用房平方米元平方米住宅平方米元平方米，预计拆迁费用万元。二是建设综合服务区，建筑面积为平方米，费用万元。服务区建成后，按照元平方米价格出售，将回收万元资金，减去拆迁费建筑投入费用，当期可实现净收入万元。旅游收入在当今人民生活日益富足，外出旅游热情高涨，特别是国家实行旅游黄金周政策利好促进下，生态旅游更深面临前所未有大好发展局面。预计节假日龙山湖旅游度假休闲人次为万人年。民俗村景区，通过开展民俗歌舞江边垂钓品味民族饮食等项目，每年旅游人次可达万人，年收入可达万元，纯收入可达万元农家游，通过江中拉网捕鱼观光农业品农家饭形式，每年可吸引游客万人次，年收入预计实现万元，纯收入可达万元拦河坝库区，旅游项目有水上娱乐垂钓冰上活动等，预计年吸引游客万人次，年收入将实现万元，纯收入可达万元沿河商务商贸区，项目有商务峰库区失地农民脱贫致富为目，发展旅游事业，提高经济效益和社会效益选择优秀旅游建设管理团队谋划龙山湖综合旅游开发，以提高景区接待能力和景区质量为前提，进行建设充分利用现有基础设施条件，节省建设投资，缩短工期，提高经济效益认真贯彻执行国家有关法规规范，搞好环保节能卫生安全及消防等设计。编制范围根据投资建设项目范围及深度规定，本项目主要从以下几个方面进行深入研究和技术论证。项目提出背景及建设必要性旅游资源总体评价及市场调查分析龙山湖综合开发总体规划及建设方案投资估算及资金筹措效益分析对本项目投资建设意见。第四章项目建设必要性和有利条件自然旅游资源丰富三道沟镇龙山湖是国家级风景旅游区，是省级风景名胜区。域内自然生态环境保持完好，天蓝水碧山险树绿，景色宜人，与朝鲜隔江相望，可览异国风情，有岛洞峰，景，素有东北小江南之称。发展旅游产业是推动当地经济发展重要力量。生态旅游前景广阔随着经济增长科学技术发展和社会进步，方面在人们生活水平日益提高同时，人们生活环境和生活质量却面临下降威胁，广大旅游者对回归大自然欣赏大自然美景享受原野风光和自然地域文化需求与日俱增另方面，却面临着许多旅游区已不同程度地遭受到污染和破坏被动局面，有些旅游区环境和生态污染十分严重，影响了旅游业进步发展。因而，如何使旅游业增长与环境保护协调发展，怎样既发展旅游业，又保护好自然生态环境，既开发旅游资源，又保证持续利用，诸如此类问题迫切需要寻求新解决方法和应对措施。因此，生态旅游这内涵丰富概念便应运而生了。各区域组织发布旅游市场调查报告纷纷指出，生态旅游目前已经成为当今世界旅游业发展热点，生态旅游实践区域也在不断扩大，较早发展生态旅游地区和国家也在实践中积累了丰富经验。生态旅游作为世纪旅游业发展主题，在我国可谓方兴未艾，回归大自然正成为种新时尚。走出城市，去林区到农田园，置身于自然真实完美情景中，颐养身心，净化心灵，在锻炼意志和体魄同时，增长自然和环保知识，已成为众多城市居民生活中不可缺少重要内容。休闲度假促旅游地产今年，全国各地旅游地产项目将在开发主题上百花齐放。在国家土地政策日趋收紧，获得土地难度与成本提高形势下，已经有越来越多开发商把目光转向旅游度假主题，来获取土地及开发立项，形成产品卖点。很多城市政府部门也希望借助开发商资本力量来带动些有环境资源潜力和旅游度假前景区域开发建设。特别是作为城市近郊大型产业区域开发项目，需要有鲜明主题，对资源价值发掘和调整以及总体规划控制，才为公里，全部实现硬覆盖景区移民拆迁及占地补偿，建设平方米消防站处环境整治项目景区绿化项目建设地点为景区全部，建设内容为绿化面积万平方米景区亮化建设地点为四个主景区及沿江全线，总长度为公里景区内巷路，建设地点位于景区内四个主要景点，总长度为公里，全部实现硬覆盖景区移民拆迁及占地补偿，建设地点为三道沟村主景区及沿江四个村建设内容为征用土地亩，拆迁房屋平方米旅游开发项目星级宾馆二栋，建设地点三道沟镇三道沟村，三道沟镇滴台村，总建筑面积为平方米沿河商贸街，建设地点三道沟镇政府对面，建设面积为平方米综合商业区，建设地点三道沟镇三道沟村，建设面积为平方米别墅栋，建设地点三道沟镇三道沟村仙人洞村二道沟村，建筑面积为平方米滴台水岸休闲区，建设地点三道沟镇滴台村，建设规模为平方米栋及江边浴场处小长川朝鲜族风情村，建设地点三道沟镇仙人洞村小长川，建设规模为平方米栋。第六章投资估算与资金筹措投资估算该项目预计总投资万元。其中景区建设基础设施配套设施环境整治移民安置预计投资万元，旅游开发项目预计投资施工交叉进行施工阶段可以和设计设备采购交叉进行试车与考核阶段试车性能考核个月。基础工程设计到项目建成共个月。实施进度规划为缩短建设工期，应全面统安排，交叉作业。认真组织设计设备采购定货和非标设备制作运输，招标确定施工队伍，做好施工和生产各项准备工作，确保各阶段进度按期实施，装置早日投产早发挥效益。