能够在逐 步摸索中引领社会主义新农村的发展方向。 第二节项目建设的必要性 桂平市新农村农业科技开发示范园项目由广西沃城建设投资有限公司负责运作，项目通过与国内知名院校进行技术合作，吸纳外资与社会融资注入，以 探索农业发展提升农业生产力建设社会主义新农村为使命，实现农民收入 提升和公司长远发展的双赢。 本项目新农业科技示范园的运作模式 项目主要建设内容分为五个部分农民安居住宅区及配套设施区有机农 产品加工园区世界高新农业科技园区生态农业养生园区和与加工区相应的 蔬菜果树杂粮等农业生产区等。以上五个部分在整个项目中发挥着各自的 作用，并且互为依托，形成个有机的新农村运行系统。整个项目运行机制如 下 农民安居住宅区及配套设施区 通过旧村改造合村并点，让农民住入宽敞明亮的楼房，并且居住区配套社 区医疗服务商业等设施，并且为尊重农民的生产生活习惯，设置农具集中存 放区和牲畜集中养殖区，不会因为农民居住条件的改变造成农民生产生活的不 便而强制改变农民的生活习惯。农民安居住宅区的建设解决了生产并改善了农 村落后的居住条件，有利于进步农村基础设施的建设，推进农村的城市化进 程。 有机农产品加工园区 有机农产品加工园区的建设是提高农产品附加值和实现农民增收重要的 环。通过采用与当地农民签订农产品的收购订单的模式，让农民在配套的农业 生产区的土地上，按照绿色有机农业操作规程进行科学的农业种植，保证农产 品的绿色无污染。有机农产品加工园的建立在解决农产品的销路问题的同时 ，进步提高农产品的附加值，让农民获得更高的收益，同时也让承担项目开 发的公司获取定经济效益，逐步收回投资成本。 世界高新农业科技园区 作为世界农业技术的展示区，实现农业高新技术研发引进示范应用科 普教育农业观光多功能为体，使之成为高新科技高效益多功能的生态 园区通过农业高新技术的示范，带动项目区甚至周边农民在农业生产中应用 高新技术，实现农业高产高效绿色等并且通过世界高新农业科技示范园区的设立，提高广西新农村农业科技示范园在全国的知名度，为今后打造品牌 创造条件。 生态农业养生园区 生态农业养生园区包括生态农业公园和生态养生院两部分。根据社会老龄 化的发展趋势和政府提出依靠社会化养老的模式，针对老年人的康复疗养中心 和老年公寓成为个新型的行业，通过与各卫生农业科研院校及医疗机构 慈善机构联合建立生态农业养生园，基本解决当地及周边老年人的养老问题， 实现老有所养老有所乐并且通过生态农业养生园的建设，提高周边区 域的景观效果，营造环境优美的氛围。 与加工区相应的蔬菜果树杂粮等农业生产区 新农村的建设并不会让农民失去赖以生存的土地，农民仍在自己的土地上 耕种，首先保证农民生存和增收的基本物资条件。农业生产区种植的农作物与 加工区加工产品致，由负责农产品深加工的企业与农民签订种植订单，根据 市场需求，安排农业生产，引导并逐步实现规模化标准化和品牌效应化。 以上五个部分作为整个新农村农业科技示范园的分项，对整个项目的成果 运作都起着至关重要的作用项目运营公司通过绿色农产品的深加工高新农 业的科技示范园和康复疗养院获取定的经济效益农民住进安居住宅区，生 活居住条件获得极大改善而且在农业生产方面，借助项目运行公司对市场的 准确分析，可以种植迎合市场的农产品从而获得较好的收益，实现增收而且 农民可以选择将自己的土地承包给种田大户，由项目运营公司吸纳进农产品加 工厂农业示范园或康复疗养院工作，解决农村剩余劳动力的问题由此可以 看出，项目的开发运作，以服务农民农村农业的目的，进而合理解决三 农问题。 二项目建设的现实意义 社会主义新农村建设的任务是解决生产发展生活宽裕乡风文明村 容整洁管理民主的问题。本项目建设的目标是建成当代中国新农村建设与 发展示范基地，项目建设内容中涵盖了农村社区建设农业高新技术推广维 护和提升原有农业生产力等多个方面，可以直接解决生产发展生活宽裕村容整洁这些物质层面上的问题。农民安居住宅区及配套设施区的 建设，极大改善了农村原来的面貌，农民的各项生活条件能够得到提高通过 高新农业技术的推广和绿色农产品的深加工，增加农产品的附加值，实现农民 增收，同时也进步提高了农业的生产力水平，合理解决了农村生产和农民生 活的问题。随着农村物质文明得到发展，进步推进农村的精神文明和政治文 明的建设。项目综合解决了社会主义新农村实质上的问题，符合社会主义新农 村建设的基本要求。 由以上项目的运作模式和意义可以看出，桂平市新农村农业科技开发示范 园项目，在新农村建设过程中，能够围绕生产发展，推进现代农业建设，积极 调整农业和农村的产业结构，构建农村发展新格局，所以项目的建设是十分必 要的。 第三章建设条件及建设规模 第节建设条件 桂平市新农村农业科技开发示范园项目拟建于桂平市内各镇乡村 下面对项目的建设条件进行分析 地理位置略 二自然条件 地质略 地貌略 气候略 三自然资源 土地资源略内的上下两层钢筋网做自然接地体，钢筋 网沿楼周做成闭合回路。