（立项评估）5千吨内外墙涂料生产线项目投资立项论证报告（报审正本）

本项目即是在国家宏观经济发展形势和省墙体材料革新实际需要上提出。

本项目建设既符合国家产业政策，又符合省对建材工业结构调整要求。

富民强区发展地方经济。

该项目建设将为区建筑行业注入新活力，进步满足建筑涂料市场需要，适应墙体涂料市场需求及新形势发展需要。

市区比比涂料厂提供全方面服务，使更多客户受益，带动区及周边地区经济发展。

该项目建设有利于地方经济发展，顺应富民强区趋势要求。

解决当地人民就业需要该项目建设，不仅需要专业技术人员管理人员，而且也需要大量普通职工杂工等。

企业可以从当地就地用人，利用当地廉价劳动力，降低企业成本，提高经济效益，壮大企业规模。

同时也响应了国家大政方针，解决农民工就业问题，提高广大农村人民群众经济收入，吸引当地更多农民工返乡就业，加快当地经济发展和城市化水平提高。

带动当地相关产业发展需要项目建设能够促进相关行业发展，如交通运输业房地产业等，对于增加区凝聚力和辐射力，有着现实和深远意义。

创造更大经济效益和社会效益。

是开发项目区新经济增长点需要。

新时期经济增长点是指适应我国社会经济发展客观需求和广大居民消费结构变化新趋势，加快发展市场需求量大产业关联度高经济效益好带动作用强产业和产品。

从我国现实情况看，新经济增长点应具有以下特点要符合经济增长方式转变要求，有利于经济增长集约化二要与市场需求结构及其变化趋势相致，需求量大三要有利于产业结构优化升级，产业关联度高，可促进较多相关产业发展四要投资收效快，能形成经济良性循环。

本项目实施具备上述特点和要求，对区经济发展和社会稳定有着深远现实意义和作用，是项目区域经济又重要增长点。

第三章市场分析建筑墙体涂料发展状况据预计，至今全球涂料需求量将以解决销售中遇到问题。

做企业和做销售都是个系统工程，定要有耐心诚心信心和恒心，单纯依靠个方面可能于事无补。

要想在竞争中稳操胜券，没有捷径可走，只有踏踏实实去做。

第四章建场条件及场址选择项目区概况区位于市中北部，地处淮北平原腹地，是市经济商贸文化中心。

地理坐标为东经至，北纬至。

东接利辛县，与区接壤，西连市，南临区，北和县以颍河为界。

辖区土地面积平方公里，耕地亩，总人口万人，非农业人口万人，辖个镇，个街道办事处，个村委会，个居委会，个自然村，万户。

二自然条件区地处暖温带南缘，区内气候温和，太阳辐射量年均千卡平方厘米。

大于活动积温多年平均大于活动积温多年平均，年日照时数小时，无霜期天，日照时数长，无霜期长，适合大豆，小麦棉花水稻蔬菜等多种水旱作物种植。

地质为第四纪地层，主要发育自上太古界五河群新老界第三系。

基底构造属方米公用设施和生产性建筑，现有万个商业设施和万个娱乐设施也将陆续改造。

这些公益和商贸建筑建设将为建筑涂料发展带来良好契机。

二项目建设必要性是推动建筑环保需要省人多地少，资源有限，环境容量不足，传统墙体涂料生产浪费了大量自然资源和能源并破坏了生态环境。

因此，实现结构调整和技术创新是省建材工业十五期间工作主线，而发展新型墙体涂料是建材工业结构调整重要内容积极推广应用新型墙体涂料，用先进技术和装备改造传统产业，提升墙体涂料行业整体水平，提高建材产品质量和档次，是十五建材工业发展方向，省墙体材料革新十五规划中提出以节省耕地保护环境节约能源提高建筑质量为目标，因地制宜，积极发展各类新型墙体材料，加快结构调整和淘汰落后步伐指导思想。

本项目即是在国家宏观经济发展形势和省墙体材料革新实际需要上提出。

本项目建设既符合国家产业政策，又符合省对建材工业结构调整要求。

富民强区发展地方经济。

该项目建设将为区建筑行业注入新活力，进步满足建筑涂料市场需要，适应墙体涂料市场需求及新形势发展需要。

市区比比涂料厂提供全方面服务，使更多客户受益，带动区及周边地区经济发展。

该项目建设有利于地方经济发展，顺应富民强区趋势要求。

解决当地人民就业需要该项目建设，不仅需要专业技术人员管理人员，而且也需要大量普通职工杂工等。

企业可以从当地就地用人，利用当地廉价劳动力，降低企业成本，提高经济效益，壮大企业规模。

同时也响应了国家大政方针，解决农民工就业问题，提高广大农村人民群众经济收入，吸引当地更多农民工返乡就业，加快当地经济发展和城市化水平提高。

带动当地相关产业发展需要项目建设能够促进相关行业发展，如交通运输业房地产业等，对于增加区凝聚力和辐射力，有着现实和深远意义。

创造更大经济效益和社会效益。

是开发项目区新经济增长点需要。

新时期经济增长点是指适应我国社会经济发展客观需求和广大居民消费结构变化新趋势，加快发展市场需求量大产业关联度高经济效益好带动作用强产业和产品。

从我国现实情况看，新经济增长点应具有以下特点要符合经济增长方式转变要求，有利于经济增长集约化二要与市场需求结构及其变化趋势相致，需求量大三要有利于产业结构优化升级，产业关联度高，可促进较多相关产业发展四要投资收效快，能形成经济良性循环。

