街面过于凌乱，外观效果较差，各厂房围栏参差不齐。缺乏完整结构，园区行政中心不突出，缺乏休闲活动场地。交通方面规划区东部公路通向龙镇，园区具有良好对外交通优势，但园区内部缺少道路。园区主路过窄，道路不甚畅通。各厂区内部道路不明显，无绿化及停车场。基础设施方面区内目前没有公共设施与基础设施配套第四章项目建设内容及规模该项目是对原有工业园区进行基础设施配套改造项目，对公顷老工业区升级改造，建设内容包括对长公里宽米主路进行硬化绿化亮化排水工程建设延长米铁栅栏围建平方米厂房内立面改造平方米外立面改造厂区硬化绿化，安装个电动伸缩门等。第五章基地规划布局规划布局原则功能为主创业基地用地布置应结合即将入驻企业生产工艺流程和规划区厂房现状，采取效率优先，生产合理原则。生态优先尽量大可能提高绿化面积，营造绿色产业基地，行程外围中心和组团内部，景观和防护相结合多层次绿化体系。环保为核布局合理，三废处理，尊重自然条件将基地生产建设对环境影响尽量降低。文化建园将现代化景观和休闲文化植入基地建设之中，改变传统工业区缺乏以人为本精神状况。二规划总体布局我们通过对创业基地功能和产业布局要求地形地质条件以及近期开发建设要求三方面综合考虑，确定规划区整体布局，并根据远景设想对未来招商引资二期建设预留工业用地，具体确定了心园四区总体布局结构，具体如下心心指是基地管理中心，位于基地中部。从加基地入驻企业行政管理和日常生活三者需求出发，行政中心由管理生活休闲两大功能组成，为创业基地提供高效完善各类服务。依据功能要求，在该区我们规划布置了休闲植物园，为厂区内部职工服务。园园指是位于管理中心植物园用铺地矮灌木相结合，构成软硬结合项目总论项目概要二承办单位基本情况三编制可行性研究报告的范围与依据组下设办公室，组织招标答疑及开标等事宜，保证招标公开公平。设立评标专家组按公布评标方法和评标标准进行评标，保证项目招标公正择优。勘察设计优劣对于工程项目建设成败起着至关重要影响，依据该工程项目具体特点，对设计全过程进行次性总发包，发包给具有相应资质专业勘察设计单位。评标时要着重关注各投资方案技术先进性，所达到技术指标方案合理性，以及对工程项目投资效益影响，达到项目能够采用先进技术和工艺，降低工程造价缩短建设周期和提高投资效益目。设备采购评标采用综合评标价法，以投标价为基础，将各评审要素按预定方法换算成相应价格，在原投标价上增加或扣减该值而形成评价格，以评标价最低投标书为优，确定中标单位。评标时除投标价外，需考察其它评审要素应包括运杂费用交货期付款条件零配件和售后服务设备生产性能和生产能力等。按照建设法规要求，初步设计完成后即开始施工招标。本项目施工招标采用公开招标方式进行，全部施工内容只发个合同招标，有利于施工过程中管理和对投资有效控制。施工招标首先耍进行资格预审，主要侧重于对承包商企业总体能力是否适合该工程要求审查，对申请投标人进行第次筛选，审查主要内容包括资质条件业绩信誉技术资金等多方面，被认定为合格潜在投标人方可参加投标。然后按照招投标法规定投标开标评标和定标程序进行项目施工招标。采用综合评分法，对主要考察各方面按其重要程度分配权重，然后按评价标准打分，得出各投标单位评价总分，以获得总分最高者为中标单位。在招投标法规定时间内与中标单位签订施工合同。根据建筑法和建设工程质量管理条例有关规定，项目在实施过程中实行工程建设监理。监理招标标是监理服务，是监理单位高智能投入，鉴于标特殊性，评标主要侧重于监理单位资质能力，实施监理任务计划和派驻现场监理人员素质。工程建设物资供应质量直接影响到工程建设进度和工程质量。为确保建设工程所需物资及时供应，工程建设所有用钢材砂石管材等大宗建材以公开询价报价签订合同方式进行采购。即由项目物资供应部门向若干建材厂商或建材经营公司发出询价函，要求他们在规定期限内做出报价，在收到厂商报价后，经过比较，选定报价合理商业信誉高厂商与其签订合同。六合同价款确定中标单位在接到中标通知后，在规定时间内由招标单位组织与设备需方签订经济合同。合同价款就是评价后中标价，双方在合同签订中确认。第十三章投资估算编制依据参照当地同类已建成有关工程经济指标材料价格参考市场价格计价格号国家计委建设部关于发布工程设计收费管理规定通知黑建建字第号黑龙江省建委黑龙江省物价局转发国家物价局建设部关于发布工程建设监理费有关规定通知通知计价格号国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法通知财建号财政部关于印发基本建设财务管理规定通知预备费用按国家计委有关规定计算。二投资估算总投资万元，全部为建设投资。具体投资估算如下