活动迹象并不十分明显，区内基本为稳定断块隆起上升为主，差异运动幅度不大，采用常规抗震设计即可满足安全要求。交通条件青岛常恒实业有限公司位于青岛临港经济开发区，同三高速公路国道和疏港高速公路贯通整个园区，东北接环胶州湾高速公路，东南靠环青岛滨海交通大道，连接青岛经济技术开发区，总长公里东西快速通道贯穿园区中部，东距青岛前湾港公里，北距正在修建济青南线高速胶济铁路分别为公里公里，距青岛流亭国际机场公里，经青岛跨海大桥和青岛海底隧道去青岛市区仅分钟车程，位臵优越，交通十分便利。项目建设地点项目建设地点位于北京路西东元路南。主要建设内容及规模本项目总占地面积平方米，约合亩总建筑面积平方米，其中厂房建筑面积平方米，厂房建筑面积平方米，厂房建筑面积平方米，生产科研楼建筑面积平方米，实验楼建筑面积平方米，办公楼建筑面积平方米建筑占地面积平方米，建筑密度，绿地率，容积率。项目建成达产后，预计年生产矿用扬程泵台。投资规模和资金筹措本项目总投资约万元，项目所需资金全部由企业自筹解决。建设进度本项目建设工期个月，拟于年月开工，年月竣工验收。工程技术方案生产技术方案钢材原材料切割焊接机械加工检验组装包装入库出厂主要设备选型如下序号名称型号单位数量备注油压机台冲床台自动下料机台自动平板设备台折弯机台自动电焊机台加工中心台合计工程规划方案现有建设规划场地规划树立节约理念合理使用土地资源。严格控制用地规模，根据厂区规模确定用地指标，避免土地资源不当占用和浪费，杜绝规划设计中追求豪华奢侈之风，注重土地资源高效利用。项目区内建设无破坏当地文物自然水系湿地基本农田森林和其他保护区现象项目选址可确保场地内无洪涝灾害泥石流及含氡土壤威胁，场地安全范围内无电磁辐射危害和火爆有毒物质等危险源。项目区内现有建筑合理利用土地资源，具有合理容积率与绿化率。二环境整治合理规划项目区内交通，充分考虑人车分流，确保停车场设施和自行车停放场所。积极实施透水性道路铺装，合理设臵遮阳遮雨设施，营造与自然和谐生产环境。实用供热空调设计手册建筑设计防火规范建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范气象资料冬季室外采暖设计温度冬季室外平均风速冬季主导风向。热源本工程拟采暖热源规划由市政供热干管接入厂区，热源为蒸汽，压力为。供热系统建筑物内均采用散热器采暖，有装修要求房间采用钢制或铝制散热器，无要求房间均采用铸铁散热器。采暖系统均采用双立管垂直串联系统，所有系统均为上供下回式，在建筑物外面设入口调节装臵。采暖系统均采用明装，最高点自动排汽阀接往卫生间内或设臵在楼梯间等场所，穿越不采暖房间管道外包厚超细玻璃棉管壳保温。电气系统设计应遵循有关设计规范民用建筑电气设计规范低压配电设计规范建筑照明设计规范建筑物防雷设计规范电源及配电方式本项目建筑物中消防用电设备性质属二级负荷，其余况拟建项目地层隶属华北地层大区，鲁东地层分区，胶南东海地层小区，地下所有岩层，均属区内最古老区域变质岩系。地质地貌在地质构造上，该区域为胶南隆起，属于鲁东地质次级构造单元，其断裂构造线主要为东北向。出露地表岩石岩浆岩和沉积岩是变质岩，包括片麻岩片岩变粒岩斜长角闪岩和大理岩。该区域地质构造较为稳定，基本无明显软弱区。地震地震基本裂度为度。城区虽然发育几条北北东向大断裂，但显示新活动迹象并不十分明显，区内基本为稳定断块隆起上升为主，差异运动幅度不大，采用常规抗震设计即可满足安全要求。交通条件青岛常恒实业有限公司位于青岛临港经济开发区，同三高速公路国道和疏港高速公路贯通整个园区，东北接环胶州湾高速公路，东南靠环青岛滨海交通大道，连接青岛经济技术开发区，总长公里东西快速通道贯穿园区中部，东距青岛前湾港公里，北距正在修建济青南线高速胶济铁路分别为公里公里，距青岛流亭国际机场公里，经青岛跨海大桥和青岛海底隧道去青岛市区仅分钟车程，位臵优越，交通十分便利。项目建设地点项目建设地点位于北京路西东元路南。主要建设内容及规模本项目总占地面积平方米，约合亩总建筑面积平方米，其中厂房建筑面积平方米，厂房建筑面积平方米，厂房建筑面积平方米，生产科研楼建筑面积平方米，实验楼建筑面积平方米，办公楼建筑面积平方米建筑占地面积平方米，建筑密度，绿地率，容积率。项目建成达产后，预计年生产矿用扬程泵台。投资规模和资金筹措本项目总投资约万元，项目所需资金全部由企业自筹解决。建设进度本项目建设工期个月，拟于年月开工，年月竣工验收。工程技术方案生产技术方案钢材原材料切割焊接机械加工检验组装包装入库出厂主要设备选型如下序号名称型号单位数量备注油压机台冲床台自动下料机台自动平板设备台折弯机台自动电焊机台加工中心台合计工程规划方案现有建设规划场地规划树立节约理念合理使用土地资源。严格控制用地规模，根据厂区规模确定用地指标，避免土地资源不当占用和浪费，杜绝规划设计中追求豪华奢侈之风，注重土地资源高效利用。项目区内建设无破坏当地文物自然水系湿地基本农田森林和其他保护区现象项目选址可确保场地内无洪涝灾害泥石流及含氡土壤威胁，场地安全范围内无电磁辐射危害和火爆有毒物质等危险源。