建设与保护当地景观相结合，体现差异，体现特色，注重场地和空 间的设计理念，展示当地独特的自然和人文景观。借助当地自然环境， 突出地方特色，体现历史文化。保证不破坏当地植被和不动或者少动 山体的前提下，顺势造景，形成步移景异景随时变的优美景观。不 但能够起到保护自然资源的作用，还能节约投资成本，缩短建设周期。 二项目建设的外部因素 随着国际客运码头的建成通航，三亚已经成为我国南部进出东南 亚非洲欧洲的最重要最便捷的门户，同时三亚也是我国南疆对 外贸易中心和海南省南部经济文化中心，是豪华旅游客轮进出的重要 港口，中国与西南亚非洲欧洲的海上交通要道。北靠高山，南临 大海，属五指山山脉南麓。全市辖区面积平方公里，其中规划 区面积平方公里，海域面积平方公里，东西长公里， 南北宽公里，全市常住人口约为万。三亚市气候资源三亚地处低纬度，属于热带海洋性季风气候， 年平均温度。气温最高为月，平均气温最低位月， 平均气温。全年日照时间小时，年均降水量 毫米，素有天然大温室之称，尤其适宜热带作物的生长，是著名 的冬季瓜菜生产基地和南繁育种基地。 三亚市林业资源三亚是热带雨林原生地，全市现有林地 公顷，封山育林区万亩，森林覆盖率达，有国家级省级和 市级自然保护区个，总面积公顷。城市绿化覆盖率为达 ，人均公共绿地为平方米。三亚市大气环境质量全国排 名第，全市人均寿命达到岁。 三亚市土地资源年可利用进行开发性生产的土地有 万亩，其中宜农地万亩，宜橡胶地万亩，宜林地万亩， 宜牧地万亩，其他万亩。 三亚市水利资源三亚市有独流入海的河流条，全市地下水 储量亿立方米。三亚地热资源丰富，有南田温泉羊栏牛岭温 泉崖城玉井温泉等，这些温泉水温高，水量大，富含对人体有益的 微量元素。其中南田温泉被益为神州第泉。 三亚市历史传承三亚故称崖州，历史悠久，源远流长，文化多 姿多彩。天涯海角大小洞天崖州古城落笔洞三亚古人类遗址 等都蕴含着丰厚的历史文化。秦始皇时期设置的南方三郡，崖州就是 其中之的象郡。汉代在现在的三亚市崖城镇设立了珠崖郡治，隋设 临镇郡，唐代改为振州。宋代成为我国最南端的地级规模的州郡。因其远离帝京孤悬海外，自古以来直被称为天涯海角。唐代宰 相韩隘名僧鉴真，宋代名相赵鼎大臣胡铨和纺织家黄道婆等先后 来过崖州，对本地的经济文化交流和发展做出了重要的贡献。 年月日，国务院批准三亚市升格为地级市，是全国四个不设区 的地级市之。年，三亚成为北京奥运会火炬传递境内首站。 三亚市旅游资源三亚有山河海港自然结合的独特景观， 汇集着阳光海水沙滩气候森林动物温泉岩洞风情 田园等十大旅游资源，名族风情浓郁，可与世界流的旅游风景区 相媲美，具备打造世界顶级阳光海岸城市的自然资源条件。 国内也有不少这样以珍惜禽类为生态的公园，位于台湾南投的凤 凰谷鸟园占地三十余公顷，其所担任的社会角色，不仅是游憩休闲公 园，更兼具了自然教育环境生态教育鸟类保育教学展示学术 研究等多元功能。每年有不少国内外的游客到此游玩，提高了当地的 经济效益。还有坐落在大连虎滩湾西南山谷的鸟语林，占地公顷。 林内放养有白蓝孔雀丹顶鹦鹉百灵画眉白鹭等余个品 种千余只鸟禽，似个大家族在起和平共处。鸟笼内的山石 林木取之自然，游人随山间曲经迂回，可与鸟儿亲切交谈，回归 自然，其乐无穷。吸引了不少游客前来观赏游玩。 国外位于新加坡的鸟园是去新加坡旅 游值得去的地方。新加坡虽小，但凡去过新加坡的游客，鸟园是游 客必去之处。占地两公顷的巴厘岛天堂鸟园位于登巴萨东北方。园区 虽不大，布置得却很特别。园内有上千个热带鸟群，多种珍奇鸟类。每年来此观光的游客络绎不绝，大大提高了当地的经济效益。 三项目地区鸟类资源的条件分析 三亚鸟类资源十分丰富，现有鸟类三百二十多种。其中，属 国家级保护的有十五种，二级保护的有八十七种，省级保护的有二 十二种。三亚是鸟类的重要栖息地，境内的黄嘴白鹭海南山鹧鸪 等各种珍稀鸟类是中国重要的野生保护动物。规划区山峦起伏，植被 资源多样，生态环境优美，两山夹湖，形成了少有峡谷地形优势， 能够为鸟类的繁衍升息提供良好的条件。 第四章项目建设的可行性 当地市场环境 三亚市旅游资源得天独厚，是海南省风景名胜最多而又最密 集的地方，在约两百公里的海岸线上，密布亚龙湾大东海鹿 回头公园天涯海角海山奇观南山文化旅游区等闻名中外的 旅游景点。或以自然风光取胜，或以历史遗迹引人驻足，或以宗 教文化人文关怀民俗风情打动人心，或以国际品牌酒店林立 游乐设施齐全服务亲切到位而成为度假休闲胜地，让游人留连 忘返。