义的区位地理环境。 项目用地 该项目宗地为国有土地，目前经过土地拍卖于年月份取得了土地使用权，使用年限为 年生态农业生产及观光集中用地亩，使用年限年合作的产业化推广基地亩。 二宗地现状 四至范围广义 东至塘沽区，南至天津市区，西至北京市，北至蓟县。 地势状况 项目用地主要为农业耕种用地，部分为天红星砖厂厂区的厂区，地势平坦，场地标高与道路 标高相差不大。 地上物现状 地上物主要为红星砖厂厂区的生产厂房和办公区，现已完成清整工作。 空中线路地下管线人防构筑物等情况 项目用地内地下管线较少。 项目用地内没有需要保留的文物等设施。 项目用地东侧有条宽约米的沟渠，是历史的排水渠，与龙凤河相通。 地质情况 武清区境地处华北冲击平原下端，地势平缓，自北西南向东南海河入海方向倾斜，海拔高 额度最高米最低米。武清区区域面积平方公里，其中耕地面积万亩，占土地面积 的。土壤分为砂性土壤质土粘性土三大类。土质疏松肥沃，宜于农业生产。 武清区属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，光照充足。年平均气温度，年平均日 照总时数小时，平均无霜期天，平均年降水量米。 同时，该项目地上有天然湖水和人工养鱼湖等有重要利用价值的自然水系地下蕴藏丰富的地热 温泉，米以下出水温度在度以上，是得天独厚的自然资源。 三项目的外部环境 宏观经济状况 武清区的经济实力已经从排名天津市个区县的倒数第三名，跃成为正数第三名。武清所以 能够在较短时间内取得如此突出的成绩，是武清实施城市化为主导的率先发展战略，实施多元化产业 发展，创造良好发展环境，积极发展武清开发区，热情扶持民营经济发展的结果。目前该区已有民营 企业多家，经济总量创造税收占全区半以上，有家全球强企业和世界知名企业在这 里落户，天狮娃哈哈等大批民营企业争先崛起，形成了幅前所未有的百舸争流千帆竞发的雄 伟画卷。天津市市长戴相龙曾对这个区发展给予热情称颂，提出武清应成为天津经济发展的桥头堡 展示天津发展的窗口京津之间的明珠。 区域产业发展状况 近年来，武清区大力发展生态农业产业，特别是把无公害蔬菜种植产业化作为件大事统筹安 排，全力支持。率先建立了全区多个蔬菜种植基地，变过去的家户为大型蔬菜生产基地种植， 引进优良品种，提高蔬菜种植效益。全面推进无公害蔬菜种植，建立种菜农民协会，从农药肥料 等各方面严格按国家相关标准进行生产。 目前全区无公害蔬菜种植面积已经超过万亩，其中河西务镇无公害蔬菜种植面积就超过万亩。 建立蔬菜销售大市场是武清区做大产业的又措施。为抓好蔬菜流通，河西务镇投资建立了占地 亩的大沙河蔬菜批发市场，每天蔬菜成交量达到万公斤，车流量达到多辆，成为覆盖京津 地区的蔬菜销售大市场。通过公司加农户方式的产业化蔬菜种植方式，使全区种菜农民收入增加。黑 马蔬菜已成为武清区乃至京津地区的品牌无公害蔬菜，受到京津市场欢迎，产品供不应求。 同时，武清区农业部门深入普及生态农业先进技术，积极做好沼气大棚生态农业试点，已形成棚 菜种植畜禽养殖沼气池三位体的工程体系。目前，这种生态农业新模式已在该区的黄花店镇 大孟庄镇的四个村街进行建设，将在全区逐步推广。 区域近期及远期规划对周边环境的主要影响 基础设施完善城市地位与综合竞争力的提升 武清区具备日趋完备的基础功能环境。直以来，武清始终坚持不懈地下大力完善城市基础设施 建设，尤其是在天津市第个实现撤县建区以后，围绕创造城市发展商机，增强聚集辐射功能，加 大规划与载体功能建设步伐，积极强化区域竞争的强势地位，力争把武清建成京津之间最具实力和竞 争力的地区。重新修编的城区总体规划，规划面积由平方公里扩大到平方公里同时，多元 筹措资金，完善城市现代化发展功能和载体建设，五年累计投入亿元，先后完成了城区新水源开 发城区防洪圈城区集中供热和污水处理厂道路新建拓宽改造等批具有战略意义的重点工程。 同时在路网建设上，结合京津快速路京沪高速正线等国家重大路网建设，武清区将以全区路网 规划为突破口，加快实施路网贯通工程，目前已制订了七横七纵为骨架的路网体系规划，启动了三 横纵公里重点道路建设，将进步构筑城区乡镇村街及重点经济园区之间沟通便捷开放 发展的路网骨架。 生态农业的政策扶持和产业化推动 近年来，武清区委区政府下大力培育奶牛无公害蔬菜等主导产业，每年拿出万元以上 资金扶持农业主导产业的发展，促进了农业产业化和产业链的逐步形成，农业主导产业经营规模不断 扩大，质量效益明显提高。到年底，全区蔬菜基本实现了无公害化生产，有万亩菜田通过 了国家和市级无公害基地认证，全区无公害蔬菜销售企业达到家，年销售无公害品牌蔬菜万吨 以上。 