同时也与市场 开放管制相关联。有效的物流市场机制建立要求市场更加开放，管 制更加合理和科学，物流活动具有网络化的特点，物流中心只是其网 络上的个结点，需要网络上各个结点之间相互开放彼此的物流服务 市场，便于企业在较大的市场范围内进行兼并重组以资本运作为手 段的企业经营网络建设，并为开展网络化物流经营活动提供与商流相 适应的高效物流服务。同时，物流服务活动存在着系列委托与被委 托。代理与被代理的关系。服务的无形化特点各种复杂的费率协商 服务的标准和衔接物权的转移控制和结算的主体等，往往涉及多 个方面，需要强有力的制度保障和执行机制，包括市场准入与汰出机 制市场保障机制及商业信用机制等等。 建立集中服务运作的物流园区，可在定程度上为改善信用体系 的欠缺，降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试与实 践，有助于改善当前商业信用不健全的情况，支持和强化货主对物流 服务需求的积极态度，减少自营物流，扩大物流服务的市场需求不足。 因此，物流园的建设与运营，对市与省内和周边重要的 经济中心城市实现市场管制的合理化和科学化，建立良好的市场秩序，形成对物流服务企业活动的良性规范与积极引导，具有十分积极 和现实的意义。 项目建设是促进区域经济发展的需要 物流业发展程度已成为衡量个国家地区综合国力和现代化程 度的重要标志，发展物流业是推进城市工业化城市化市场化和国 际化进程，进而提升综合实力和国际竞争力的重要举措。物流业是不 断启动市场，促进需求消费，推动国家经济增长的重要动力，加快 发展物流业，有助于降低物流成本，提高物流效率有助于推动比较 优势转化为竞争优势有助于改善发展环境，满足社会多样化的服务 需求有助于实现集约式发展，提高经济竞争能力和人民生活质量。 项目的建设，对提高城市经济运行效率及城市在经济区域的地位和作 用具有积极的意义，可促进市现代物流的发展和物流产业的培育， 从而产生新的经济增长点，为经济的可持续发展提供新的产业成长支 持，为提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。 项目建设的可行性 本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据 国务院关于促进流通业发展的若干意见国发 号 物流业调整与振兴计划国发号 市城市商业网点规划 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数 全国物流标准 其他有关的规程规范标准及项目的有关基础资料。 编制范围通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证 项目建设的必要性及有利条件。 确定项目选址用地与总平面规划。 通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方 案。 估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划 和实施进度安排建议。 定性分析项目的经济效益和社会效益。 从技术经济环保社会等各方面论证项目建设的必要性， 经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。 项目建设的优势分析 市政府有关部门大力推动物流发展 在国家层面上，年国家发改委等九部委出台关于促进我 国现代物流发展的意见。根据意见的要求，由国家发改委牵头，商 务部等个政府部门和中国物流与采购联合会中国交通运输协会， 组成了全国现代物流工作部际联席会议。此举标志着我国推动物 流发展的综合协调机制在中央政府层面开始形成。同时还出台了取消 国际货代企业经营资格审批扩大设立保税物流基地降低车辆通行 费收费标准启用新版联运发票放宽国内航空货运市场准入门槛 允许跨国采购集团以独资形式开展出口业务等举措。年月中 华人民共和国道路运输条例开始实施，全国各地全面开展了联合治 超工作。这系列文件的出台和工作的开展，大大促进了我国现代 物流业的发展。 物流市场需求迅速增长 目前市工业和商业企业，为了节约时间，降低产品的物流成本，提升企业在市场竞争中的活力，有较高的物流服务要求些出 口产品企业，对港集装箱发展水铁联运公铁联运希望有更大 的空间石油化工煤炭冶金水泥等的运量和中转量占市货 运量的绝大部分，是未来物流发展的基础及周边市县的百货及 小商品的批发，也为物流自身提供了良好的环境。从市的地理区 位优势交通优势及物流技术条件运输工具仓储技术等分析， 只有通过对现有设施技术管理等进行整合，并加以扩大发展，才 能满足企业和社会对现代物流服务的需求。 