联系，尽力做好肉鸡科学饲养技术和规范防疫推广和普及，提高养殖水平，尽力控制疫病风险。风险评估项目实施可能会受到饲料价格波动和禽畜疫病影响，同时存在定销售压力和管理风险，但是在已有成熟技术完善养殖管理方法条件下，能够降低养殖成本和疫病风险，畅通销售渠道也可在较大程度上降低销售风险。带动作用项目将直接带动无公害肉鸡养殖户户，户均年出栏只肉鸡，按照户均人计算，可直接带动人数人。经测算，户均年增收万元，人均年增收元，农户年总增收万元。项目所建父母代种鸡养殖场和孵化场直接吸纳农民工就业人，人均年收入万元，合计万元。温，壁上安装风扇，以调节空气。房内宜有加温设备，使冬天温度保持，房内相对湿度保持。通道上安装黑布帘，防止种蝇外逃。房内设饲养架，分上中下三层。饲养架用铁料或木料做成。每层架放臵用尼龙纱网制成蝇笼，笼长厘米，高厘米，将种蝇关在笼内饲养内饲养，每笼养种蝇万只，每个笼子都加上布袖，以便加料加水和采卵，万只成蝇每天喂奶粉克，饲料放在有纱布垫面料盆中，让成蝇站立在纱布吸食。饲料和水每天换次。水盆放入纱布，产卵笼内放入湿麦皮供蝇种产卵，每天在种蝇笼取卵次，送到蛆房育蛆。种蝇产卵以每天上午时至下午时数量最多，取卵时间要适当。每批种蝇饲养天即行淘汰，用热水或蒸汽将其杀死，烘干磨粉作畜禽饲料，然后重新换上批。在生产蝇蛆同时，蝇蛆化蛹，作为新蝇种有二种方法是让其自然化蛹，用水洗出蝇蛹另种是当蛆养到约天变黄时，将蝇蛆取出放到装有干粉中，促使化蛹。蝇蛆培养蝇蛆养殖可用砖砌边高为厘米，面积为平方米育蛆池，或用竹木搭架用塑料盘育蛆，个直径为厘米塑料盘可育蛆公斤仅需公斤麸皮，养天即可收集利用，养蛆料来源较广，不同蛆料成本有所高低，可以合理选择。麸皮营养成份较高，价格也稍高，般用来繁殖蝇租，价格低廉酒槽豆渣等可用来作商品蛆料。如用麸皮作蛆料，般公斤麸皮可生产公斤蝇蛆，使用时需加水抖匀，干湿度以手捏出水，触碰即散为宜含水量。如果用酒槽豆渣等半干湿料，使用时不必加水即可培养。具体养蛆操作方法将产卵和麸皮料倒入盘中，加入酒槽豆渣或麸皮等蛆料，稍拌均即可。注意，蝇卵不要露在蛆料表面，以免失水而丧失活力。蛆料厚度以蛆料内发酵温度不高于不低于为标准，般为厘米，夏季温度偏高蛆料要适当薄些，反之冬季温度偏低蛆料可适当增厚些。如果用人畜粪便要进行杀死细菌及寄生虫后使用，其料与蛆比例，以鸡粪为例般公斤生产公斤鲜蛆。不论用哪种原料养蛆，蛆料干湿度均应掌握在为宜。蝇蛆收集利用蝇蛆怕光特点，进行收集，用粪扒在育蛆池饮水表层，不断地扒动，蝇蛆便往里钻，把表层粪料取走，此法反复多次，最后剩下少量粪料和少量蝇蛆，分离出蝇蛆洗涤可以直接用来饲喂畜禽，以在条件分钟，烘干加工贮存备用。项目建成后，鸡舍采用半封闭斜架式养殖，用木架从低到高做成阶梯，晚上鸡都是蹲在木架上休息，这样比较卫生，很少生病。白天，鸡就在余亩灌木林中自由活动。鸡舍里粪便采用人工打扫高压水枪冲洗等方式配套消毒。黄粉和初验。成立技术指导研究课题小组。由镇兽医站畜牧师赵清燕任组长，有关技术人员及项目负责人为成员项目技术小组，负责制定项目实施技术方案，并对项目实施过程中各个技术环节进行指导及蝇蛆繁殖生产记录。资金使用严格按有关财经制度执行，专款专用，专户管理，严禁挪用。按时准确完整规范报表。综上所述，优质肉鸡养殖场建设项目，自然资源条件优越技术，力量雄厚，项目实施不仅可以推动我县养鸡业发展增加农民收入，同时又能保护和改善生态环境，产生经济效益社会效益生态效益明显，恳请上级主管部门给予立项扶持建设。申请科技工资金用途表资金来源及筹措总投资万元。自筹资金万元，银行贷款万元，申请科技项目经费万元﹙购买种鸡鸡苗蝇蛆种及其研究用场地内设施器械药品购孵化设备等﹚。十二项目风险分析及对策限字项目实施本身存在风险，如人力资源，组织协调时间经费研究质量等方面。项目实施本身存在风险主要是个人独资，力量弱小，经费不足对策由小到大，多方寻求力量。畜禽养殖行业禽类养殖业是水城县畜牧业支柱之，是畜牧业中位于生猪养殖之后第三大产业。直以来县委县政府将禽业经济作为农民增收重要产业来抓，积极探索产业化发展路子，年屠宰量万只。主要障碍因素及解决方案，该项目所需投入资金较大，除自筹和银行明显，这表明项目对销售收入投资成本和经营成本并不太敏感，可见项目稳定性较强，具有较强抗风险能力。相对比较销售收入是影响经济效益敏感因素，且当销售收入下降时，项目内部收益率税后为，远远高于基准折现率。盈亏平衡分析本报告对该项目生产能力利用率和产量进行盈亏平衡分析，以生产能力利用率表示盈亏平衡点为详见附表盈亏平衡分析。这表明当本项目只要达到生产能力，企业就可保本，这同样也说明了项目有较强抗风险能力。