不断开发的新景区，不断完善不断创新的老品牌，吸引 了众多国内外游客前来旅游休闲观光度假。她不仅具备现代国 际旅游五大要素阳光海水沙滩绿色植被洁净空气， 而且还拥有河流港口温泉岩洞田园热带动植物民族 风情等各具特色的旅游资源，在国内外堪称绝。 随着旅游产业和经济社会的不断发展，国际旅游岛建设已上升 为国家发展战略，这给三亚带来了新的发展机遇，同时也使三亚再次 成为社会各界关注的焦点。我们要积极主动做有利于基地的建设发展。公路沿线还有亚 龙湾景区槟榔谷民俗文化园呀诺达热带雨林景区保亭七仙岭温 泉景区五指山风景区等，项目建成以后将与这些景区相互衔接，组 成个大型的旅游基地，不仅可以借助原有的旅游业的品牌效应，还 能填补三亚旅游业的空缺，提升整个三亚市的旅游产业的品牌形象。 从大的区域位置看，在飞机两个小时航程内有香港澳门河 内广州深圳成都重庆等大城市。北京上海等地区也只需要 个小时就能抵达。随着凤凰机场扩建，三亚与国内国际城市之间 联系更加紧密。这也必将给三亚的旅游发展创造更加广阔的前景。 四地理自然优势 三亚市区坐落在这样种幽美的以山海河为特点的自然 环境之中，城市的建设注意城市与自然景观环境生态环境的协 调关系，山海河城巧妙组合，浑然体，构成 了三亚市区独特的环境特色。山海河三种自然美景集中地，构成了三亚市特有的自 然景观。市区三面环山，北有抱坡岭，东有大会岭虎豹岭和海 拔米的高岭狗岭，南有南边岭，形成环抱之势，山岭绵延 起伏层次分明同时，山脉的延伸将市区分成若干青山围成的 空间，为城市不同地区提供了各具特色的空间景观环境。海上回 望，群山如绿色屏障辉映出三亚市的妩媚多姿。众多山头也提供 了眺望大海河湾和城市景观的制高点。三亚面临南海，海湾较 多，众多海湾各有佳景。处于市区的大东海小东海三亚湾与 市民生活的关系最为密切。海上的东西二岛仿佛是面向南海的 张大门，为宽阔的海面增加了层次感，海雾飘过，两岛掩其中， 平添了几分神秘漫步沙滩，作为三亚市标志的鹿回头隐约可见。 三亚有东西二条淡水河穿过市区，二条河交叉点南汇于南边海， 北汇于中岛端，自然岸线曲折多变，上游水网纵横交错，两岸自 然生长的红树林绿影婆娑，时有水鸟飞弋，鱼跃锦鳞，景致优美， 生机盎然。三亚被称为东方的夏威夷，它拥有全海南岛最美 丽的海滨风光。 五特色文化优势 规划区毗邻保亭黎族自治县和陵水黎族自治县，当地也有很多 黎民居住，黎民文化历史悠久，民间纺织品，黎族歌舞等都是珍贵的 文化资源，为建设民族风情园提供优越环境。三亚历史悠久，人杰地 灵，勤劳智慧的古崖州人民创造了独具特色的民族民间艺术。在已经 确定的三亚个优秀非物质文化遗产中，黎族民间打柴舞和崖州民歌已被确认为国家级重点非物质文化遗产保护项目。其余各项 目正在向国家和海南省文化部门申报，争取成为省级和国家级重点保 护项目。近年来随着三亚的旅游事业逐步走向世界，面向世界，从而 也给三亚带来了许多新的文化元素，注入了新的活力。本次基地规划 就是以非洲文化为主元素，并且融入东南亚的特色文化符号，目的在 于精心打造个地域性文化差异，向国际流的旅游项目迈进，为三 亚的旅游事业再添精彩的笔，提升三亚的知名度。不但要让三亚成 为国内的旅游胜地，而且也要成为世界的旅游圣地。 第五章项目建设方案与规模 开发理念 坚持超前性与高起点的理念 以城市总体规划和本区的控制性规划为依据，高起点高标准 高水平的进行规划设计，结合该项目规划的最新理念与表达成果，建 设三亚市最具有特色的鸟类公园，设计具备超前性与先导性，体现新 理论与新手法，力争打造世界级的旅游项目。 坚持品牌性的理念 以建设三亚市流的生态公园为目标，设计有鲜明时代性和前瞻 性的旅游度假景区，树立生态人文休闲经济的品牌形象， 有序的创造该基地商业性的快速同步健康稳定的发展。为未来 的市场营销和形象推广打下坚实的基础，做到经济效益环境效益与 社会效益的三统。 坚持尊重自然的理念 尊重当地地形与自然环境，充分发挥基地的现有环境优势，保护 现有植被，开发与建设密切结合地形，创造具有地方特色的城市空间， 突出人居绿化商业生态的环境特色。从规划内部着手，既要创 建基地的独特景观，又要充分结合外部的自然环境，使它们成为个 有机的整体，真正地做到与自然生态完美地结合。 坚持绿色生态的理念 充分利用基地内外现有的自然环境要素，建设与地形完美结合特色鲜明的生态型的绿色园区，使人工环境和自然环境相协调，突出 阳光空气绿色的生态理念。精心塑造生动和谐的开放空间和 园区环