项广州天河软件园扩建首期工程项目建设，并顺利通过省发改委和省信息产业厅组织初步验收。第二章编制依据和范围编制依据为保证国家软件产业基地建设和发展，充分发挥政府部门在推动软件产业发展中组织引导规划协调服务作用。依据•广州市城市总体规划‣年送审稿和•广州东南部地区发展规划研究‣中确定用大约年时间使广州市东南部地区成为个具有高新技术产业特色以出口型工业为主体，第三产业比较发达，以国际化市场化规范化为基本体制架构大型国际性综合开放区域以及•关于加快软件和动漫产业发展意见‣中到年，国家软件产业基地天河软件园高唐新建区集聚软件企业超过家，培育和引进批大型软件企业，软件产业产值突破亿元规划目标。结合•中共广州市委广州市人民政府关于大力推进自主创新加快高新技术产业发展决定‣，本项目建成后，将具备容纳约家网游动漫软件外包和行业软件类企业孵化以及人才培训等领域生产环境测试环境通讯网络教育培训基础设施展示和共享资源条件。编制广州天河软件园高唐新建区软件产业集中孵化中心二期建设工程项目主要依据有国务院国发号文•鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策‣国家发展计划委员会，信息产业部联合发布•关于建设国家软件产业基地决定‣国家发展计划委员会计高技号文•国家计委关于广州高新技术产业集团有限公司国家软件产业基地广州项目可行性研究报告批复‣广州市发展计划委员会穗计高技号文•关于广州天河软件园高唐新建区建设实施方案批复‣广州市发展和改革委员会穗发改高技号文•关于广州天河软件园高唐新建区东部组团建设工程项目实施方案批复‣广州市人民政府•关于加快软件和动漫产业发展意见‣穗府号中共广州市委办公厅广州市人民政府办公厅印发•中共广州市委广州市人民政府关于大力推进自主创新加快高新技术产业发展决定‣配套政策文件通知穗办号•广州市城市总体规划‣年送审稿•广州市凌塘分区规划‣•广州市联合分区规划‣•广州市火炉山分区规划‣•广州东南部地区发展规划研究‣广州市城市规划局穗规函„‟号•关于批准实施†广州市天河分区规划管理单元高唐片控制性详细规划‡函‣广州市环境保护局穗环管影号文•广州天河高塘工业区建设项目环境影响报告书批复‣广州市天河区人民政府穗天府请号文•关于划定高塘目费指基本预备费及涨价预备费，基本预备费按工程费用及工程建设其他费用计取，涨价预备费根据计投资号文•国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中涨价预备费管理有关问题通知‣涨价预备费费率取主营业务税金及附加主营业务税金及附加指营业税城市维护建设税及教育费附加，营业税税率按计，城市维护建设税税率按计，教育费附加费费率按计。编制说明投资估算项目总投资万元，其中固定资产投资万元，包括土地征地费用万元，土地开发费用万元，工程建设费用万元，土地开发相关税费万元，工程其他费用万元，预备费万元。建设期利息万元。财务效益分析成本费用营业收入和税金成本费用工资福利职工人数按人计，人均年工资以万元计，福利按年工资计，年均工资福利万元。修理费修理量按折旧费计算。预计每年万元。折旧及摊销房屋建筑物折旧年限为年，设备折旧年限为年，无形递延资产摊销年限分别为年和年。营业收入营业收入主要包括建筑物转让收入和物业出租两部分。项目预计可供出租物业总面积为平方米，出租单价为元平方米月，年均物业出租收入约为万元。财务经济指标内部收益率预计全部投资财务内部收益率，。投资回收期含建设期年。经济和社会效益分析发挥政府引导扶持管理和服务作用，尽快启动高唐新建区软件产业集中孵化中心二期建设，对国家软件产业基地发展具有重要战略意义。由于天河软件园不是级财政税收单位，企业发展带来税收效益不能直接体现在软件园收益上，故不能仅考察软件园本身财务效益，而应看到软件园发展带来经济和社会效益。参见表表天河软件园软件产业发展情况表单位亿元项目年年年软件企业总收入软件及相关服务收入上缴税费软件园建设为企业发展提供良好环境软件产业不同于传统产业，有赖于政府大力支持。以印度为例，虽然其经济基础远远落后于发达国家，但由于政府大力支持软件产业发展，现已发展为仅次于美国软件出口大国，并且全面带动了行业和基础产业发展。软件园建设为软件企业发展提供了硬件环境和软件基础。截至年底，天河软件园通过认定软件企业有家，进入软件园内资企业家。年软件园为软件企业协调资金亿元。软件园服务为软件企业成长奠定了良好基础。软件园高唐新建区内各种配套设施趋于完善。优惠政策风险投资产品交易等措施为企业创业和发展提供了良好软环境。大型软件企业孵化中心交流中心商务酒店配套公寓软件技术支持平台系统和软件外包培训平台为软件企业走向世界提供了良好平台和窗口。软件园与跨国公司合作开展软件人才培训和企业认证服务，通过引进国外先进管理模式，培养面向世界软件开发人才，为企