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(立项阶段)贵定县滨河迎宾大酒店综合项目投资立项评估报告(提交材料) (立项阶段)贵定县滨河迎宾大酒店综合项目投资立项评估报告(提交材料)

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古朴原始,被专家们誉为苗岭文化活化石。此外,苗族坐花场跳月布依族六月六歌会冬至云雾山民族歌会等民族节日风情浓郁丰富多彩。贵定是传唱全国著名歌曲桂花开放幸福来原创地。年我国著名音乐家吕远先生到贵定考察时,又欣然写下贵定好和云雾山上两首歌曲,由李琼等名家演唱,已逐渐在社会上广为传唱。贵定名优特产众多。烤烟始种于清乾隆年间,是贵州省首种烤烟之县,曾为全国四大烤烟产区之。贵定云雾茶在唐宋元明清时均为朝廷贡茶,属清朝八大名茶之,是贵州唯全国罕见有碑文记载贡茶,年以来在国际上次荣获金奖,年中国佛教协会会长赵朴初先生品尝后欣然题词为佛茶。贵定是全国最大薇菜交易市场,交易量占全国二分之。沿山百合贡粉在明朝洪武十七年被列为朝廷贡品。还有盘江酥李新巴紫皮大蒜岩下核桃猴场堡辣椒旧治生姜等特产及盘江狗肉洛北河角角鱼贵定甜酒粑贵定烧饼贵定米粉沿山锅烙第页豆腐等风味小吃也各具特色,享誉省内外。距省会贵阳市龙洞堡国际机场黔南州府都匀市黔东南州府凯里市均在小时车程内。黔桂湘黔株六复线三条铁路和西南出海大通道贵新高等级公路国道省道穿越县城,区位优越,交通便捷,是西南地区重要交通枢纽,素有黔中重镇和贵阳门户之称。近年来,贵定县着力推进城市发展进程,按照发展贵定县城关北部经济功能区目标。以功能区为核心以西门和滨河景观为重点商贸居住区,精心打造高品位多功能现代化城区。为此,贵定县滨河迎宾大酒店综合项目,以满西门和及周边地区日益增长休闲娱乐商贸服务文化体育等方面需要。本项目建设背景旅游经济是当今时代发展最快最具活力最有前途产业。五十年代以来,世界旅游业以年均以上速度递增,大大超过同期工业经济年均增长率,全球国际国内旅游业总收入占各国国内生产总值比重已达以上,其发展进程和趋势表明,旅游业已成为全球第大创汇产业。我国是世界上旅游资源最丰富国家,虽然旅游业起步较晚,但发展势头强劲,至年末,我国旅游业收入亿元,占国内生产总值,年年均增长率,是同期增长率倍多,旅游业在在我国国民经济发展中地位越来越重要。展望世纪,随着经济科技发展,人民生活水平提高,旅游业市场前景将更加广阔,可以预言,旅游产业是永远朝阳型产业。由于该产业是项综合性极强产业,它发展,对拉动整个经济发展将发挥越来越大作用。第页宾馆作为旅游经济基本细胞,是旅游业收入重要来源,宾馆业发达也促进着旅游业兴旺,并带动相关产业技术水平不断提高。贵定是贵州省旅游资源大县,蕴藏着发展旅游业深厚潜能。各界人士普遍认为贵定县是公园省气温,年平均降雨量为毫米,年平均无霜期为天,年日照时数小时。地酒节菜肴赏品美食周方式提高酒店消费,增加效益同时加强酒店在贵定以及周边影响力。除了传统公关策略,酒店还可进行系列创意公关,即为通过些有创意主题活动以引起公众注意,使公众通过口头传播方式广而告之,从而起到宣传推广效果,使酒店提高公众形象,增加市场影响力,使酒店宣传达到事半功倍效果。创意营销酒店创意营销即为运用有别于习惯性方法加大酒店品牌或产品与竞争对手差异,而本酒店营销可根据销售要求,针对宾客第页不同需要开发各种受宾客欢迎组合产品,吸引客源,可开发组合方式例如为公务客人组合产品。针对公务客人特殊服务,为公务客人提供优惠如免费在客房供应篮水果,免费提供欢迎饮料,免费使用康乐中心设施和器材,免费参加酒吧,歌舞娱乐活动。会议组合产品。会议组合产品包括使用会议厅,会议休息时间供应点心咖啡,会议期间工作餐。家庭住宿组合产品。形式如双人房供全家住宿,小孩与父母同住免费加床,提供看管小孩服务,小孩免费使用康乐设施,餐厅提供儿童菜单等。④蜜月度假产品。蜜月度假产品只向新婚夫妇提供,般需要漂亮而宁静客房以及些特殊服务,如间布置漂亮洞房,免费床前美式早餐,免费奉赠香槟酒,客房里供应鲜花水果篮。婚礼组合产品。本类产品主要针对贵定当地居民市场,结合婚礼消费形式,适应消费心理,强调喜庆气氛,吸引消费该产品组合内容有符合贵定本地口味或新人亲属口味筵席,免费提供全场软饮料,四层精美婚礼蛋糕座,以鲜花和双喜横幅隆重地布置婚宴厅,根据具体要求制造婚宴气氛,播放婚礼进行曲,洞房花烛夜免费提供新婚套房鲜花水果和香槟酒,免费美式早餐送到客房。周末组合产品。周末组合产品可吸引客人在周工作之余,来休息和娱乐下,因而需策划组织些娱乐体育活动如举办周末晚会周末杂技演出等等,将娱乐性活动加上饭店食宿服务组合成价格实惠产品。第页淡季度假产品。在营业淡季时以周十天住宿加膳食以个包价提供给客人。同时,为了吸引宾客,还要策划组织宾客免费享受娱乐活动。特殊活动组合产品。这类组合产品即为可利用酒店现有设施和服务组织,如乒乓球网球保龄球赛等活动,提高酒店声誉及形象。第十二章项目实施进度项目工程实施计划年月年月完成项目工程可行性研究编制及报批工作年月年月完成项目工程初步设计施工图设计审查年月完成项目工程施工前期准备工作年月年月完成项目工程全部土建工程施工年月年月工程全部装饰装修工程年月完成人员培训工作年月完成工程竣工验收,并全面投入使用。项目实施横道图第页项目实施计划表序号计划内容年年可研编制与审批初步设计施工图设计审查施工前期准备工作工程全部土建工程施工工程全部装饰装修工程人员培训工程竣工验收并投入使用第页第十三章投资估算投资估算投资估算
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