项目实施规划进度见下表化学工业第二设计院全国煤化工设计技术中心甲醇二甲醚项目实施规划进度表年度阶段季度设计工作初步设计及审批详细工程设计施工安装设备定货及制造土建施工设备及管道安装试车投料考核及验收化学工业第二设计院全国煤化工设计技术中心投资估算及资金筹措投资估算估算依据和说明化工建设项目可行性研究投资估算编制办法国石化规发号主要设备为近期询价，其余参照工程建设全国机电设备年价格汇编计取。安装工程费及建筑工程费依据现行材料价格并参考类似工程估算指标计取。工程其他费用按照有关规定并结合本工程实际情况估算。建设投资估算固定资产费用万元无形资产费用万元递延资产费用万元基本预备费万元建设投资万元流动资金估算本项目采用分项详细估算法进行计算，估计需流动资金万元，其中铺底流动资金万元。项目总投资化学工业第二设计院全国煤化工设计技术中心项目总投资由建设投资建设期利息和铺底流动资金构成建设投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元项目总投资万元资金筹措及投资使用计划本项目需筹措资金为万元，其中万元由企业自筹，作为项目投入资本金，其余万元申请银行贷款，年利率为。本项目建设工期拟定为年，流动资金在投产后依据生产负荷逐年投入。化学工业第二设计院全国煤化工设计技术中心万吨年二甲醚投资估算表序号工程或费用名称单位工程费用备注固定资产费用万元工程费用备煤万元干煤棚万元造气万元空分包括氧压万元脱硫万元粗煤气压缩万元变换冷却万元甲醇洗万元制冷万元甲醇精馏万元甲醇合成包括合成气压使企业产品选择更加灵活，产品结构更加合理，增加了项目抗击市场风险能力。项目概况晋城市概况晋城市古称泽州，位于山西省东南部，东经，北纬之间。年经国务院批准为省辖市，现辖市四县区高平市阳城县陵川县泽州县城区。它东部和南部与河南接壤，西邻山西省临汾运城地区，北与长治市相连。全市总面积平方公里，总人口万人。股份有限公司位于晋城市开发区。晋城市居华夏腹地，地貌以山地丘陵为主，整个地区地势呈东西高，中部低簸箕状。拟建厂位置位于晋城市泽州县高都镇车岭村北侧地界，为丘陵，可耕地。工程地质水文地址地震烈度工程地质拟建厂区为第四纪沉积地层，土层分布基本均匀，表面为非自重湿陷性黄土覆盖层局部为级湿陷性黄土层，厚度为米，成分以砂质粘土为主，呈可塑状其下为粘土类土壤，以砂质粘土为主并含有钙质，呈可塑状，该层分布较厚，钻探深度米仍未见变层据调查资料，基岩埋深约在地面下米，为石炭二叠纪山西统地层，该区地层般为中等压缩性土壤，部分地区为高等压缩性土壤。水文地质根据含水层特征和含水层埋藏条件，可取地下水可分为浅层孔隙水中层岩溶裂隙水和深层岩溶裂隙水三类。浅层孔隙水赋存于第四系松散岩层中，含水层厚为米，水位埋藏浅，属潜水类型，补给以大气降水为主，富水性尚好，可供农业灌溉，没有工业开采价值。中层岩溶裂隙水赋存于石炭系薄层状灰岩中，含水层般为米，水位埋藏米，属承压水类型，补给类型为大气降水和临近水域渗透，富水性不均，该层水经多年开采，水位不断下降，已出现泊村泉断流，部分地段被疏干现象，说明已无增大开采可能性。深层岩溶裂隙水赋存于奥陶系及寒武系地层中，本区奥陶系中统灰岩地层岩溶裂隙较发育，单井出水量达米时，且补给条件较好，是该区地下水主要开采层。该区岩溶水为无色无味透明度较好水，水温在左右，矿化度多数在克升之间，均小于克升饮用水标准，属低矿化度水，总硬度般在德国度，值在，属中性水。大部分水质类型为重碳酸盐型水，基本符合饮用水卫生标准。地震烈度拟建厂区地质构造处于比较稳定冀晋隆起东南部，对厂址影响最大地震力主要来自汾渭地震带临汾长治潜在震源区和河南地震带新乡潜在震源区。本工程属大型煤化工项目，有易燃易爆工艺物料，高层建构筑物属重要建筑工程，各类建构筑物在地震安全性评价后，在设计时确定地震设防等级以确保工程安全。晋城地区地震基本烈度为度。气象条件气压年平均夏季平均冬季平均气温年平均极端最高极端最低最热月平均最冷月平均相对湿度最热月平均最冷月平均最热月时平均采暖初日月日终日月日初终间日数天风风速年平均夏季平均冬季平均风向年风向夏季风向冬季风向降水平均比例平均增长率非洲亚洲东欧中东北美大洋州中南美西欧世界合计二甲醚供需现状和需求预测二甲醚产品用途二甲醚仅考虑小任务，维护装置正常生产日常巡化学工业第二设计院全国煤化工设计技术中心检和设备定期保养工作，不承当装置大中修理。本工程增设定员名。人员来源和培训本工程实施后，工厂管理骨干和技术骨干由集团内部协调解决。由于生产装置技术和自动化水平较高，对管理人员技术人员及主要操作人员文化素质有定要求，因此必须高度重视对各类人员培训工作。工厂技术人员管理人员必须为大学本科以上学历人员。主生产装置操作工必须具备大专以上学历。必须派技术和管理人员以及操作工在国内同类装置进行定时间技术管理和操作培训，全面掌握生产操作技能，同时还要进行安全消防教育培训，以保证顺利开车，正常安全生产。化学工业第二设计院全国煤化工设计技术中心项目实施规划建设周期规划项目实施规划分以下几个阶段项目前期准备阶段可行性研究编制和报批设计阶段基础工程设计和详细工程设计设备材料采购阶段可以和设计