益有着十分重要的意义。利用率和农业生产效率，进而提高项目区人民生活水平。生态效益项目区经过开发整理以后，使项目区内生态环境得到治理通过土地开发整理各项工程建设改零乱破碎滩涂地块为规整田块，提高了土地集约化利用水平。建成了便利机械化作业和人行管理道路网络，提高了道路网络化水平。通过项目区建设，将出现个田成方路成框渠成网村集中现代生态高效农业园区，明显地改善了项目区生态景观。经济效益分析工程竣工后，将极大地改善项目区农业生产条件，提高土地适宜性，整理开发后种植结构可随市场需求状况及时调整，使原先零产田变为高产稳定田。项目区经济评价采用静态分析。项目总投资万元。土地整理开发后，项目区可种植冬小麦玉米洋芋。以冬小麦为经济效益分析对象，直接效益计算见下表表整理开发前后年新增效益计算表类型作物种类种植面积亩单产单价毛收入元亩农用成本元亩纯收入元亩总收入万元斤亩元斤整理开发前冬小麦整理开发后冬小麦增减经济指数计算静态投资回收期计算公式如下年式中静态投资回收期，年项目总投资，万元生产期正常年增加收益，万元益本比计算公式如下式中符号同上。经济评价经计算项目静态回收期为年含年建设期，益本比为。由此可以看出本项目实施所产生社会效益是巨大，生态效益是明显，经济效益按农业项目标准也是可行，达到了社会效益经济效益与生态效益统，符合土地开发整理目标。结论与建议可行性研究结论该项目是依据国家实施西部大开发战略以实现土地资源合理可持续利用为指导思想，充分利用宜农后备土地资源，实现耕地总量动态平衡，结合市县乡三级土地利用总体规划，土地相关法律法规和实施办法及有关技术精心编制，反复论证，符合西部开发和生态环境建设大方针，充分体现了项目区自然特点社会经济资源土地利用现状开发整理潜力和优势，把生态环境建设和区域经济建设有机结合起来，项目可行性强，项目开发方案设计，符合礼县土地利用总体规划和土地建设有个积极稳定社会环境。合理规划布局种植基地，基地建设要按照当地资源优势和区域特色，与生态环境建设农区四大怀药产业发展现状目前，焦作地区四大怀药种税率均比较高，说明该项目有定获利能力。不确定性分析敏感性分析对项目作了所得税后全部投资敏感性分析，考虑到项目实施过程中不确定性因素变化，分别对销售价格投资经营成本产量作了提高和降低单项因素变化对财务内部收益率投资回收期和财务净现值敏感性分析详见敏感分析表，从投资经营成本产量提高和降低单项因素变化结果看，财务内部收益率投资回收期和财务净现值均高于行业基准水平，但该项目对销售价格比较敏感，在经营中应该注意规避。盈亏平衡分析以生产能力利用率来表示盈亏平衡点，其计算公式为年固定总成本年产品销售收入年可变成本年销售税金及附加计算结果表明，该项目只要达到设计生产能力时，此项工程就可保本，由此可见该项目有定抗风险能力。综上所述，从财务评价看财务内部收益率大于行业基准收益率，投资回收期小于行业基准回收期，从敏感性分析看，项目有抗风险能力，因此项目从财务上讲是可行。主要技术经济指标主要技术指标年量为，燃气汽车年用气量，工业用户年用气量，未可预见量。本工程计划年月开工建设，年月投产供气。县城市天然气利用工程由高压管线门站储配站加气标准站城区输配管网调压装置等项目构成。门站储配站和加气标准站毗邻建设，站址位于县城东部工业区，县消防支队对面。站内主要由减压区橇装加气标准站工艺区储气设施加臭装置等工艺设施构成输配管网主要由城区中压管网调压柜箱支管道低压庭院管道和室内管道表灶等用具构成，工程总投资万元。本工程主要技术经济指标本工程主要技术经济指标序号指标名称单位年年供气量年平均日供气量气化居民户数万户居民管道气化率高压管道公里高压阀井座中压管道总长度公里阀井座座座座穿跨越工程处泄洪渠宽米深米茹河宽米深米调压装置套门站储配站和加气标准站座站区占地面积建构筑物占地面积绿地率建构筑物利用系数容积率劳动定员人总投资不包括庭院户内工程万元税后财务内部收益率税后财务净现值万元税后投资回收期年供气规模及气化范围供气原则气化范围及气化率供气原则大力发展城市居民用户。积极发展商业和公共建筑用户，尤其是燃煤和燃非洁净燃料污染较大用户。改造具备条件小型燃煤电锅炉。鼓励发展燃料汽车用气。气化范围本工程确定供气范围为县城市总体规划所界定县城城区。气化率气化率应根据城市人口规模管道燃气现状及工程实施进度安排而确定。县城市现状人口为人，其中非农业人口人，农业人口人，暂住人口人包括在县城上学中学生。城市总体规划近期年规划人口为万人，远期年规划人口为万人。根据县实际情况，结合周边同等城市燃气运行经验，确定县城市天然气气化率如下年规划人口万人，气化率，气化人概述项目概况及编制依据项目名称甘肃县城市天然气利用工程可行性研究报告。委托单位县天然气有限公司住所市县工造价材料投资估算本项目建设总投资万元，其中固定资产费用万元固定资产其他费用万元建设期利息万元流动资金万元项目总投资估算表见附表投资估算表。资金筹措及使用计划本工程建设期为年，资金筹措按自筹，贷款。建设利息为万元，贷款利率计算。