促进镇江现代物流与物流产业的培育和发展，必将产生新的经济增长点，为镇江 经济的可持续发展提供新的产业成长支持。 创造经济发展的环境 加快建设综合物流园区，将创造以镇江为中心的良好的区域内产业布局与发 展环境，为通过招商引资提高经济发展水平创造了条件。 对物流系统及功能的完善作用 区域经济发展和城市化水平的提高，使得地区之间中心城市之间中心城 市与周边辐射范围内相关地区之间的物流服务需求保持了较为旺盛的增长态势， 对城市物流管理与组织系统提出了较高要求。 完善物流设施系统 建设综合物流园区，加快现代物流基础设施的建设和发展，将会因不同区域 的综合物流园区在布局和功能上的呼应和协调，为区域物流的合理组织提供完善 的基础设施支持。 完善物流功能系统 由于综合物流园区的内涵决定了综合物流园区应设置于经济中心城市或交通 运输枢纽，因此，开发和建设综合物流园区，将会使镇江的物流基础设施在布局 分工和功能上更加完善，有利于镇江市范围内的物流合理组织。 对物流效率和企业效益的提高作用 建设综合物流园区，将大大改善以镇江为中心的经济区域的社会物流环境， 并通过综合物流园区为物流管理技术的广泛应用创造依托条件的方式，提高社会 物流运作的整体效率，从而促进社会经济结构调整和经济增长方式的转变，提高 经济增长质量综合物流园区的建设和发展将为社会物流服务与管理组织的专业 化分工创造条件，专业化的物流企业将从中受益，从而提高物流企业的经济效益， 为其不断发展提供支持。 对建设现代绿色物流系统的推动作用 建设综合物流园区，将通过整合现有资源，优化资源配置，提高资源利用率。 镇江综合物流园区建成后，将对物流节点配送中心的设置进行合理化布局与规 划，通过国内外先进管理理念与技术，做到节能减排实现低碳环保。另外公司 与国际先进物流企业联合，对供应链技术物流管理体系进行研究建设，以提高 产业能效。园区布局合理，以节约物流成本，充分考虑园区建设对所在地环境的 影响，为镇江市打造苏中地区最大的绿色物流基地。 综合物流园的整合效果 综合物流园是对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展的城市综合物流 功能区域，通过综合物流园区的高效作业，达到以下五个方面的整合效果。 通过综合物流园区的建设，有效的整合城市及周边市场资源 推进物流设备科技化自动化智能化 共同运配，减少重复交错作业，有效引进国际先进的绿色环保物流工 具，提高作业效率，降低能耗 ④共同仓储，共同配送，降低单位物流成本，提升配送集拼，降低配送成本 建立体化的集成服务体系，实现服务技术设施共享，推动先进物流技 术产业化规模化。 公司建设综合物流园的目的 公司在重要城市具有大规模配送中心需求，将社会需求与公司需求相结合 把尽可能多的物流功能在同个园区实现，优化物流系统，降低社会物流 成本 利用现代化的信息手段，与集中化的园区规划相结合，实现物流信息的充 分交互，物流园区的信息化为从传统的人工登记统计调度配载等繁琐的业 务受理过程转化为有超前调整预测有全过程跟踪管理有全方位广域服务有 优质深度功能拓展的计算机信息管理系统。货物去向资金等诸多要素的综合 优化过程。并具有良好的系统开发前景与衔接功能，能适应城市发展与产业发展 的需求 ④众多工商企业的物流需求在同个园区集成，可以降低企业物流成本，节 约当地物流资源，缓解城市交通压力，物流园区的生态化表现为改变传统停车场 仓储区的脏乱差粗黑臭面貌，而建成有全面环境净化控制资源优化配置的园 林化园区。包括尾气监控绿化面积与容积保障。污水排放治理环境形象设计 美化生活环境优化等方面 发达国家的大城市都有个庞大的综合物流园区，国家也大力支持枢纽城 市建设现代化的物流园区 物流集中化以后，可以附加更多的功能，局部实现资金流物流信息流 商流四流合 体现发展水平的现代化，镇江市综合物流园区的现代化为从传统的停车场 仓储储运功能特征提高至现代信息技术现代电子传输技术现代仓储技术支 持的多功能全方位的物流系统，是个以高效低耗和优质为目标，有个现代 企业管理体制与模式的新型物流系统 实现园区运营的产业化，物流园区的产业化表现为园区引入的企业群，在 各自服务功能的发挥与实际运行中不再是孤立的个体行为，而是要在园区功能的 统指导下，将各个运作环节与运作单元，从整体资源优化的角度构成完整的产 业链，形成全方位的产业化服务系统。因此，在注重园区企业构成的同时，必须 加强企业间的协调合作意识与能力，园区管理上也必须对协调系统的建设和作用 发挥提供先期准备。 