草十杂类草型亩。适合发展以肉牛半细毛羊奶牛为主的畜牧 业。 渔业资源流域面积在平方公里以上的河流有条嫩江水系条，额 尔古纳河水系条，其中流域面积为平方公里的中 等河流有条，大于平方公里的大河流有条，河流数量居伞区 首位。境内有条大江嫩江，流经北自呐河，南至杜蒙治自县，纵贯市 内县区，条大河呐漠尔河乌裕尔河诺敏河，双阳河音河 雅鲁河阿伦河托力河，条小河，个湖泊泡沼座中小型 水库座塘坝，总水面万亩，可养水面万亩，各占全省 。有鱼类科种，主要有鲤科鲑科大马哈鲟科大鳇鱼，三 花五罗等远近闻名的名贵鱼种。 水能资源 嫩江县水资源丰富，其中，地表水资源量亿立方米嫩江水系为 亿立方米，占全盟的额尔古纳河水系亿立方米，占全 盟的，占全国地表水资源量的，占全区地表水资源量的 地下水资源总量亿立方米。 矿产资源 矿产资源十分丰富现已发现铜金钼铁钨锌镍等金属矿 产种，其中铜的储量占全省首位，全国第三非金属矿产有多种， 其中大理石的储量居全省之首，被誉为地质摇篮，矿产之乡。 旅游资源 嫩江县在近年的历史发展进程中，留下了许多的名胜古迹，有 崔家坟古墓遗址清代水师营遗址多金占墓遗址保胜军事遗址等历 史遗址。自然与人文景观荟萃，高峰省级森林公园双拥公园江畔公 园白脸山龙泉山庄九龙山庄科洛火山群等旅游观光景点脱颖而出。 动植物资源在丛山密林中有珍贵的马鹿黑熊犴水獭猞猁狐狸貉子 野猪林蛙山兔等野生动物。森林资源种类繁多，主要树种有红松 白松落叶松桦树椴树杨树水曲柳黄菠萝等林中盛产蕨菜， 药用植物有多种，主要品种有黄芪五味子防风刺五加仙鹤草 玉竹冬青等。 经济及社会发展 在新的世纪，嫩江县不断加快跻身省强县建设新嫩江的发展 步伐，按照农业稳县工业立县民营富县引联活县城建塑县 资源强县科教兴县的战略方针，积极构筑四大平台市场化平台 工业发展平台体制平台城市化平台和三区有机农业示范区奶 牛示范区肉牛和肉羊示范区两带亚麻沙棘生产带十大产业豆业 麦业乳业糖业薯业矿业酒业药业菜业麻业，加快推 进农区工业化农村城镇化区域经济体化进程。十五期间，嫩江 县的整体经济实力进步增强，社会事业得到全面发展。国内生产总值 增长率为三次产业比重为。财政实力有所增强。 通过深化财税改革，采取五清四管等措施，般预算收入保持了 定增幅。年，全县地区生产总值，元，般预算收入预计实 现万元，城镇人均可支配收入达到元，农民人均纯收入 元，全社会固定资产投资预计完成亿元，全县社会消费品零售总额 实现万元。 二城市性质及规模 城市性质 根据城市总体规划，嫩江县的性质确定为区域的政治经济文 化中心，以农业农副产品加工业旅游业为主的现代化生态型城区。城市主要职能和特征 嫩江县城区是全县域的政治经济文化中心和区域内的交通枢 纽 嫩江县是我国北部地区重要商品粮生产及周转基地 嫩江县是区域内的农副产品尤其足绿色食品的生产加工及出口基 地 ④嫩江县是中国北方传统地域文化民族文化中西文化相融合的 代表，是个集依山滨水型和生态园林化于体的黑龙江省北部特色城 区和主要旅游服务基地。 城区规模 嫩江县城区现有人口万人，城市建设用地规模平方公里。 年规划人口万人，城市用地建设规模平方公里。 四住房现状 嫩江县按照国家鼓励住房建设的总体要求，以居民实际需求为导向， 制定了鼓励发展集资建房和合作建房优惠政策，科学合理调控房屋建设 投资，保持了房屋建设良性发展的态势。嫩江县城区现状住房总面积为 万平方米，人均住房建筑面积为平方米。现有住房中建筑面 积小于平方米的占建筑面积大于小于平方米的占 建筑面积大于平方米的占等。 现有棚户主要集中在城区中西部，规划改造地块片，总面积 万平方米。 在上述棚户区中居住着城市低收入家庭人均月收入小于 元户，其中城市住房困难家庭人均住房面积小于平方米户。而且在这户中，人均月收入小于元的特困家庭户 人均月收入大于元，小于元的低收入家庭户等。 第二章廉租住房需求分析及工程规模 廉租住房需求情况分析 经调查统计，嫩江县市区内城市低收入家庭人均月收入小于元 且住房困难家庭人均住房面积小于平方米共计户，总人口 人。 综合以上数据达到国家标准，需建设的廉租住房总建筑面积 平方米按每户住房平均平方米计，居民户数户。 二工程规模 规划建设廉租住房总建筑面积，解决居住户数户，居 住人数人。 嫩江县现有棚户区主要集中在县城中西部地区，规划地块块，总 占地面积万平方米。 根据上述，嫩江县城区廉租住房建设总面积，户数户， 计划年年内建成，其中年廉租住房建设面积为 ，套数套，平均每套建筑面积。 