地约亩，预计分三期实施，总建筑面积约万 平方米，容积率。沿长安大道开发两层商铺，其余为商品房。 第三章场址选择 第节场址现状 项目地理位置 本项目位于寻乌县城城北开发区长安大道中段与寻乌河之间区 域。附近已建好有寻乌县第中学，左岸香桂住宅小区。寻乌县农资 及摩托交易市场。在建项目有寻乌县体育馆，拟建三星级宾馆，场地 区位优势明显，配套设施较齐全。 场址土地权属类别及占地面积 场址土地权属类别为寻乌县城镇建设规划区内的国家储备土 地，原为城效农村集体所有土地。县政府于年完成土地征用， 并经批准办理了与开发商用地交易相关手续。 项目性质与主要特点 本项目土地规划为商住用地。其项目用地较大。地块呈长方形， 面临长安大道，面临寻乌河。项目周边有中小学校，有各类专业 商场及体育活动场所。 第二节场址基本条件 地形地貌条件 场址原始地貌为寻乌河Ⅱ级阶地，原为水稻种植地，场地相对平 坦，相对高差约米。 工程地质水文地质条件 岩土层结构及岩土性状。 据勘察报告揭露，该场地在米深度范围内，共存在个岩 土工程单元层，各岩土层的岩性及物理力学性质分述如下 种植土 分布全场地。呈深灰土黄色，较湿湿。松散，主要由粉砂土 组成上部，粉质粘土构成下部，厚米，平均厚度米。工 程地质不良，宜挖除。 砾砂 全场均有分布。呈浅灰浅黄色，湿，稍密，砾，砂， 砾呈次圆棱角状，砾径，成分多为石英和变质砂岩。层厚 米，平均厚度米。层顶面埋深米，层顶面高 程米。推荐承载力特征值。 卵质圆砾 全场均有分布。呈褐黄色，湿，稍湿中密，稍密为主。卵石 ，圆砾，砂。卵石多呈次圆状，卵径， 万分较杂，既有变质砂岩，也有花岗岩或火山岩。夹有漂石。厚 米，平均厚度米。层顶面埋深米，层顶面高 程米，推荐承载力特征值。 全风化变质粉细砂岩 分布于全场地，为区内基底岩石之全风化层。呈褐黄灰黄色， 稍密中密，原岩片理化砂状结构保留清晰，手搓易成砂状。层厚 米，平均厚度米。层顶面埋深米，层顶面 高程米。推荐承载力特征值。 强风化变质粉细砂岩板岩 分布于全场地，为区内基底岩石之强风化层。呈褐黄灰黄黄 色，密实状态，原岩呈片块状，碎块状，碎石状半岩半土状，岩芯 手可折断，不易搓成粉末。原岩结构构造保留浅晰，层理倾角度 左右。层厚大于米，平均厚度大于米。层顶面埋深 米，层顶面高程。推荐承载力特征值。 中风化变质粉细砂岩板岩 分布于全场地，为区内基底岩石。浅部层位岩芯碎块状块状， 坚硬，破碎，难取芯。岩体基本质量级别为类，岩体完整程度属 较破碎破碎岩体。岩层产状倾角约度，厚度巨大，大于米未 揭穿，层顶面埋深米，层顶面高程米。推荐承载力特征 值。 地下水特征 场内地下水由上层滞水和承压水组成。上层滞水赋存于种植土 中，其补给来源主要是大气降水和居民生活弃水，补给方式为垂直渗 透，受季节变化影响较大。承压水主要赋存于砂砾层中，其补给来源 主要是砂砾孔隙间的侧向渗透，受季节变化影响较小。雨季地下水位 埋深在米之间，地下水位标高在之间。据周边 地下水样简项分析资料表明，地下水对基础砼具弱腐蚀性。施工期间。 因抽水影响，地下水变化幅度米。 场地岩土工程条件分析评价 场地稳定性与建筑物适宜性。场地所在地抗震设防烈度为度， 地震动峰值加速度值为，场地土地的类型为中软土中硬土，场 地类别为Ⅱ类。场地地形地貌简单。砂砾和圆砾土层厚度偏薄，但承 载力较高，全风化基岩层厚度大，强风化层厚度大，承载力较高，往 中深部为中风化岩承载力高，无可液化土层。场地地基等级为二级， 建筑工程重要性等级为二级。因此，该场地地基稳定，适宜拟建建筑 物的建设。 岩土体工程性质评价及工程利用选择。第层耕植土，厚度小， 松散，工程强度低，不能作基础持力层第层砾砂卵质圆砾， 分布广，厚度较小，稍密，工程强度高，但厚度偏薄，可酌情考虑作 浅基础持力层第④层全风化粉细砂岩，分布广，厚度巨厚，为区内 基底岩石之全风化层，稍密中密。工程程度较高。楞作基础持力层 第层强风化变质细砂岩板岩分布广，厚度大，密实，似碎石土 状，工程强度高，可作为桩基础持力层。第层中风化变质细砂岩 板岩分布广泛，埋深较大，呈块状，保留原岩结构，属较软岩软 岩类岩石，岩体完整程度较破碎破碎岩体，岩体工程强度较高，可 作桩基础持力层。 城市规划或区域性规划要求 据寻乌县人民政府发布的寻乌县城市规划管理办法年 月起执行，查询城市控制性详细规划，项目场地为县城中心城区 商住区，对建筑物层高控制不低于层。建筑物临街立面必须遵循寻 乌县城市设计的相关要求。 交通条件 新建计划生育综合服务楼场地面临长安大道，大道为双向三车 道，二级路面，建筑材料运输十分方便。