力推进农业科技进步，粮食产量屡创历史新高，去年达到万 亿斤，连续年增产农民人均纯收入达到元，实现持续较 快增长。农村综合改革稳步推进，集体林权制度改革国有农场管 理体制改革全面推开。农业农村基础设施加快建设，完成座 大中型和重点小型水库除险加固，解决亿农村人口饮水安全 问题，农民的日子越过越好，农村发展进入个新时代。 建设社会主义新农村是贯彻落实科学发展观构建和谐社会 从根本上解决三农问题的重大历史任务。近年来通辽市按照生 产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的总体要求， 以农牧业和农村牧区经济结构调整为主线，以增加农牧民收入为核 心，坚持三化互动，各旗县从多方面加大力度，以工促农，以 城带乡，统筹城乡发展，扎实推进新农村建设，开创三农工作 的新局面。 科尔沁区在新农村建设规划中提出加快新村庄建设工作，着 力改善人居环境。本着立足现实适度超前统筹兼顾综合布 局的原则，做好镇村规划编制工作。坚持以点带面逐步推广， 发挥试点的示范带动作用搞好镇村建设。重点培育扶持国家小城镇建设试点木里图和大林镇，自治区百家示范镇余粮堡钱家店育 新镇。争取年内建成个木里图大林余粮堡钱家店丰 田育新布局合理功能齐全环境优美，具有区域特点的卫星 城镇，建成个三有四化五配套的小康示范村。 二项目建设的必要性 本项目是贯彻落实集约节约用地，合理整合资源，带动 土地开发利用的需要 通过新农村建设可以对当地的土地资源进行再开发，可有效节 约土地，提高土地综合利用率，合理利用现有土地资源可以推进 当地的经济结构调整和经济增长方式转变，使当地经济结构得以调 整优化，达到搞活方经济振兴批产业的目的。 二本项目的建设是统筹城乡规划，改善居民生活环境，提 升高林屯种畜场形象的需要 通辽市高林屯种畜场座落在通辽市科尔沁区境内，距市区 公里。全场总面积万亩，其中农田万亩，打草场万亩， 放牧场万亩，林地万亩。该场草原辽阔，水草肥美，饲料资源 丰富，并具备与畜牧业发展相适应的技术力量和设备设施。但房屋 由于建设年代久远，建筑新旧不齐对场容场貌影响很大。随着场 部居民生活水平的提高，他们对高林屯种畜场的整体环境和基础设 施都提出了更高的期望和要求，这就需要高度整合土地资源，进行 合理开发利用。项目的建设可以提高居民生活质量和品位，提升高 林屯种畜场整体形象。项目改造完成以后，场部居民的居住条件和生活环境将得到进步的改善。 三本项目是适应城乡体化发展需要，实现当地经济社会 可持续发展，建设社会主义和谐社会的需要 可持续发展是指既满足现代人的需求以不损害后代人满足需 求的能力。换句话说，就是指经济社会资源和环境保护协调发 展，它们是个密不可分的系统，既要达到发展经济的目的，又要 保护好人类赖以生存的大气淡水海洋土地和森林等自然资源 和环境，使子孙后代能够永续发展和安居乐业。党的第十六届中央 委员会第六次全体会议指出社会和谐是中国特色社会主义的本质 属性，是国家富强民族振兴人民幸福的重要保证。构建社会主 义和谐社会，是我们党以马克思列宁主义毛泽东思想邓小平理 论和三个代表重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，从 中国特色社会主义事业总体布局和全面建设小康社会全局出发提 出的重大战略任务，反映了建设富强民主文明和谐的社会主义现代 化国家的内在要求，体现了全党全国各族人民的共同愿望。 高林屯种畜场通过实施新农村建设，可以提高土地利用效率， 改善居民居住环境和生活条件，提升高林屯种畜场整体形象，促进 当地经济的增长，是顺应民意，体现以人为本，落实科学发展观， 构建和谐社会，确保高林屯种畜场社会经济可持续发展的重要决 定。因此项目的建设是十分必要的。 第三章市场分析及建设规模 市场分析 通辽市高林屯种畜场是全国最大的西门塔尔牛种源基地和通 辽市最大的奶源基地。该场育种核心群西门塔尔牛乳肉生产性能已 达到国内领先水平并已接近世界先进水平。目前，该场西门塔尔牛 育种核心群母牛已达到头，扩繁群母牛头，年可提供优 质种公牛头，优质种母牛头。已成为全国饲养纯种西门 塔尔牛数量最多的种畜场。奶牛业是高林屯种畜场畜牧主导产业。 全场现有西门塔尔牛科尔沁牛荷斯坦牛等三个品种，计 头奶牛，其中基础母牛头。年产商品奶万吨以上，年可出 栏各类肉牛头，优质奶牛头。是目前通辽市最大的奶源 基地。因此高林屯种畜场职工收入较高，具备进行社会主义新农村 房屋统规划建设的条件。 高林屯种畜场总人口人，总户数户。项目在场部所 在地规划建设户，户均平方米。从职工建房需求上看，尚 不能满足要求。 