年出台的扶持办法实施细则主要包括设施农业发展奶牛品种改良和畜禽防疫乳品加工 企业发展农民专业合作经济组织沼气工程建设基地生产环境质量安全可追溯制度六个方面的扶 持和补贴政策。其中规定年内新建成的无公害蔬菜和瓜果类生产二代节能温室小区，面积在亩 以上的，市区两级财政给予等量资金扶持对达到相应标准从事无公害瓜菜产销观赏果树花卉院 内有石凳石桌等，山墙上挂有老玉米红辣椒等农作物房内有大灶 火炕老照片古典画等突显朴实民俗的内饰环境 命名上也别出心裁，以古代文化名人或其诗词歌赋中富有典故词 语命名，如饮酒斋东破居清水草堂三味书屋等，并将相关历史典故文化名人陈列于屋内来 增加农家院的欣赏价值和文化品位 分布生态农业观光区数量栋面积平米栋造价万左右栋 五其他 为丰富生态农业区的内涵形成完善的生态农业产业链，配合生态温室还建设预冷保鲜库采后 加工车间，将形成生产技术设施先进，服务设施配套齐全的综合性试验示范基地 三生产模式及特点 猪沼果菜鱼生态农业模式 它以生态学经济学系统工程学为原理，以土地资源为基础，以太阳能为动力，以沼气为纽带， 种植业和养殖业相结合，通过生物质能转换技术，在农户的土地上，在全封闭的状态下，将沼气池 猪禽舍日光温室淡水养殖等组合在起，所以又称为四位体模式。 具体形式 在日光温室的侧，建个地下沼气池，其上建个猪舍和个厕所，形成个封闭状态下的能 源生态系统。主要的技术特点是 圈舍的温度在冬天提高了度，为猪等禽畜提供了适宜的生产条件，使猪的生长期从 个月下降到个月。由于饲养量的增加，又为沼气池提供了充足的原料 猪舍下的沼气池由于得到了太阳热能而增温，解决了北方地区在寒冷冬季的产气技术难 题猪呼出大量的，使日光温室内的浓度提高了倍，大大改善了温室内 蔬菜 等农作物的生长条件，蔬菜产量可增加，质量也明显提高，成为类绿色无污染的农产品。 猪粪通过沼气池的作用变成了优质肥料，用沼肥浇果树蔬菜，给鱼肥水，用沼液防治果树 病虫害，果树生长旺盛，病虫害大大减少，避免了农药的污染。 由于经过充分发酵分解后有机质的大量投入，鱼类有充足的优质食料和青饲料，鲜鱼产量提 高，商品饲料和肥料对池塘的投入减少，大大降低了生产成本。 该类模式充分做到了资源的有效利用和整合，形成了既绿色环保又降低成本的循环生态农业。 二上下果禽或果蔬立体生产模式 在露天生产区内，为了充分利用空间，对资源进行有效合理地配置，同时实现产品的最佳组合式 生产。比如果禽模式上些季节性果树下散养小家禽鸡鸭等家禽为果树提供 天然有机肥料，同时果树的害虫又为家禽提供绿色饲料果蔬模式上些季节性果树下 些低矮蔬菜，如辣椒茄子甚至些草莓西瓜等季节性水果根据实际特点可以错开季节进行 种植，果树形成挡风保温层，为蔬菜和低矮水果提供了良好的生长环境。 这种立体式生产模式，既充分利用了有限的资源，同时还做到了组合式生产互助式生长。从而 提高了单位产量和品种类别。 三陆基水产养殖模式 此模式又称小水体，高密度养殖技术，其养殖模式是全面摆脱了自然水域，采用封闭式水循 环，以高新技术组装环保型集约化养殖技术。该类技术比传统方式可以节约水源，节约占地。 方法及特点 在养殖车间，有若干个的养殖池，各自连接个生物滤池。养殖池和生物滤池中的水每 小时就循环交换次 水处理系统中，选用了优质的藻类菌种和微生物养殖鱼类组成了个相对平衡的生命系 统，再辅之以物理的水处理方法，是养殖水体的可以得到再循环利用。 此种水产养殖模式不但可以节约水源和占地，同时可以提高单位养殖产品的产量和质量。 四节水灌溉生产技术 生态农业的重要特点之就是节约水资源循环利用水源，维持生态平衡，因此，无论生态温室 还是露天基地，我们都将充分考虑如何充分利用水资源，达到实用效果最大化。 雨水农业 在生态农业产业基地，我们将采取雨水农业的模式，充分利用雨水，减少地下水灌溉面积， 在保证蔬菜瓜果等生长的同时，还达到了绿色环保和循环利用的目的。 非充分灌溉方法 在水分对农作物产量形成的最敏感时期进行充分供水，而在其它时期实行少供水，甚至不供水不 追求单产最高，而追求总产最高。 现代灌溉技术的应用 采取低压管道输水灌溉和喷灌，对部分作物可采取微灌的方式，以达到节约用水的目的。 五无土栽培技术的应用 无土栽培的本质是利用基质固定植株，让植物根系直接接触营养液，可避免土壤传染的病虫害及 连作障碍。与土壤栽培相比，无土栽培还具减少农药用量，提高农作物产量和品质，并省肥省水 省工。无土栽培最突出的特点是经济效益高，目前发达国家温室作物生产采用无土栽培，温室无 土栽培西红柿亩产量达到了万公斤，获得了极大的经