该地段地处新老城区结合部， 为寻乌县城城市规划中心商业区，项目建成后较方便于广大群众咨询 就诊。 公共设施条件供水供电道路等 项目场地水高压电生产生活用低压电等公共设施均已到达， 平安大道道路为双向三车道二级砼路面 运营期城市区域环境噪声标准中的类标准 序号环境质量标准 室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 建筑材料放射性核素限量 本项目选址在寻乌县城城北开发区，环境空气中的各项污染物均 能符合环境空气质量标准级标准，环境空气 状况良好。工程场界噪声值可满足区域环境噪声标准 中类标准，周围声环境良好。 施工期间环境影响分析及治理措施 污染源分析 在本项目的建设施工过程会产生噪声扬尘及污水等污染因素， 如未经妥善处理，会对周围环境产生定影响，主要有如下几个方面 组成 建筑施工噪声 建筑施工噪声虽然只是种临时性的污染，施工完结后噪声污染 即解除，但是，施工设备噪声的噪声级相对较强，其中，高噪声设备 包括铲车和装卸车，以及机械挖掘土石噪声等，操作方式属于露于作 业，这些噪声源的声级值最高达到。 扬尘 建筑施工过程中有基础开挖回填泥土的扬尘。混凝土等材料运 输装卸加工过程的扬尘。 污水 工地污水来自清洗设备材料所产生的污水，还有降低地下水位 的排水，施工工地工人的生活污水等。 建筑施工余泥 项目在开挖基础浇注混凝土等过程中，会产生大量的余泥，这 些余泥如不能及时运走并妥善处置，乱堆乱放，将阻碍附近人员行走， 车辆通行，严重污染环境。 建筑垃圾 在施工期间产生的建筑垃圾具有产生量大时间集中等特点，虽 对环境的污染是暂时的，如果处理不当，不但影响景观，还会影响周 围环境。 主要环保措施 为防治该项目在建设期间出现污染的环境现象，使建设期间项目 对周围环境的影响减少到尽可能小的程度，建议建设单位采取如下的 污染防治措施 加强对建筑工地管理，实施文明施工，不得擅自占用公共场地 堆放物料搭建建筑物。 注意清洁运输，防止材料装卸运输过程中的扬尘与噪声。 遵守施工管理的有关规定，合理安排设备的使用，减少噪声设 备的使用时间。 ④搞好工地的污水导流，可以循环使用的应尽量减少排放，不能 循环使用的应在简单处理去除大块杂物后排放。对施工产生的余泥， 应尽可能就地回填，或及时找到其他需要回填土的工地，对时不能 迅速找到回填工地的余泥，要申报有关部门，堆放到合适的地方。 应对项目附近范围内，施工用车辆经常使用的临时道路经常整 治，使车辆行径减少扬尘，防止二次扬尘的大量产生。 施工人员生活污水中粪便污水经临时化粪池处理，工地食堂应 以液化气为燃料，工地食堂厨房污水经隔油池处理。 对于固体废弃物应集中处理，及时清运出施工区域。 建设工程竣工时，必须清理施工场地，拆除临时建筑及施工设 施。 运营期间环境影响分析及治理措施 本项目投入使用后所产生的污染物主要是使用者的生活污水废 弃的生活垃圾。 处置措施 采用粪便污水洗涤污水和雨水分流排放，粪便污水立管与洗涤 污水立管共用根通气立管。粪便污水经化粪池处理后排入生活污水 中。雨水直接排入新校区雨水管网。 绿化美化工程 新校区周围较为空旷，自然条件良好，应注意自然环境保护和整 治，适当设置开放式绿地。 绿化布置应考虑山区气候特色和客家文化特色，选择观赏性强的 树种，树下种植萌芽力强，枝繁叶茂，耐修剪的绿色植物和观叶灌木， 间种花期不同，便于管理的花灌木，形成空间层次协调，树形色彩 组合与季节变化相呼应的连续绿化景观。 环境分析结论 综上所述，通过项目建设管理部门的严格管理与环保相关部门的 监管，在确保严格实施本可行性研究报告中提出的环保措施的前提 下，本项目对环保的影响可以减轻至最低水平，因此，本项目在环境 影响分析方面是可行的。建议本项目应向寻乌县环保部门填报环境影 响登记表。 本项目的建设应该坚持以下原则 符合国家环境保护法律法规和环境功能规划的要求 坚持三同时的原则 做到环境效益与经济效益相统，环境保护治理方案技术可 行经济合理。 第七章安全卫生消防 安全措施 寻乌县长安商城规划面积亩，建筑面积平方米，项目 建设施工的全过程必须贯彻执行中华人民共和国建筑法中华人 民共和国安全生产法建设工程安全生产管理条例建筑工程质 量管理条例建筑安全生产监督管理规定建设工程施工现场管 理规定等国家和广东省有关法律法规。严格落实各级安全生产责任 制，制定安全生产保证体系和安全管理规章制度按照专项施工安全 技术方案安全施工措施操作