年同期仍加快个百分点。分轻重工业看，重工业增长，比季度和上半年分别回落和个百分点轻工业增长，比季度加快个百分皮杨工业区临港产业区建设项目可行性研究报告工程咨询有限公司年月可研报告编写人员顾问高级经济师主编研究员参编工程师经济师工程师工程师总论第节项目背景第二节项目概况第三节可研报告编制依据及研究范围第二章项目建设的必要性第三章外部和内部环境分析第节外部环境分业机会。总之，本项目不仅经济效益可观，而且社会效益显著，建设前景良好。第二节项目与所在地互适性分析该项目实施对社会产生了积极影响，因此项目从筹划到实施取得了来自社会各方面大力支持。政府部门支持本项目实施与当地政府有很大关系，因此当地政府态度和支持力度对本项目实施有较大影响。而当地政府对该项目建设都极为重视，支持态度明确，主要原因如下符合国家和地方发展规划党十六大报告明确提出，统筹城乡社会经济发展，繁荣农村经济，加快城镇化进程，是全面建设小康社会重大任务。中共中央国务院关于性社会效应拉动内需，增加就业机会和政府财政收入。基于当前经济形势，项目规划配合市区政府提出大力发展电子商务，拉动内需，增加就业机会和政府财政收入，未来半将是促进片区经济发展之。项目建筑总面积约为万平方米，可容纳多家企业现场办公，若每家企业平均人，员工总人数将达到多人，而且是高素质互联网电子商务复合型综合性人才。形成政府发展商商户多方共赢局面。项目开发需要政府给予支持，对西乡河进行根本整治，对相关企业引进，在政府和发展商共同努力下，成功地打造宝安区互联网电子商务项目，积极引入品牌商户入驻项目，并为商户经营打下良好基础，在市场上为项目树立好口碑。同时，商户实现顺利经营，可以为片区财政做贡献。因此，项目依托于政府规划，在政府大力支持和发展商精力打造下，将会形成政府发展商商户多方共赢局面。将成为前海中心区新消费点，塑造片区影响力。本项目规划设有电子商务写字楼电子商务实体店金融行业办事处摄影影视动漫广告设计移动会议室酒店公寓餐饮休闲娱乐商务服务中心及配套物流配送中心，打造个集各种配套设施于体互联网电子商务产业园区。方面弥补了宝安中心区电子商务市场空白另方面提升项目社会价值，形成新消费点，增加片区商业气氛，促进片区经济发展，在市场上成为新聚焦点。生态效应低碳节能，绿色环保，无排污。旧产业改造，发展电子东接东部高速西乡大道纵贯宝安南北经济沟通枢纽，带动新旧区平衡发展海滨大道西接中山珠海，东接前海福田罗湖城市景观大道新湖路前海中心区核心景观道按照构想，在珠三角地区将形成三环八射轨道交通网络构架，规划线路条，线网总长度接近公里，基本覆盖珠三角所有县级以上城市，线网密度达到公里百平方公里，加上城市轨道交通普通铁路等，珠三角轨道交通网络密度将达到公里百平方公里，接近巴黎都市圈和东京都市圈水平。项目定位深圳西部电子商务产业园珠三角•万平米•站式体验式•电子商务区宝安互联网产业基地定位为珠三角首个万平米集网络交易实体店体验于身电子商务产业园区，将致力于建立珠三角首个站式体验式电子商务区。包括电子商务写字楼电子商务实体店金融行业办事处摄影影视动漫广告设计移动会议室酒店公寓餐饮休闲娱乐商务服务中心及配套物流配送中心为体互联网电子商务产业园区。宝安互联网产业基地将是珠三角规模最大电子商务聚集地之，建成后将成为深圳理念最新泛珠三角文化名片，其产业链将辐射和推动珠三角地区含香港澳门台湾电子商务市场蓬勃发展。发展思路站式体验式电子商务是先有线下成熟运营实体商城仓储系统供应链体系物流配送体系，后有网上商城，充分利用实体商城渠道网点既有仓储系统供应链体系以及物流配送体系发展网上商城业务。传统零售企业开设网上商城，其运营都基于线下实体商城，早期来说，传统企业开设网上商城更像是在互联网上开设家分店，是线下业务在网络里延伸。二是先有品牌和众多顾客，然后通过实业品牌及线下核心顾客基础逐步拓展网上业务和顾客群体。比起线下商城商业地产开发固定资产投资和建设等投入巨额费用，纯网络型网上商城初期投入成本相对较低，但为了解决品牌诚信问题，也将倾注了大量心血和金钱。由实体经营延伸到网络电子商务模式更稳健更强壮更有竞争力，占据绝对优势。在已有线下业务运营前提下，传统零售企业发展电子商务，在人力物力财力三方面都有实业支持。传统零售企业进军电子商务是传统企业基于现有业务模式个延伸，有线下业务品牌渠道顾客等多方面资源支持，这种电子商务模式更稳健，相对于纯网络型电子商务企业更有竞争力。意向选址意向选址深圳市宝安中心区宝源路以南新安六路以西西乡河东西两岸，兴业路横穿产业基地，总建筑面积约为万平方米。地块现状项目技术力量申报项目住宅小区由有限责任公司开发建设，建筑面积约万平方米，整体建筑全部采用保温节能材料，安装太阳能热水系统建筑面积万平方米，采用是太阳能热水系统，该项目技术力量雄厚，资金充足，并有产品品牌做保证，对产品使用过程都有良好售后服务跟进。