设用地越来越紧张，节省土地是项基本国策，充分利 用城市土地资源已是当务之急。通过城市绿地工程建设开发利用地下空间，可以提高 城市国土综合利用水平，为城市居民提供休闲购物娱乐多维体的活动空间，实 现城市建设以人为本的指导思想。 改善提升周边生活水平 项目地下为大型商业城，可以解决周边商业配套不足的现状，同时将为临沂市再 增加处集休闲购物餐饮娱乐于体的大型文化广场和购物广场地上为大型公园， 为周边居民提供处休闲养生的城市绿地，将极大改善周边居民生活品质。 第章技术方案分析 工程方案设计的指导思想 本工程的方案设计，遵循城市建设与地下空间建设相结合的原则。根据本工程的 具体情况，妥善处理好地上与地下之间的关系，同时对工程进行全面的统筹规划和系 统安排，在满足平时使用功能的前提下，尽量节约建设资金。 建筑设计 主要技术指标 拟建工程总建筑面积约万平方米。 防水设计 工程防水的设计和施工遵循防排截堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综 合治理的原则。工程本身采用防水混凝土自防水，加外贴防水卷材。 防洪设计 工程防洪按照百年遇的最高洪水位作为孔口防倒灌设计标准。本工程西侧地势 较低，易积水，因此在口部设置以下防洪措施 平时备用沙袋存于口部周围，雨季时将沙袋堆积于口部防雨水倒灌。 口部较低处采用防洪挡板挡住雨水。防淹板为定型产品铝合金防淹板。 在地势较低处楼梯间地下平面处设置雨水截水沟及雨水池将进入工程的雨水排 走。 上述两种措施可组合使用。 结构设计 拟建项目拟采用框架和无梁楼盖结构形式。该种结构形式具有受力明确安全可 靠钢筋加工简单施工方便各种设备管道布置灵活等特点。 所用材料及结构尺寸 混凝土 主体采用收缩补偿混凝土掺加膨胀剂，限制膨胀率不小于后浇 带采用微膨胀混凝土掺加膨胀剂，限制膨胀率不小于基础垫层采用 素混凝土。 钢筋 钢筋采用。 砌体材料 隔墙用蒸压粉煤灰砖，水泥砂浆砌筑。 施工方案 施工方案 基坑采用明挖法施工。 施工安全措施 基坑开挖过程中，做好边坡支护。遵循开槽支撑，先撑后挖，分层开挖， 严禁超挖的原则。 做好排水处理，防止地表水包括雨水施工用水和生活废水流入施工现 场，冲刷基坑边坡下大雨时应暂停土方施工。 夜间进行土方施工时，应有足够的照明。 基坑与建构筑物的距离不得小于特殊情况下，必须采取有效措施， 确保作业人员和建构筑物安全。 基坑开挖作业时应对各类地下管线进行有效防护，防止管线被挖断损坏导致 漏水漏电漏气等，威胁到作业人员的安全。 必须按规定在基坑边沿设置防护栏杆。 消防系统 消防系统设置室内消火栓系统自动喷淋灭火系统干粉灭火器和七氟丙烷气体 灭火系统。 室内消火栓系统 工程室内消火栓用水量，火灾延续时间按计。 室内消火栓管网连成环状，并且有条进水管与消火栓泵连接 室内消火栓保证相邻两支水枪的充实水柱同时到达被保护范围的任何部位，消火 栓的间距不大于 消火栓给水管道应采用阀门分成若干段，并能保证检修停止时使用的消火栓 不超过个 室内消火栓应设置在位置明显且易于操作的部位，栓口离地面高度为，其出 水方向易向下或与设置消火栓的墙面成角 在每个消火栓处应设直接启动消防水泵的按钮，并应有保护按钮的设施。发生火 灾时，按动任消火栓处启泵按钮均可启动该泵并报警。泵启动后，反馈信号至消火 栓处和消防控制中心。 自动喷水灭火系统 除不宜用水扑救的部位外，均设自动喷水灭火系统保护。 选用湿式自动喷水灭火系统，火灾危险等级为中危险级Ⅱ级。 设计基本参数 喷水强度穖 作用面积 喷头类型 采用早期抑制快速响应下垂型喷头。火灾时，喷头动作，水流指示器动作向消防 中心显示着火区域位置，此时设于泵房内的湿式报警阀处的压力开关动作，自动启动 喷淋泵，并向消防中心报警。 七氟丙烷气体灭火系统 各配电室采用七氟丙烷气体灭火。 灭火器的配置 按中危险级类火灾配置手提式干粉灭火器。 消防报警控制系统 火灾自动报警系统 本工程为级火警保护对象，建议采用总线制集中报警系统。在人员活动的房间 设备房间变配电间等处设光电感烟探测器发电机房设差定温感温探测器，电缆桥 架内设缆式感温探测器。根据采集的火灾烟雾浓度温度及其变化输出火警信号在 口部走廊等处设手动报警按钮消防值班室安装集中报警器及广播对讲通信手 动控制器等，显示全部报警点地址和性质，当火警确认后，自动或手动启动消防联动 程序。 消防控制系统 紧急疏散系统 出入口及通道均设有疏散照明和疏散指示灯，根据现场实际情况，设置人员疏散 自发光指示标志。 