本项目实施具备上述特点和要求，对区经济发展和社会稳定有着深远现实意义和作用，是项目区域经济又重要增长点。

第三章市场分析建筑墙体涂料发展状况据预计，至今全球涂料需求量将以平均每年速度增加，市场比较成熟工业化国家涂料需求平均每年增长，发展中国家涂料需求增长会高于世界平均值。

我国每年将以速度增长，如要达到世界人均消费涂料千克年水平，全国涂料产量要达到万吨，那将接近美国年涂料产量。

如果赶上西欧北美人均消费涂料年左右，那全国涂料产量要比现在翻三番以上。

这只是单从产量而言，若要从品质结构上考虑，发展余地更大，可见我国涂料发展空间巨大。

受国家西部大开发东部崛起建设，重要工程和民用住宅小区日渐增多，以及相关政策出台，涂料行业今后几年将保持较高发展速度。

但是，随着经济发展和人们生活水平提高，人们对挥发性有机物及有毒物质关注越来越广泛，现在环保节能型涂料已成为市场主流发展方向，市场份额逐年增加。

在我国能源消耗中，建筑能耗约占全国能源消耗四分之，建筑节能潜力很大。

美国自年以来用于建筑节能用绝热材料占其所有绝热材料左右，但我国建筑用绝热材料仅占总量左右，加上我国国情，节能型涂料也就应运而生。

建筑节能具体表现形式是隔热保温，所用涂料应是水性体系，这样也符合环保要求。

以往隔热保温材料或涂料采用阻断热量传递来设计配方，结果涂层很厚，般为，同时这种封闭体系热量无法传递，所以最终无法有效隔热保温。

此外，透明隔热涂料内墙杀菌涂料除异味与游离甲醛纳米复合涂料以及水性超薄膨胀型钢结构防火防腐蚀涂料等都将是节能型涂料开发热点。

二市场预测与销售方案市场预测目前，我国新型墙体涂料企业产量只占墙体涂料总量，而且在消费者对产品认可程度生产成本等方面与传统墙体涂料相比还处于劣势，新型墙体涂料产业发展潜力和余地很大。

可以预见，随着国家对新型墙体涂料推广使用政策落实，新型墙体涂料需求量将增长巨大。

随着城市现代化以及城镇化建设推进，各地区在城市建设上投入将会逐步增加，对建筑材料需求量也会逐年增加，特别是对新型环保建材需求量增加会更快，同时，国家对节能环保产业政策支持和房地产开发行业持续坚挺，将使节能环保型墙体涂料在城市建筑材料中占有主导地位，市场需求量增长空间巨大。

销售方案产品销售是企业生命线，市区比比涂料厂十分重视销售队伍和销售网络建设，结合该项目建设，计划组建销售队伍，聘请市场营销专家和经验丰富营销人员对销售队伍进行经常性业务培训，来提高销售人员业务知识和水平。

同时，在工资待遇上适当倾斜，以保障销售队伍稳定。

加大广告宣传力度，实施广告效应，具体模式见下图公司制定出三年发展规划，调整产品结构，整合市场营销网络，制定营销策略，迅速提高营销能力，提升效益，培养提高客户忠诚度，建立长期稳定合作关系，按照企业战略方针稳步发展企业。

企业经营者运用智慧，以创新思路来解决销售中遇到问题。

做企业和做销售都是个系统工程，定要有耐心诚心信心和恒心，单纯依靠个方面可能于事无补。

要想在竞争中稳操胜券，没有捷径可走，只有踏踏实实去做。

第四章建场条件及场址选择项目区概况区位于市中北部，地处淮北平原腹地，是市经济商贸文化中心。

地理坐标为东经至，北纬至。

东接利辛县，与区接壤，西连市，南临区，北和县以颍河为界。

辖区土地面积平方公里，耕地亩，总人口万人，非农业人口万人，辖个镇，个街道办事处，个村委会，个居委会，个自然村，万户。

二自然条件区地处暖温带南缘，区内气候温和，太阳辐射量年均千卡平方厘米。

大于活动积温多年平均大于活动积温多年平均，年日照时数小时，无霜期天，日照时数长，无霜期长，适合大豆，小麦棉花水稻蔬菜等多种水旱作物种植。

地质为第四纪地层，主要发育自上太古界五河群新老界第三系。

基底构造属，对于项目有关各方可能会有不同风险，或者同样风险对不同方面体现处影响大小不同。

因此风险因素识别要注意相对性。

常见风险因素主要包括以下几个方面市场方面技术方面资源方面④工程方面投资方面融资方面配套条件外部环境其它。

二风险程度分析风险程度等级分类风险程度包括风险损失大小和发生可能性两个方面。

可以综合考虑这两个方面大小对项目风险程度进行分类。

按照风险因素对项目影响程度和风险发生可能性大小进行划分，风险程度等级划分为般风险较大风险严重风险和灾难性风险。

般风险。

风险发生可能性不大，或者即使发生，造成损失较小，般不影响项目可行性。

较大风险。

风险发生可能性较大，或者发生后造成损失较大，但造