土保持良好，生态效益有机农业潜在优势明显，旅游资 源丰富，是市郊不可多得的休闲宝地。 较好的旅游基础随着打造国际旅游城市的推进，黄山的 知名度美誉度不断提升，作为全国旅游集散地的黄山市更是占 据了天时地利人和的优势，近年来，每逢节假日双休日 市区星级宾馆基本客满，每逢黄金周，更是房难求。室内有多 处旅行社如与市郊景点打包，可快速提升天泉谷的知名度。 ④宜居的人居环境该地属于黄山市近郊，山青水秀，生态 优美，远离闹市，空气清新，交通便捷，既可尽情享受天然美景， 人间仙境，又能轻松进城，消费自如。 良好的投资氛围小阜村全体村民已作出承诺愿将承包 到户的山场由村统对外引资，用于生态旅游综合开发项目，当 地群众参与资源开发的积极性很高，此外，县镇政府及旅游农 业林业等部门非常支持，全体村民引资开发愿望多年，可以说 是万事俱备。 项目建设的必要性 发展展望 该项目天泉谷生态旅游为指导，田原山林风光为依托，旅游 休假为目的，以新农村建设为契机，通过基础设施建设旧村改 造旅游景点的开发林种结构的调整生态农业观光区农副 产品深加工等系列措施的实施，带动小阜村经济的发展，促进 天泉谷旅游业的快速飞跃，解决当地村民就业和小阜村民脱 贫致富。 形式发展需要 从面临的机遇看，发展旅游业具有很好的前景，加快推进山 区经济发展，有效措施之就是大力发展有区域特色有竞争优 势低碳绿色环境负面影响较小的产业，旅游业符合国家产业 特色，也符合黄山特色优势，丰富了市区近郊景点内容。 从自身条件看，发展旅游业具有很大的潜力，小阜村拥有万 亩以上的森林，峡谷内景致奇特，既有秀美的田园风光，又有山 谷的险滩怪石，不可多得的天泉飞瀑，线天景观更是天下绝景， 发展旅游业的条件得天独厚。通过旅游开发不仅能直接带动餐饮 住宿交通运输服务业的发展，而且能够提升山区特色农业的水 平，促进新农村建设的步伐，因此，积极引资发展旅游业是提高 小阜村发挥比较优势实现快速发展的最佳选择。 项目建设内容 基础建设设施内容。 村旅游中心田园景区 天泉谷旅游线景区 旧村改造及新农村建设 农副产品深加工 别墅小屋小木屋竹楼休闲娱乐区 油茶基地及观光生态园建设 农家乐和农事乐项目 第三章项目承办人单位概况 项目承办人概况 发起人单位待定 合伙人单位待定 二主要股东情况 三主要股东财务经营情况 第四章开发项目公司组织机构和管理定员 公司的组织机构 设立董事会董事长司机文秘人 实行董事长领导下的总经理负责制 总经理办公室总经理副总经理主任文秘人 经营部部长广告员导游服务共人 财务部会计师会计出纳审核人 安环部设备员水电员安全员监控员保安门卫 人 后勤部采购员炊事人 售票员人 游乐部经理财务共人 卫生保洁员人 共计约人 第五章项目实施投资进度安排 实施进度表 年份 建设内容 年度 年度 年度 季 度 季 度 季 度 季 度 季 度 季 度 季 度 季 度 季 度 季 度 季 度 季 度 季 度 项目建设及可行性研究审批 生态旅游规划 景区社工设计图 道路建设 林钟结构调整 土建施工 油茶基地建设 有机茶基地建设 旧村改造规划 新村庄建设 门楼门庭 综合楼停车场 景区实施建设 美化亮化工程 养殖观光园 第六章投资估算与资金筹措 投资估算依据 安徽省项目现行建设安装定额及费用定额 设备材料询价或类似工程设备投资估列 二项目投资估算 三期总投资约亿元 项目投资估算表 投资项目规模数量投资额备注 跨河大桥山场征用万 元，房屋拆迁补 万元，新村万元，消防电力设 备通讯万元， 附属设备万 元，光挂缆车索道 万元，养殖水 库建设万元， 弱电监控安保设 施万元。 酒店及配套设施 木屋竹楼各座 景区观光道路公里 景区观光亭阁座 景区其他设施 有机茶基地亩 油茶林基地亩 山核桃园亩 生态果园亩 农产品加工基地个 绿色蔬菜基地亩 三资金筹措 股东投资亿元，融资亿元。 第七章投资效益测算 生态旅游项目 年后投资效益测算表 项目名称规模年收入预算备注 年年年年 门票收入年万人 旅馆收入年万人 消费收入年万人 木竹产业亩 油茶产业亩 有机茶产业亩 果园核桃园亩 绿色蔬菜基地亩 特色养殖山坞水田 合计 费用约 净利润 小别墅开发项目 年投资建成并对外销售，每套面积平方米，送 平方米庭院，每平方米元计，售价按万元套， 套收入为万元，纯利润按计万元。 经测算，投资回收期约十五年。 