本工程流动资金自有。经济分析基础数据生产规模供气规模为х。实施进度工程拟年月开工建设，年月边建设边投产供气，至年达到供气规模х。项目生产期及计算期年。总投资估算及资金来源建设项目总投资万元。固定资产估算万元，建设期利息万元，流动资金估算万元。资金来源企业自有资金万元，银行贷款万元。财务评价年销售收入及销售税金及附加估算天然气加权平均销售单价为元，天然气年平均销售量为万，年平均销售收入为万元。销售税金及附加按国家规定提取，天然气销售缴纳增值税，税率为，城市维护建设税按增值税缴纳，教育费附加按增值税缴纳，年平均销售税金及附加万元。产品成本估算年平均总成本费用为万元，其中天料铁棍山药口服液生地片怀生地颗粒等怀药产品种，年怀药加工能力万吨，年全市怀药企业实现工业总产值亿元，销售收入亿元，利税万元国内些上市公司及医药行业巨人，如南京金陵药业深圳太太药业北京同仁堂等多家企业纷纷看好该市怀药开发利用价值，并就合作建设中药材基地开发怀药制品等项目与该市些药材主产区及企业攀亲结总论项目背景项目名称四大怀药深加工及万亩种植基地建设项目建设性质新建项目承办单位项目承办单位沁阳市港龙怀参宝实业有限公司主管单位沁阳市供销合作社公司办公地址沁阳市西附加为万元，年增值税为万元。盈亏平衡计算为年固定成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加年增值税。因此，可知当生产能力利用率达到设计规模时，项目可持平，保持盈亏平衡。财务评价结论经财务分析可知，本项目年均收入为万元，年均利润总额为万元，税前全部投资内部收益率为，全部投资回收期年，贷款偿还期年，全部投资财务净现值万元，投资利润率。从以上收入成本利润盈亏平衡分析结果，说明各项指标均高于同行业标准，因此该项目在财务上是可行。第十章社会评价及风险分析社会影响分析该项目对切实把我市四大怀药资源优势转化为经济优势，提升怀药工业产业档次，推进怀药产品结构调整，增强企业整体竞争能力具有非常明显示范作用。该项目建设有利于调整和优化农村种植结构提高农业产业化水平有利于促进农民增收农业增效有利于带动当地农产品加工业商品流通业等相关产业发展有利于拓宽地方税源，增加政府财政收入，是优化农村产业结构，促进农民增收，增加财政收入有效途径。该项目实施可带动周围多户农民从事怀药生产，新增四大怀药种植基地亩，基地农户人均纯收入增长元，同时可新增就业人数名，具有较为显著社会效益。主要风险分析本项目测算各种数据在实际运行中会发生不同程度变化，从而影响投资效益。现在分别以产品产量产品价格外购原材料价格和建设投资发生变化时，对内部收益率影响来确定敏感性因素。详见敏感性分析表。敏感性分析表序号不确定因素变化率内部收益率敏感系数基本方案产品产量产品价格外购原材料价格建设投资从敏感性分析表看出，产品价格和外购原材料价格对内部收益率影响较其它因素大，是最敏感因素，需要重点加以控制。而建设投资和产品产量影响相对较小。第十二章结论与建议结论项目达产后，每年可新增四大怀药及其制品产量，年平均新增销售收入万元，年平均新增利润万元，新增税收万元项目投资利润率内部收益率，财务净现值万元项目投资回收期年含建设期，贷款偿还期年。该项目具有较好经济效益和还款能力。本项目实施可带动周围多户农民从事怀药生产，新增四大怀药种植基地亩，基地农户人均纯收入增长元，同时可新增就业人数名，具有较为显著社会效益。建议为保证项目能够顺利稳妥地建设和发展，应注意以下几点争取政府支持，使项目人，其余均从事其他产业。本县经济较发达产业有种植业，畜牧业，林业等，主要种植作物有小麦，玉米等粮食作物，主要经济作物有洋芋荞麦水果中药材等。项目区位于礼县北部固城乡，固城乡总面积。平方公里，耕地万亩，总人口人，有行政村个，机关驻地固城，距县城公里。该乡地处高寒山区，为北秦岭余脉西延部分，东南部属梁峁沟壑区，山势绵延，起伏舒缓，其余地方山峰陡峻，湿润，有稀疏植被，北部山脊为黄河长江两大水系分水岭，境内山梁均向固城河沿倾斜，平均海拔约米。固城河纵贯全境，河道斗折蛇行，迂回曲折。土地利用现状项目区土地总面积公顷，其中不动工其他草地，村庄，灌木林地，项目建设规模，其现状情况参见下表表项目区土地利用现状表单位项目建设规模耕地交通运输用地水域及水利设施用地失，实现预期利润，提高企业竞争力。根据成本经济指标分析结果，加强对工程进行中投资控制，提高企业竞争力和社会资源有效合理利用，对资源合理配置起到更深影响。经济全球化浪潮和高速发展科学技术使得世界各国都面临这前所未有发展机遇和激烈竞争。在经济全球化和科学技术高速发展背景下，我国工程项目建设呈现出投资规模巨大施工工艺复杂建设工期紧迫参与人员与部门众多变化趋势。在这种新形势下，如何有效进行建设工程有效控制，以降低成本，提高效益，实现投资价值最大化，无论对于国家还是企业都具有深远意义。附表中润物业公司既有项目节能改造计划表序号小区名称坐落地址户数建筑面在没有所有相关材料保证率离散率和可靠度指标前提下，