢萌动前进行。将位置不适枝疏去，尽量保留内膛结果枝。连续挂果枝适当回缩修剪或从基部全部剪去，在旁边再另外选择强壮枝进行培养。对于过分郁闭树型，应剪除少量枝径左右直立大枝，开好天窗，提高内膛结果能力。合理施肥氮肥为主，配合磷钾肥。定植当年月树苗恢复后，适当施薄肥，距离公分，株半两，避免肥害。第二年月份新梢萌动前施速效氮肥，每株公斤，月上旬以每株公斤土杂肥或粪肥为越冬肥，随树体增长，逐年递增。盛果期施肥要氮磷钾合理配比。月份施速效肥，每株公斤月份施土杂肥，每株公斤。主要病害及其防治措施炭疽病。冬前防治，多菌灵，可湿性粉剂倍液。夏季防治退菌特可湿性粉倍液或多菌灵倍液。软腐病。多菌灵倍液，甲基托布津倍液，退菌特倍液，波尔多液。根腐病。硫酸铜或敌克松等消毒病苗。蓝翅天牛。成虫羽化高峰期，可喷洒果乳剂倍液敌百虫倍液工程进度安排参见表。表工程进度计划表工程内容前期工作建设期时间可研报告编制工程设计资金筹措开工准备开工建设竣工工程验收第十三章投资估算和资金筹措方案估算范围及依据本项目投资估算范围为葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司汽车综合服务市场建设项目建筑工程专业设备购置安装工程基础设施配套工程，也包括项目经营所需流动资金等。所有投资估算均按照人民币计算。本项目投资估算根据国家及辽宁省工业建筑有关实物定额规范文件进行。项目工程其它费用中，工程勘察设计费和工程监理费均按工程费用计取，建设单位管理费按工程费用计取，工程招标代理费按万元安排，员工培训费按万元安排，可行性研究费用和环评费用按万元安排。项目预备费按工程费用与其它费用之和安排。估算本项目估算总投资万元人民币，其中固定资产投资万元，流动资金万元。建设投资中，工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费万元。项目建设投资估算参见表。表项目建设投资估算表序号工程和费用名称建筑工程费设备购置安装费其它费用合计备注工程费用建筑工程设备购置安装费公用配套工程水电暖等二工程建设其它费用勘察设计费工程费用建设单位管理费工程费用招标代理服务费工程监理费工程费用员工培训费用环评可研费用三预备费二建设投资合计资金筹措方案葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司汽车综合服务市场建设项目总投资估算万元人民币，资金来源全部为建设单位自筹解决。第十四章经济评价收益预测项目建成后，年维修车辆台次，配货仓储辆次，餐饮住宿人次。本项目市场综合年营业收入为万元。表正常经营状态下财务分析表项目年度收入项目单位数量销售价格元辆次总额万元维修服务辆次配货仓储辆次餐饮住宿人次小计成本费用经营成本按经营收入计算年平均固定资产折旧项目建筑按年设备按年计算折旧营业税及其附加按经营收入计算其它费用按经营收入计算合计经济利润总额效益所得税按利润计算税后利润总投资收益率投资利税率财务评价财务说明与依据经济效益分析测算依据是国家发改计委颁发经济建设项目评价方法与参数经济测算范围包含市场主要经营活动。项目经济评价计占地面积项目选址于南票区大兴乡仇化屯村，省道路边，区位和交通良好。本项目占地面积亩，项目建设用地采用租赁荒山，不涉及土地征地和拆迁补偿问题。建设规模与内容本项目建设规模以汽车综合服务市场年计划提供服务量等指标确定，本市场年维修车辆辆次，配货仓储辆次，餐饮住宿人次餐厅规模为同时容纳人，客房间标准确定。本项目占地面积亩租赁，总建筑面积平方米其中车辆维修车间平方米，综合楼平方米仓库平方米门卫室平方米，并建设围墙米，建设承重地面平方米，还包括车辆维修设备购置及相关配套设施建设等工程。劳动定员本项目劳动定员人，其中维修服务部人，餐饮客房部人，综合管理和服务人员人。工期安排工程计划从年月至年月实施并完成，建设工期年。投资估算本项目估算总投资万元人民币，其中固定资产投资万元，流动资金万元。建设投资中，工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费万元。资金来源项目建设资金全部为建设单位自筹，自筹资金万元。经济效益指标项目建成后，年维修车辆台次，配货仓储辆次，餐饮住宿人次。本项目市场综合年销售收入为万元，实现利税万元，实现利润万元。投资利税率，总投资收益率。主要经济技术指标参见表。表项目主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注占地面积亩租赁二新建建筑面积三建设工期年四总投资万元五资金来源建设单位自筹资金万元建设单位基本情况葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司作为新成立公司，注册资金万元，企业法人代表为王刚，公司经营业务主要为公路汽车配货仓储汽修餐饮住宿等业务。公司成立后，将坚持诚信经营，始终致力于市场开拓和提高服务水平，努力打造辽西地区流汽车综合服务中心。企业位于南票区大兴乡仇化屯村，省道路边，距离国道公里，距离京沈高速高桥出口公里，区位和交通条件优越。公路运输客户可接近性强，经营环境良好，发展前景广阔。面对中国汽车产业快速发展带来机遇和挑战，企业将始终不渝地坚持用户第，质量至上经营理念，以科技为动力，抓住机遇，与时俱进，加快发展，锁定持续不断增加公路运输综合服务市场目标，实现又好又快发展，为建设规模化管理现代化经营国际化新汽车综合维修市场，为兴城市经济建设和发展地区新型产业做出积极贡献,可行性研究主要结论在中国公路运输业和汽车保有量快速增长形势下，在企业优越发展环境和地理位置有利条件下，在南票区区划调整打造新城区历史机遇下，为满足企业扩大经营规模，增加经营服务范围，增强市场竞争力，提高经营效益目，葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司决定投资建设集汽车修理配货仓储存车和餐饮住宿为体汽车综合服务市场，建设地点位于南票区大兴乡仇化屯村，省道路边。项目建设是企业拓展经营领域，取得更大经济效益战略选择，不仅对于企业自身发展具有重要作用，而且对于繁荣葫芦岛市汽车市总量。物流业从业人员年均增长，占全社会从业人员总数。全面建成布局合理技术先进运转高效功能完备现代物流产业体系，将辽宁省月，经考核合格后方可上岗。项目所需新员工中，管理人员技术人员可面向附近市区招聘般员工在当地城区或周边农村就近招聘。第十二章建设工期及工程进度葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司汽车综合服务市场建设项目工程计划从年月至年月实施并完成，建设工期年。项目工程进度安排为前期工作阶段年月完成工程可行性研究报告编制及报批。初步设计阶段年月完成工程初步设计。工程开工准备阶段年月下旬进入工程开工准备。经过公开招投标和比选确定工程施工单位，选定工程监理单位，组织建材及设备订购，同时完成工程场地平整。建设实施阶段年月项目开工建设。工程监理和管理