在通道处设置扬声器，火灾时，自动切换为全音量火警信号输出。扬声器为防 火式，扩音器定压输出，并备用同容量扩音器。 防排烟控制系统 当防火单元火警发生后，排烟阀和于施工作业中大量物资及弃土的运输，应尽量 避开交通高峰期，以缓解交通压力。采取相应的措施，做好施工现场的交通疏导，避 免压车和交通堵塞，最大限度的控制汽车尾气的排放。 烟尘污染防治 生活区食堂炉灶尽量采用液化气煤气和电，不得使用木料和竹片等，减 少烟尘污染。 工地严禁焚烧垃圾和废物料及油毡塑料等，由专人及时清理垃圾。 现场不准熔化沥青，杜绝废气和烟尘污染。 施工期间固体废物污染的防治措施 土石方施工中的剩余土方可作为城区道路建设路基填料。 其余固体废弃物拟清运至环卫部门处理。 施工噪声污染的防治措施 应避免在夜间进行机械作业，以减少对附近建筑物的噪声影响。 保证在各施工阶段尽量选用低噪声的机械设备和工法，并且在满足施工要 求的条件下，尽量选择低噪声的机具。 确定施工场地合理布局优化作业方案和运输方案。 对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置， 应采取临时围障措施，围障最好敷以吸声材料，以此达到降噪效果。 项目使用期间的环境影响及采取的措施 本项目投入运营后，主要污染物为生活污水生活垃圾等。 废水 本项目建成运营后，产生的污水主要是生活性污水，主要污染物为。 生活污水经生活污水管道集中，经化粪池处理后，沿污水管道排入市政污水管网内， 最终进入城市污水处理厂。 固体废物 本项目产生的固体废物主要是生活垃圾包装材料次性用具等。生活垃圾采 用分类装袋，由专人集中收集清运。垃圾桶沿步行道布置，垃圾桶具备分类收集 功能，并采取防臭卫生措施，特别是在夏季，增加清运次数，垃圾当日清运不过夜 垃圾交市政部门运至垃圾处理厂集中处理。 噪声 项目本身没有生产性噪声源。设备全部设置在室内，加强房间门窗密闭性，经常 保养和维护设备，避免设备在不良状态下运行，必要时可采取吸声隔声措施降低设 备运行对车库的影响。 水泵通风机柴油机组的噪声 各排风机房冷冻机房均设置隔音间，排风机与排风烟总管之间设置内 衬吸声材料的静压箱，排风烟风机均选用混流式风机，具有效率高节能低噪 声安装方便等特点。 为防止和减小末端空气处理机组冷水机组风机水泵等产生的振动影响， 在设备底部安装隔振元件阻尼弹簧隔振，橡胶隔振器，在管道上采用橡胶挠性接 管或金属波纹管，金属软管，风机进出口处与风管连接处加软接头，并对管道支 架吊架托架等同时进行隔振处理 排风井口冷却塔的噪声 为降低排风井口噪声声压级，采取以下措施排风管道与设备接口采用软连接， 排风井口内加装消声器。夜间通风机房停止运行，不会产生噪声影响居民。冷却塔必 须设在地面上，且在冷却塔附近不宜设置屏障，以免降低对水的冷却效果。因此降低 冷却塔噪声，使之符合环境噪声标准的基本途径，是依靠距离衰减，据估算该工程冷 却塔在当量直径处噪声级低于容许标准。 内部环境保护 内部环境保护的指导思想 由于地下空间容易给人在心理上造成孤立压抑不安感，有人使用的地下设施，不 仅要保持卫生环境，还需设法消除人们的心理压力，因此，内部环境需要考虑以下几 点 所创造的地下空间要能扬地下之长，避地下之短。 地下建筑达到地面建筑的标准，或比其环境更优美，更舒畅。 让人在地下感到舒适。 准天然的人工地下环境。 不使人感到恐惧不安。 内部环境保护技术措施 颜色灯 通过颜色对比，着重释放个波长的光波，这对提高光色度颇为有效，有利于提 高地下空间的舒适性。 照明技术 这是种调整照明度以适应人体生物钟的技术。近年来，已开始使用室内生物钟 型照明技术来适应个体差异，这对地下空间来说尤为重要。 第章项目风险及防范措施 可行性研究的分析评价结论的可靠性都基于现场的调查情况收集资料预 测方法的正确性。由于事物的复杂性，论证中所取的原始数据不可能齐全完整，有的 还带有估计假设，而且事物又在不断的发展，情况在不断变化，难免与实际情况存 在着定的差异，这就引起了研究中的不确定因素。通过不确定因素分析，可以掌握 各种不确定因素对拟建项目效益的影响性质和影响程度，以便更好地鉴别和评价方案 的优劣，也便于建设单位在项目使用过程中对这些敏感因素加大控制，采取必要的对 策，从而使项目建设实现预期的三个效益。 本项目在实际运营过程中，可能出现许多风险，在可行性研究阶段，考虑到以下 几个方面的风险因素，在开发的过程中要把握和解决好各种可能存在的风险 市场风险 市场是决定项目可行性最主要的因素。本项目的市场风险主要是实