第八章结论第八章结论现阶段国家在建筑行业中大力推广使用节能产品和可再生能源技术，鼓励并支持可再生能源和高科技节能产品在建筑中应用。根据国情和广大人民群众实际消费需求，采用可行成熟实惠太阳能热水系统，实现室内环境改善，提高居住舒适度，节约运行和维护费用，因此具有广阔推广前景。本项目节能效果明显，每年节约吨标准煤，环境保护效果明显，按每吨煤排放吨二氧化目所在房价租金相较于市内比较便宜，也方便了企业员工上下班以及解决员工住房问题，因此，项目建立将会带来部分企业外迁到宝安发展，为宝安市场繁荣经济发展注入新动力，拉动内需增加就业机会和政府财政收入。项目建立会引起部分企业外迁到宝安，为宝安市场繁荣经济发展注入新动力。三宝安互联网产业基地实施构想项目分三期规划期时尚休闲体验区宝源路以南兴业路以北西乡河西岸浪漫港湾万，二期体验展示区宝源路以南兴业路以北新安五路以西西乡河东岸麻布厂房万，三期大型电子商务办公区技术平台支撑区兴业路以南加油站旁厂房蚝业社区和河东万。功能林城林农治城治农填写。如属性类别不足，应增加其它类别调查户数，逼查户数般每区不少于产邵阳市大祥区小水电代燃料及其它用电设备容量典型调查表序户主设备容量弋坦科容量照明家用电器容量口丐姓名合计小计电饭锅电炒锅电水壶饮水机电取暖电热水器其它容量小计电视机电冰箱洗衣加工印刷业。该项目建成后，将壮大项目区水产养殖加工和服装等主导产业。该项目实施将拉动市养殖业和服装加工业向大规模高档次专业化方向发展，促进项目区产业结构调整。项目建成后将水产品养殖由大众产品向名优特海珍品转变，由水产品初加工转向水产品精深加工，提高产品附加值，增加农民收入，促进项目区结构调整，加快当地经济发展。二相关利益群体支持本项目相关利益群体主要是当地居民，由于项目实施后当地居民也会受益，因此，他们也会支持。具体表现在以下几个方面解决了部分群众就业问题项目建成后必然会增加对加工工人数量，而附近农民成了最主要劳动力，预计项目建成后将解决近百位农民就业问题，未来周边农村剩余劳动力将逐步向市区转移。增加了养殖户收入由于本项目建成后将吸引大批水产品加工企业，他们进行深加工原材料主要从当地养殖户中收购，这会增加了养殖户收入。而且，随着项目区规模不断增大，实施后加工能力增加，对原材料需求也必然会大幅度增加，从而会不断提高当地养殖户收入。改善居住环境项目建成后将进步提升城镇公用设施水平，完善城镇功能，改善居住环境，提高当地居民生活条件和生活水平。增加了投资者热情镇对周边地区经济带动作用很大，上级部门重视也为镇经济社会发展创造了良好政策和舆论环境，极大影响了当地居民心理预期，居民对镇发展前景普遍持乐观态度，众多企业厂商对本案建设后镇经济前景也普遍看好，向镇投资热潮正在悄然兴起。第三节社会评价结论经过以上分析，我们认为项目有利于国家关于城镇发展战略规划实现，有利于辽宁省城乡体化进程推进，有利于大战略规划和北三市发展规划实施，有利于镇城市化水平跃上个新台阶，有利于发挥集聚效应，带动周边地区发展，有利于改善投资环境，招商引资，加速产业结构调整与升级，有利于当地居内部环境分析第节外部环境分析宏观投资形势分析年，我国经济整体上保持良好运行态势，继续呈现出速度较快活力较强效益较高特征。宏观调控取得了重要阶段性成果，经济生活中些不稳定不健康因素得到抑制，社会经济薄弱环节得到加强，经济运行基础更加稳健，有效避免了经济大起大落，完成全年经济运行预期目标比预料要更好。投资增长过快势头得到初步遏制。前三季度，全社会固定资产投资亿元，同比增长，增速比季度回落个百分点，比上半年略低个百分点。其中，城镇固定资产投资亿元，同比增长，增速比季度回落个百分点。部分过热行业投资增速明显回落。前三季度，钢铁水泥投资分别增长和，比季度分别回落和个百分点铝业投资同比下降房地产开发投资增长，比季度回落个百分点。农林牧渔业投资增长有所加快，前三季度同比增长，比季度加快个百分点。电力燃气及水生产和供应业投资增长，保持较快增长。分地区，宽，砂石路面研发与管理中心支路长度为，宽，水泥路面葡萄酒生产区支路长度为，宽，水泥路面新品种示范区支路长度为，宽，砂石路面鲜食葡萄产业化种植区支路长度为，宽，砂石路面优良苗木繁育区支路长度为，宽，砂石路面。国际葡萄酒庄文化苑道路支路长度为，宽，砂石路面。酿酒葡宝德学院学生公寓及食堂扩用用电设备配电设计规范工业企业通信接地设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准村镇建筑设计防火规范工业与民用供电系统设计规范生活饮用水卫生标准粪便无害化卫生标准污水综合排放标准渔业水质标准恶臭污染物排放标准土壤环境质量标准畜禽病害肉尸及其产品无害化处理规程二给水与排水给水源各园区共用给水设施，养殖基地