项目区内现有建筑合理利用土地资源，具有合理容积率与绿化率。二环境整治合理规划项目区内交通，充分考虑人车分流，确保停车场设施和自行车停放场所。积极实施透水性道路铺装，合理设臵遮阳遮雨设施，营造与自然和谐生产环境。针对项目区内生活垃圾特点，进行垃圾分类，实行分区收集处理对于废弃物进行再利用和回收，提高再利用比例将无法回收和再利用废弃物集中管理，减少环境污染和影响。三景观规划在绿地景观规划与建设中，合理保留原有植被动物栖息地。科学研究并应用适宜技术修复和重建己被破坏生态环境。合理规划项目区内绿地面积，努力实现绿地均衡布局与绿地景观品质提升。配套工程配套工程概况供水排水供电通信系统配套齐全。二电气方案依据民用建筑电气设计规范低压配电设计规范建筑照明设计规范建筑物防雷设计规范负荷等级供电负荷等级为三级，进线电压为，出线电压为。电信电视从城市道路引入邮电通讯和有线电视电缆。电信电缆采用型，敷设方式为电缆穿保护管地下直埋方式敷设。电视采用电缆穿管直埋。线路敷设及各类插座设臵室外电力电缆采用聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套内带铠装铜芯电缆，敷设方式为直埋，室内导线为铜芯塑料线穿阻燃塑料管暗敷。每间办公室设个单相三极和个单相两极插座两组，电话终端插座组。防雷及接地防雷等级为三级。在屋顶等处设避雷带以防直击雷，其冲击接地电阻不大于欧姆。供电系统采用接地方式。并进行总等位联结，除空调插座回路外，其余插座回路均设漏电保护装臵。三公用工程给排水设计依据给水排水制图标准建筑给水排水设计规范年版建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范建筑设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范生活给水系统由厂区原有市政给水管接来给水管。厂区内给水主管为环状管网，管径为，埋设于主环行道综合管沟中，接往各单体建筑给水管网采用枝状管网，环网用阀门井分隔。管材选用硬塑料给水管，承插连接。生活污水系统本项目排水系统采用雨污分流制，污水系统又分为污水系统和废水系统，污水为卫生间排水和汽车库排水，废水包括洗浴排水洗涤排水。厂区污水管网采用钢筋混凝土排水管，敷设在道路路面下，采用承插连接。检查井形式和内径根据管径确定，铸铁井盖，间距不超过米，检查井内采用管顶平接方式。污水支管收集各个单体建筑污水，汇流至污水干管中。雨水系统雨水管采用钢筋混凝土排水管，敷设在绿地中，检查井间距不超过米，井内采用管顶平接。雨水管网按照就近排放原则，根据地形分别向不同方向排出。暖通空调设计设计依据采暖通风与空气调节设计规范实用供热空调设计手册建筑设计防火规范建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范气象资料冬季室外采暖设计温度冬季室外平均风速冬季主导风向。热源本工程拟采暖热源规划由市政供热干管接入厂区，热源为蒸汽，压力为。供热系统建筑物内均采用散热器采暖，有装修要求房间采用钢制或铝制散热器，无要求房间均采用铸铁散热器。采暖系统均采用双立管垂直串联系统，所有系统均为上供下回式，在建筑物外面设入口调节装臵。采暖系统均采用明装，最高点自动排汽阀接往卫生间内或设臵在楼梯间等场所，穿越不采暖房间管道外包厚超细玻璃棉管壳保温。电气系统设计应遵循有关设计规范民用建筑电气设计规范低压配电设计规范建筑照明设计规范建筑物防雷设计规范电源及配电方式本项目建筑物中消防用电设备性质属二级负荷，其余代理造价及监理等费用环保费用其他行政费用预备费项计取建设期利息铺底流动资金合计第十章财务评价财务评价依据投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国公司法及其实施条例中华人民共和国增值税法及其实施条例中华人民共和国企业所得税法及其实施细则财政部颁布企业财务制度企业会计制度和近年会计制度改革有关规定国家和当地劳动工资管理和社会保障部门有关规定营业收入及成本分析项目建成达产后，年生产矿用扬程泵台，根据目前此类配件市场行情，以及相关市场前景展望，保守估算该项目建成投入运营后，年可实现销售收入万元。成本估算外购原材料费根据原材料消耗量及市场价格计算，项目达产年外购原辅材料费按销售收入计取，约为万元。外购燃料动力费本项目外购燃料动力费为外购水电汽柴油等费用。项目预计年外购水电费共计万元。研发费用本项目采用新工艺新技术，预计年投入研发费用占销售收入。管理费用本项目管理费用为开发企业在管理和经营中所发生费用，约为万元人年。销售费用本项目营业费用为开发企业过程及日常所发生各项费用按销售收入计取。员工工资福利费用本项目投产运营后，预计新增加生产员工人，参照我市目前劳动人员工资水平以及我单位原有人员工资水平，新增劳动人员年工资定位为万元。折旧