第三章项目选址 住宅建筑规范 室内外设计计算参数 室外设计参数 冬季采暖室外计算干球温度 冬季通风室外计算干球温度 冬季室外平均风速 冬季最多风向 冬季最大冻土深度 室内设计计算参数 住宅卧室与起居室 住宅厨房门厅走廊 采暖设计方案 采暖热源采暖热源由换热站提供。对住宅部分无废气燥声等污 染源，没有增加对环境的不利影响。 采暖系统形式及管道敷设方式住宅采暖系统形式采用共用立管的 分户散热器采暖系统形式，户内采暖系统采用单管水平跨越式或双 管水平并联式。系统的共用立管和入户装置均设置在楼梯间管道井内， 户内的采暖管道采用埋地敷设。住宅采暖系统的补水定压问题由换热 站或区域锅炉房解决。 采暖分户热计量及控制户用热量计量装置安装在每户供水管上，热 量表前安装过滤器。每户供回水管上设置锁闭阀以起到控制作用。每 组散热器设置温控阀。 采暖设备散热器类型管道材料及保温材料的选择散热器采用 辐射对流铸铁散热器，散热效果好，利于节能设置在地沟内管井内 的采暖管道采用焊接钢管，采用丝扣或焊接连接，户内的采暖管道采用 级塑铝稳态管及管件，采用热熔连接，户内的采暖管道采用埋 地敷设方式。设置在地沟内及不采暖房间的采暖管道采用离心玻璃棉管 壳保温，以减少热能消耗。新建住宅采暖热媒采用热水，符合 卫生要求。 三电气设计 供电电源 根据小区内地用地性质及建筑面积规划建设箱式变电站。住宅电源 均引自该处，场区内电缆均采用直埋方式敷设，电缆型号为 铠装交联电力电缆，室外电缆埋深米。 负荷统计 负荷容量按适当超前的原则，平均每户。 供电方案及供电设施 每幢住宅的总电源进线断路器，均设有漏电保护功能，防止漏电引 起火灾。 电气线路的导线规格型号及断路器整定电流应与用电负荷相适应， 并应符合安全及防火要求 每套住宅设置电源总开关，总断路器采用可同时断开相线和中性线 的双极断路器 住宅套内的电源插座与照明分别设置回路，安装在米及以下的 插座均采用安全型插座 照明系统 在照明设计时，应采确各种措施，以适应现代化建筑功能多灵活 多变的发展需求，住宅照明应满足生活需求的实用性，增强舒适感和达 到美化环境的效果。 根据建筑照明设计标准表规定起居室， 卧室，餐厅，厨房，卫生间。 灯具的选择视具体房间的功能而定，采用节能型灯具， 安全及防雷接地 住宅供电系统采用接地方式，并进行总等电位联结 住宅层高均为六层，按三类防雷设计。 防雷接地与交流工作接地安全保护接地弱电接地等共用接地装 置，接地电阻不大于欧姆。 弱电设备处设专用接地线。 弱电 在小区周边的主要街道上均有通讯干线通过。小区交接方式采用交 接箱交接。通讯及有线电视线路采用孔管道直埋敷设方式。在楼前设 置手孔井。 住宅电话网络及有线电视等弱电进户均由手孔井引入，电缆进户 穿管保护，电缆埋深米。 参照国内城市的规划指标并结合黑河市实际情况，住宅按每户部 设置有线电视按每户至少个终端插座。 三小区配套道路设计 小区对外交通 在小区与外部联系出入口的设置位置上有利于疏导交通，便于居民 出行。每个小区分别设个机动车道对外出入口，两个以上人员出入口， 出入口分散布置在每个小区的不同方向，与城市次干道相通，机动车出 入口处视线通畅，无遮挡物。 小区内道路 小区内各级道路设置清晰简明短捷顺直，双车道路面宽度不小于， 宅前路的路面宽度均大于，尽端式道路在端部设置不小于 的回车场地，每个住宅单元均有个出入口可以通达临时机动车。 小区内设立与住宅组团人数规模相适宜的露天停车场地，停车率小 于总户数的，并组织了良好的交通流向，人车以绿化分隔相对隔离， 人车交叉部分设置路障限制车速汽车交通单行线等的做法，能满足行 人安全汽车通畅便捷的要求。 四公共服务设施 住宅小区中需要设置各类相应的公共服务设施来满足城市居民日常 生活中购物教育娱乐健身游憩社交等活动的需要。本廉租住 房建设可行性研究报告暂不考虑小区内建设营业性公共配套设施。住宅 小区周边现有设施基本满足居民日常生活。 公共卫生环境的硬件配置，如公共厕所公共场地的废物箱，对于 居住区中垃圾的收运存放与处理本着无害化减量化和资源化的要求 对环境设施予以配置，为居民创造个卫生环境清新的居住环境。 在居住环境建设中，从居住区微观环境控制入手，消除不利于居民 生理和心理健康的因素。居住区不设置商业服务用房公共餐饮设施， 减少居住区内的无污染源，道路选材构造在阳光照射条件下无有害物质 的挥发，避免对人体的影响及造成不必要的创伤。创造个具有健康安 全环境和舒适度有保障的居住区。 五廉租房建设保障