第八章可行性结论与建议 可行性研究结论 根据前述和调查认为，小阜村天泉谷有机生态旅游综合开发 项目是切实可行的。 二问题与建议 问题 交通由国道通往景区的公里道路途径陡峭的山势， 建设工程难度大 小阜村旧村风貌太差，没有旅游特色，需整体规划搬迁， 群众思想工作难。 二建议 由县政府牵头，成立专门指导组，指导小阜村有机生态旅 游综合项目的实施，争取相关部门的政策支持和资金扶持。 结合生态旅游开发，规范建设生态康居新村示范点建设，按 照布局合理功能齐全环境优美徽派特色的设计理念，建 成适应农家乐旅游的酒店式农民宅院。 按照生态立村有机富民的思路，规划好有机农业产业发展 蓝图，打好有机品牌，做好生态文章，倾力打造全国有机生态旅游 目的地，长三角大中城市后花园，为小阜村健康快速发展开创新天地。 访古探幽百丈冲 每至夏日丰水期，道道汹涌澎湃，凌空直泻的飞流，就像天上抛下 来的白色巨幅，悬挂高崖。声如滚雷，响彻天际，好幅浑然天成的 美丽画卷，无不令到此者叹为观止。这便是藏卧于休宁东临溪镇小阜 村深山处的那座百丈原始瀑布。小阜村，距离屯溪点点，驱车约 分钟即可到达。青山绿水环抱，田园畈地搭肩，幽雅宁静的自然 环境使这里成为远离闹市方世外桃源。村庄不大，环境优美，新鲜 空气无需检测，就能养心润肺。多名老小坐立家中，足不 出户，照样也能通过手机遥控整个世界。物质上虽然没有城市的丰富， 精神上却有着别样的闲情逸致。芒种时节，小阜村也跟着开始忙碌了。 条块状的的农田里曲线般的茶园内，到处挤满了或蹲亦弓着的身影。 村民们看到这班穿戴整齐的城里人进村，都情不自禁地探出身来，打 开刚封上的那副嗓门，递上句去哪家呀的亲切问候。当得知我 们是前往百丈冲观瀑的，本就不善于摇头晃脑的他们，此刻比拨 浪鼓还摇得还厉害，热切的眼神里不时流露出少有沉重。从他们声声 关切的语境中，我们才晓得，百丈冲是个人迹罕至的地方，坐落 在深山老林里，常年很少有人前往。村里今年没有拨整，路面早已被 丛生灌木全覆盖了。来去近小时路程，没有人带路是绝对行不通的。 在好心村民程国兴的帮助下，我们开始了百丈冲的启程。初夏的 山区，疯长杂草，异常茂盛，荆棘密布山涧峡谷，清凉林间隐约着丝 丝阴森。况且又是毒虫毒蛇的出没季节，不可预知的风险随时都有 可能发生。沿着峡谷和溪流依山而上，不会儿，大伙们身影就被杂 树野草所淹没了。顾不上欣赏潺潺水流，沟深谷幽的清美画卷。个个 人的心弦都被紧绷着。由于涉足茫茫野外，没有任何经验，所以不得 不凝神关注，小心翼翼地挪动着脚步。真是很奇怪，越是往前走，道 路越是艰难曲折，山涧旁的景色却又越来越美，奇花异草，接踵而来， 目不暇接。看到随行伙伴从树丫上掏到几颗鸟蛋时的欢呼劲儿，心底 里的担忧顿时放松了许多。在通往百丈冲的过程中，过山涧，跳 险滩几乎成了家常便饭。恰好不是梅雨季节，要不然遭遇山洪暴 发，随时都有被围困可能，抽身都很难说。屈指可算，有年没有 参与如此高强度的野战了。尽管路披荆斩棘，但大家脸上腿 上手臂上最终还是被披了伤，挂了彩。历经近小时翻山越岭，飞 流直下三千尺的百丈冲瀑布也不知不觉收入我们视野。抬头张 望，视线周围，高山紧锁古木森森。百丈冲宛如条腾空扎入 深谷的飞龙，声势如千军万马，狂吼似猛虎下山，呼啸而来。轰雷般 瀑声，震耳欲聋，气势撼人心魄。端详那巍峨耸立峡谷，似曾当年哪 路神仙开山修路劈开而成，雄伟壮观之奇特，不愧为大自然鬼斧神工 杰作。峡谷鼻端，滔滔飞流不停地扑打着四周的悬岩峭壁，碎玉般四 处溅起飞花，在金色阳光沐浴下，如翡翠般晶莹剔透。随着相机快门 降低速度作用下，瞬间精彩，更加妖娆多姿。瀑布下方龙潭处，卷起 重重浪花，时而喷吐着层层泡沫，时而裹挟着团团水雾，似荷塘怒放 的朵朵白莲，如原子弹爆炸的蘑菇云，优美场景真的不亚于梦幻仙境。 阵微风吹来，如烟似雾的水丝挥洒在人的脸庞上，脖子间，股凉爽 的感觉沁入心脾，甚至令人有点陶醉其中。百丈冲以其雄壮体魄 柔美性格，山环水绕山崖间，韬光养性峡谷中，恰似位养在深闺的 村姑。虽然犹抱琵琶，但其默默贞守，矜持纯净原味，赢得了世间无 数人的慕名追求。但凡不畏艰险，跋山涉水于此访古探幽者，目睹百 丈冲优雅尊容不只是唯，感受最多也许是那份原生态的清纯。 第章总论 项目名称黄山天泉谷有机生态旅游综合开发项目 二项目地点休宁县东临溪镇小阜村 三项目实施单位黄山市中森林业有限公司 四项目背景概况 天泉谷