效益分析人工养殖高品质鱼子酱产业化项目能解决荆州地区数万名鲟鱼养殖户经济问题，使他们增加收入，脱贫致富，奔上小康生活，充分体现国家和社会对渔民关怀，维护社会稳定。同时，生产并销售出高品质鱼子酱，能提高荆州市在全国知名度，并能带动整个荆州地区经济快速发展。恒升实业有限公司深加工项目旦启起，将向社会提供鲟鱼苗卵万尾粒，鲟鱼水花万尾鲟鱼水花鲟鱼苗种万尾商品鲟鱼左右万尾商品鲟鱼以上万尾鲟鱼鱼子酱吨鲟鱼附加产品吨，提供就业岗位个，人年增收元，由此，实现社会产值利润分别为亿和亿元。此外，鲟鱼产品深加工项目对实现金流量情况详见附表项目现金流量表全部投资。本项目财务内部收益率大于社会平均收益率，说明本项目盈利能力超过了社会般投资要求。投资回收期年，说明本项目有利于投资人尽快回收投资。财务敏感性分析本项目财务敏感性分析是分析该项目经营成本销售收入等因素发生变化时，对财务内部收益率影响程度，分析结果见敏感性分析表。从该表可以看出，房地产收入成本上下变动时，项目内部收益率和投资回收期受收入和成本变动影响均较大，直接影响该项目现金流量。全部因素变动后与基准数据相比较，投资回收期全部保持在年内，说明该项目抗风险能力较强，有利于投资人较快收回投资。但是，由于销售价格销售量仍需要在开发建设过程中严格控制成本，缩短工期，尤其是要保证项目建设资金到位销售过程中采取有效销售渠道和强力销售手段，缩短销售周期，力求实现项目利润最大化。另外要充分考虑利用现有返税政策。贷款偿还能力分析贷款情况本项目建设贷款总额为万元，拟于年年底借入，利率，于贷款到期时次性偿还。贷款偿还能力分析本项目偿还贷款资金来源主要是项目销售收入，由投资回收表可以看出，本项目借款可以在年内全部偿还，说明本项目能够按时偿还银行贷款。现金流量及还款计划根据附表项目现金流量表全部投资可以看出，本项目在年现金净流量，大大超过了计划还款额，说明本项目现金流能保证按计划归还银行贷款。攸县中天房地产有限公司将以固定资产在建工程中天国际房产作为抵押并提供合作企业土地使用权作为抵押方式为贷款提供担保，并且以其自身良好资金状况和稳定现金流量为贷款提供最为有力资金支持。社会效益分析将项目规划建设为株洲等潜在要素来看，攸县先天已经具备她魅力，但从城市建设条件居住环境治安环境生态环境人际交往环境来看，攸县落伍了。因此，对攸县而言，首当其冲并非是单纯招商引资，想要引来更雄厚资金，或者进步把引进来资金留在攸县继续发展，根本前提还在于改善人居环境，提高人居环境吸引力。倡导树立住在攸县城市品牌，是提高攸县人居环境个基本措施。住在攸县品牌战略实施，是从深层次探讨过去富有吸引力攸县城市，如何在现代仍然成为富有吸引力城市等系列问题，从而引发政府社会企业对攸县这座城市关注，对攸县人居环境关注，对攸县城市魅力关注。市场分析及销售预测及营销策略宏观经济环境概述年全国房地产市场综述及走势年前三季度房地产综述年前个季度，全国房地产开发投资累计完成亿元，同比增长施工面积亿平方米，增长竣工面积亿平方米，增长全国商品房销售面积万平方米，增长商品房销售额亿元，增长。其中，商品住宅销售面积增长，销售额增长全国个大中城市房屋销售价格同比上涨。市场方面，前个季度房地产市场火爆超出了很多人想象。三月里小阳春演变成了七月流火，伴随着成交量放大房价迅速攀升，北京上海深圳等线城市涨幅惊人，甚至超过年高峰期。盛夏过后，房地产市场开始不再单边看涨，对房地产泡沫化担忧与日俱增。随着年终岁末临近，年出台多项房地产优惠政策是否会到期终止成为各方热议话题，业界学界普通消费者无不密切关注房地产未来走势。全国房地产市场走势分析政策决定未来走势楼市运行深受政策周期影响，政策扶持或货币政策宽松阶段，楼市活跃，反之则进入调整阶段。年房地产市场复苏回暖与年中央以及地方出台系列政策密切相关。政策转向首先从央行对金融机构人民币存款准总论项目简介中不含管理费用销售费用财务费用，每平方米平均成本为万元平方米元平方米营业税金及附加本项目为房地产开发出售项目，适用营业税率为，城建税率为，教育费附加为。详见附表销售税金及附加估算表。土地增值税根据攸县有关税收政策，土地增值税按照预计收入计算。销售费用销售费用按照年销售收入预计。管理费用由于项目工期较短，且项目固定人员较少，因此，管理费预计为年销售总额。财务费用本项目计划向银行贷款人民币万元，为年期固定资产投资借款，年利率，借款利息为万元其中建设期借款利息为万元。所得税所得税按照税率计算。盈利能力分析盈亏平衡点本项目总投资为万元。本项目楼盘总价值为万元。因此，本项目盈亏平衡点为即本项目销售面积达到计划销售面积时即可保本。项目总利润