第三章物流市场分析 物流园区的发展概况 物流园区的建设和发展问题的提出，是由于现代物流发展特点 和趋势本身决定的，也是由于企业发展战略的改变企业物流能力 的培养计算机及网络等物流新技术的应用和物流服务的专业化分 工与协作不断走向深化的产物。 自年以来，发展现代物流的积极性和热情在全国被唤醒， 工业商业及物流企业积均小于规范中防 火分区允许占地面积的规定。建筑材料满足规范中极限耐火等级的要 求。安全疏散距离均满足规范要求。 本项目消防用电设备按二级负荷单独回路供电，确保消防用电。 其配电设备有明显标志，且采用绝缘和护套为非延燃性材料的电缆 敷设在电缆沟内。 劳动安全 根据劳动卫生标准，劳动部发号建 设项目劳动卫生监察规定及工业企业设计卫生标准 的规定，对本项目有关车间的劳动安全与工业卫生采取相应的措施， 给工人创造个良好的工作环境，以保护工人身体健康。 在电气工程设计中，认真贯彻执行建筑电气设计技术规程， 根据电气装臵所处环境的特征，选择与环境相适应的电气设备型号， 严格做好设备的接地接零，工作零线与专用接地保护线分开敷设，接地电阻满足规程要求。 第七章环境保护及水土保持 污染因子分析 本建设项目主要污染因子可从以下几方面进行分析 废水。本项目废水主要是其采取洒水降尘措施所产生，另外 职工日常工作时所产生的普通生活废水。 噪声。拟建项目的噪声源主要由灌装机械及加压泵运转产生， 以及运输车辆进出产生的交通噪声。 建设期内的主要环境问题，在施工期内主要环境问题为在施 工过程中进行平整场地基坑开挖建筑材料的运输及施工作业等， 将产生扬尘废水施工噪音及建筑垃圾等固体废弃物等。 环境影响分析 建设期环境影响分析 噪声 本项目建设期的噪声主要来自建筑物建造时各种机械设备运作 产生的噪声及运输场地处理等工作的作业噪声。施工机械般位于 露天，噪声传播距离远，影响范围大，时重要的临时性噪声源。 施工队伍进驻现场时，将增加该区域的噪声负荷，因此，施工期 间必须按建筑施工现场场界噪声限值对施工时间和 施工噪声进行控制。 施工现场靠近集中居民点或农居点附近时，要避免夜间施工白天施工时，也要尽量选用低噪设备。 加强施工机械的维修管理，保证施工机械处于低噪声高效率 的状态。 扬尘 在整个施工阶段，整理场地打桩挖土材料运输装卸等过 程都会发生扬尘污染，特别是冬季干燥无雨时尤为严重。施工工地的 扬尘主要有施工作业扬尘，混凝土搅拌水泥装卸加料等扬尘，地 面料场的风吹扬尘汽车行驶扬尘等。因此建设单位在施工时采取相 应的措施，尽量减少和防止扬尘的产生和扩散。 废水 本工程在建设工期对水环境的影响主要来自施工人员的生活污 水。故对建设施工人员的粪便污水必须进行妥善处理。建议在施工人 员驻地设简易化粪池，生活污水中粪便经化粪池处理后排放，不得随 地排放。只要加强管理，生活污水不会对周围环境造成很大影响。 固体废弃物 建设施工期间需要挖土，运输弃土运输各种建筑材料如水泥 砖瓦木材等，工程完成后，会残留不少废弃建筑材料，建设单位应 要求施工单位规划运输，加强管理，这些建筑垃圾尽量分类后回收利 用，对无利用价值的废弃物送至建筑垃圾填埋场，不随意丢弃倾倒， 以减少对周围环境的影响。 营运期环境影响分析 废水 根据工程污染分析可知，废水主要是洒水降尘措施所产生的除尘 废水，以及职工日常工作用水所产生的普通生活废水，日用水量约为 吨。 除尘废水含悬浮物，如果不经处理直接排放不仅造成资源的浪费，还会对环境造成不良影响。在场地内修砌排水沟及沉淀池，对废 水统收集后进行沉淀处理。废水经沉淀后，可循环使用，基本可实 现零排放。 生活污水经化粪池处理后外排，根据调查和类比监测，生活废水 排放水质为，为，为， 为，低于污水综合排放标准中的Ⅲ级标准。 噪声 造成场界噪声超标主要声源为灌装机械加压泵及运输车辆。 加工机械采取减振措施，加工车间宜砌整墙，并对墙壁和顶棚安 装隔吸声材料进行处理，降低噪声向外传播强度。 加强对物流运输车辆停泊的进出管理，尽量缩短汽车的怠速停留 时间，禁止车辆鸣笛，尽量缩短汽车出入口通流时间以减少汽车噪声 和汽车尾气对周围环境和自身的影响。 水土流失来源 项目施工建设过程中需进行大量的挖填土工程，这些作业 过程将破坏项目区原有水土保持设施，改变原有地形地貌，破坏原有 植被，扰动土体，使土壤松动搬移堆积和裸露，若不采取有效水 土保持措施，在雨季很容易遭受地表径流的冲刷，造成严重的水土流 失，直接危害项目区下游居民的生产和生活。 项目生产过程中将产生大量废渣，如乱堆乱放，不采取水保 措施也将造成严重水土流失。 水土流失防治措施 项目区水土流失防治按照谁开发，谁保护，谁造成水土流失， 谁负责治理的原则和建设项目的水土保持措施与主体工程同时设计同时施工同时投产使用的三同时制度采取有效防治措施。 对项目建设过程中形成新生面如开挖面，填土边坡采取截洪 沟