引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角等的外墙引下 线在室外地面上处设测试卡子。凡凸出屋面的所有金属构件金属通风管 金属屋面金属屋架等均与避雷带可靠焊接。 接地及安全措施 本工程防雷接地电气设备的保护接地共用统的联合接地极，要求接地 电阻不大于欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。 凡正常情况下不带电，而当绝缘破损也满足要求时，增设人工接地极。或 有可能呈现电压的切电气设备金属外壳均应可靠接地。 本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护 干线设备进线总管等进行联结，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金 属官道上焊接。有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结。 有线电视系统引入端电话语音系统引入端等处设过电压保护装置。本工 程接地型式采用 系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。 六有线电视系统 电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，进楼处设线槽敷设。系统采 用邻频传输，要求用户电视满足图像清晰度不低于级。 放大器箱安装在电气用房内，分支分配器箱安装在各户电气竖井内或上沿 距顶米暗装。 干线电缆选用，穿管及桥架敷设。支线电缆选用 ，穿管沿墙及楼板暗敷。住宅每户在起居室 卧室各设个电视插座。 七电话语音系统 住宅每户按对电话线考虑，在起居室卧室各设个电话插座。 市政电话电缆先由室外引入至标准总机柜，然后由总机柜经电气竖井沿线 槽穿钢管引至各户住户配线箱，再由住户配线箱跳线给户内的每个电话插座 。电话电缆及电话线分别选用和型，穿金属管线槽敷设。电话干线 电缆没线槽敷设，支线穿钢管在地面墙楼板内暗敷。 住户配线箱在每户住宅内嵌暗装，底边距地。电话插座暗装，底边距 地。 八数据布线系统 本工程住宅每户按根网线考虑在起居室卧室各设个计算机插座。 由室外引入室内的数据光缆选用非屏蔽多模光缆，穿金属管埋地暗敷，由 总机箱引至各户住户配线箱及计算机插座的线路均采用非屏蔽超五类对双绞 线，穿金属管线槽敷设。英寸标准总机柜在电气室内落地安装，采用 槽钢做基础。计算机插座选用超五类型，与网线匹配，住宅电话出线插座 采用型。 九多功能访客对讲系统 住宅部分采用总线制多功能访客对讲系统。 访客对讲系统以每院落各自，门口主机单元门上安装，对讲分机 挂墙安装在住户门厅内。 第五章节能节水方案分析 桂平市新农村农业科技开发示范园项目塈农民安居住宅区及配套设施区建 筑热环境和能源系统的设计应贯彻国家和地方有关节约能源的法规和政策，严 格执行夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准。在保证舒适健康的室内环 境基础上，采取有效的节能措施，改善建筑的热工性能，降低建筑全年能耗 积极采用对环境污染小的可再生能源，并提高采暖空调等耗能系统的效率 最大限度地减少建筑对能源的需求和对空气污染的破坏，以实现可持续发展的 目标。 设计依据 中华人民共和国节约能源法国家标准综合能耗计算通则 国务院关于加强节能工作的决定国发号 国家发展改革委员会发布的节能中长期规划发改环资 号 国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知 发改投资号文 中国节能技术政策大纲年版。 二设计原则 根据国家有关能源政策和法规，因地制宜选择能源种类品种与质量 充分挖掘潜力，结合建设项目具体情况，尽可能做到能源综合利用。 三耗能设施 本项目的主要耗能设施为该项目动力设备电梯照明取暖降温等设施 。 四节能措施 建议采用以下节能措施 建筑节能技术 该工程维护结构的隔热材料选择和构造方案如下 屋面选用厚泡沬板做隔热层 外墙普通内墙抹灰，厚粉煤灰烧结砖，外贴厚聚苯板，外饰面系 统涂层 门窗选用产品要求其抗风性能属标准第级，空气渗透性能属标 准第级，雨水渗透性能属标准第级，外墙窗均为铝合金玻璃 建筑节能技术材料工艺的应用 除了在隔热节能做法及措施中介绍的新技术外，在该项目的建设过程中， 应大量应用四新技术，为住宅产业化及带动其他产业的发展起到定的作用。 地基处理采用桩复合地基地下室地面及外墙采用聚氨脂涂料防水技 术排水管采用管件水嘴采用瓷片水嘴坡屋面泡沬隔热技术屋面防水全部采用防水做法门窗采用单框双层中空玻