二建设规模 高林屯种畜场新农村建设项目，总规划占地面积平方米， 总建筑面积平方米及水电暖等配套公用设施。规划建设 户，户均平方米。 第四章建设条件与户型结构方正，动静分区合理，空间尺度阔绰而无 浪费。 二建筑造型 利用直线的变化和对比，反映出建筑的时代性和简洁性同时 注意以下几点的建筑表达 建筑表面肌理感强，细腻统，纵横穿插，不同色的实墙 线条及玻璃充满对比和呼应，形成种平静典雅的特质。 在整体简洁的基础上，注意建筑屋顶的处理，使用红色彩 钢瓦，使整个建筑在统的基础上，有更明显的视线兴奋点。 建筑色彩上，整体利用红砖的色彩，局部使用较醒目的色 彩，提高建筑品位，但又不失活力。 六总体设计 设计依据 建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范 钢结构设计规范 建筑设计防火规范 建筑给水设计规范 室外排水设计规范 低压配电装置及线路设计规范。 住宅设计规范。 二总平面布置 本工程建设用地位于通辽市高林屯种畜场场部，总规划占地面 积平方米，总建筑面积平方米，总建筑面积平 方米，住宅户数户，户均平方米。平面布置分三排排列， 两排之间为道路，户与户之间用砖墙隔离。在整体布置中间设计 条南北通道。 七用料说明 墙体构造 墙体为红砖水泥沙浆砌筑。 二屋面防水等级 屋面防水等级为Ⅲ级，屋面防水材料为改性沥青防水卷材 和红色彩钢瓦。平屋顶局部部位构造做法参见平屋面建筑构造 相应构造做法。坡屋面局部构造做法，特 别是安全措施按坡屋面建筑构造的相应构 造做法执行。三室内装饰材料 地面按地砖考虑，墙面刷涂料，厨房吊顶，其余不吊顶，内门 为实木门。 四卫生间地面防水 在贴地面砖的两层水泥砂浆中均掺入水泥重量的硅质 密实剂，施工时须严格执行系列产品卫生间厨房设 备层等地面防水防潮工程施工技术交底的规定。 五卫生间盥洗室墙体防潮 于贴墙面砖的水泥砂浆中掺入水泥重量的硅质密实剂。 六门窗工程 外门窗材料外门主入口为防盗门，其它入口为实木门外窗 铝塑窗。 七其它用料说明 防水材料高分子防水卷材。 屋面保温材料挤塑苯板。 排水形式有组织内排。 防腐防锈工程埋入墙内的木构件均作防腐处理，铁构件均 刷防锈漆两遍。 八防火设计要点 本工程耐火等级为二级。 室内二次装修，应按建筑内部装修设计防火规范 及其局部修改条文的有关规定执行。九结构设计 设计数据 基本风压 基本雪压 标准冻深 本建筑物按度抗震烈度设防，设计基本加速度值为， 设计基准期为年 二设计遵循规范规定 建筑结构制图标准 建筑结构设计术语和符号标准 建筑结构荷载规范 砌体结构设计规范 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 结构软件年月版本 三屋面均布活载标准值，分项系数及准永久值系数 屋面均布活载标准值，分项系数及准永久值系数见表。 表活载标准值，分项系数及准永久值系数 序号荷载类别活荷载标准分项系数准永久值系数 上人屋面 不上人屋面 卫生间四主要结构材料 混凝土强度等级 基础承台。 柱。 梁板楼梯等。 钢筋级钢筋级钢筋。 型钢钢板。 焊条级钢筋焊接，级钢筋焊 接。 填充墙采用加气混凝砌块砌块容重不大于。 五构造要求 受力钢筋的混凝土净保护层厚度 梁。 柱。 屋面板。 钢筋接头 非框架纵向钢筋接头宜优先采用焊接接头，钢筋焊接接头的类 型可采用闪光对焊电弧焊电渣压力焊或气压焊等钢筋焊接的 接头形式焊接工艺和质量验收，应符合国家现行的有关标准和规 定绑扎接头搭接范围内箍筋间距不应大于。 受力钢筋的接头位置应设在受力较小处，接头应相互错开，当 采用焊接接头时，在任焊接接头中心至长度为钢筋直径的倍且不小于，有接头的受力钢筋截面积占受力钢筋总截面积的 百分率应符合表规定。 表有接头的受力钢筋截面积占受力钢筋总截面积的百分率 接头型式受拉区受压区 绑扎搭接接头 焊接接头不限 六砌体砌体施工质量控制等级为级 外墙采用红砖水泥砂浆砌筑。 内墙红砖水泥砂浆砌筑。 十公用工程 供电 根据项目规划，需要配置变压器台。 电话，宽带，监控，电视系统，因建筑格局变动大，本次 设计仅预留到各层弱电。 照明系统 本工程照度标准选用国家民用建筑照明标准为基准。照明光 源，根据国家节能要求选用高效低耗节能灯。 室外线路敷设 本工程高低压配电线路均采用铠装电缆直埋敷设。室外照明采 用高压钠灯，路灯间距为米，光源为，控制在物业内 值班室，路灯配线选用铠装电缆直埋敷设。 主要照明用电核算 根据公共建筑节能设计标准中照明功率密度值的规定对该项目的照明用电进行估算。该项目建筑照明年需耗电 约万，详见表