国际综合物流园的发展与借鉴 政府在综合物流园规划中的角色定位 土地和物产投资上。在日本，大型物流基地是由政府以很低的价格将土地卖 给开发集团，并由若干企业集团株式会社向银行贷款建造的。日本政府考虑到 建设大型物流基地投资巨大回收期长社会效益显著，对改善城市功能具有特 殊的意义，所以银行予以长期底息贷款或无息贷款。德国最典型的做法是采用 模式，德国现个物流园区中多客户包括美的在华东的物流基地配送中心，带动售后服务和销售 机构入驻 区域物流配送中心镇江市现代城市配送中心。 功能规划 建立完善且功能齐全的服务系统 建设功能配置整体布局和规模合理的各类物流中心，以及与其相配套的 服务系统 建设功能配置整体布局和规模合理的各类配送中心，并能有效支持物流 中心的运作和建立城市高效的商品企业生产零配件等的配送系统 通过引进物流企业和工业及商业企业进驻园区，建立门类齐全的物流经营 和物流管理系统。 建设现代化的物流信息服务与监控系统 建设物流信息平台，提供高质量的物流信息服务中心包括系统城 域网网等 积极利用信息系统进行市场调查与预测，建立科学的物流服务统计与市场 分析机制 建立物流服务信息交易中心，为社会车辆进入园区进行运输服务提供信息 和交易服务 ④建立物流信息平台为基础的物流监控中心，为在园区内利用信 息平台内进行经营和管理的企业提供货物运输配送动态和仓库信息管理支持， 建立企业应用托管平台资源共享平台物流诚信通交易平台等。 建立综合运输服务系统 依托物流信息平台，建立各种运输方式能协调运作的运输调度中心 加快对现有城市配送资源和政策的整合，建立集中配送组织系统 建立镇江中小企业集货零担集拼平台 ④在园区引入网络化运输企业，建立以镇江物流园区为区域的城间物流集散 运输系统 发挥物流园区在地理布局上位于交通运输枢纽的优势，建立能提高各种运 输方式效率的多式联运系统，实现国际与国内联运和无缝链接，建立国际企业国 内采购物流服务平台。 建立工业园区仓储服务系统 利用物流园区物流设施相对集中的优势，合理布局仓库设施，建立储存中 转系统，以及企业产品与原材料库存管理系统，建立依托各类仓储设施的产品包 装流通加工系统。 完善园区物流及社区生活配套服务系统 利用信息管理平台，建立电子支付与清算服务系统 引进保险与公证机构，建立完善和方便的经营管理配套支持系统 引进和组建园区物流相关设备生产与维修企业，提供运输仓储和流通加 工所需的设施设备生产保障服务 ④在园区建设过程中，要充分合理考虑园区的社区服务设施的完善和配套工 作，住宿娱乐设施系统，设立适应各个层次需要的布局合理的餐饮 建立电子商务综合服务系统 依托物流信息平台，建立电子商务仓配管理系统 加快华东地区中小企业资源整合，建立集成仓配枢纽 引进电子商务相关配套服务企业，提供包装品牌管理呼叫中心等 ④引进国内外著名电子商务企业，如淘宝网耀点等 项目功能分析 总部基地 安得物流苏中总部基地，区域研发管理营销金融结算中心，区域人才 输送中心，统筹与整合安得物流苏中区域业务。 知名企业区域销售总部，通过物流基地配送中心的业务运作带动美的等众 多安得客户在华东的销售机构和售后服务入驻。 供应链技术研发中心 涵盖进出口贸易采购绿色物流逆向物流高端冷链技术及体系建设等 领域，与国内外著名物流企业积极寻求合作空间，建立物流技术创新体制企业 技术改造和新技术研发推广机制，支持对镇江地区重点经济领域关键物流应用技 术的联合攻关。整合利用社会资源，调动社会力量，充分发挥物流企业教育部 门科研机构和行业协会的积极性，以产学研体化模式开展科技开发理论 研究和人才培养，为当地物流人才建设提供后备基地。 镇江城市公共配送中心 镇江综合物流园区建设配送中心，是以镇江范围内的城市配送服务为市场定 位的，满足相应的物流服务需求。配送中心的服务定位包括单个企业以镇江为 中心在定距离范围和满足客户服务要求的产品配送服务，多企业的共 同配送，基于配送中心的仓储及增值服务，提高配送运输企业效率的城市运输组 织服务。 具备体化服务能力的现代化配送中心，主要功能包括收验货储存保管 装卸搬运拣选分拣配送结算和信息等。主要满足镇江企业生产和销售 市民日常消费等产生的物流需求。将公司先进的技术手段充分应用，保证运营效 率，代表国内先进水平。 公共现代物流示范中心 物流园区是各种物流服务功能的基础设施的集合体，设立园区首先必须具有 满足各种物流服务需求的能力，建设公共物流中心，正是以满足区域范围内物流 组织管理需求为服务市场定位。这种服务定位是种较为广泛意义上的由物流中 心的特性决定的，其是为特定或般意义上的企业提供供应链服务其二是为 企