工个人住房基金，以满足用户购买住房需求和增加值国家政策支持下，实现增加了许多存款，贷款，购买国债等价值活动。转移支付土地出让金土地是人类生存基本资源。土地出让制度建立和土地出让收入取得和分配，是人类生存和发展基本保证。形成与经济发展，城市发展历程，和土地价格符合土地持续发展，只有这样，土地保障功能可以发挥充分。作为国家重要战略资源，为国家取得土地使用土地持续盈利转移，这是用于公共设施服务和公共管理和建设廉租房。在中国经济适用房申请手续，经济建设用地通过行政划拨形式提供住房，并带来成年度土地供应计划本年度内，因此对经济适用住房建设土地成本几乎是零。同时，当地政府免征各种行政事业性收费和政府性基金，城镇职工基本为建立经济适用住房项目开支。中央政府要求地方政府使用更多土地，在住房转让收入建设廉租住房和其他保障房土地收入转移支付，这可能进步解决在经济衰退中，低收入家庭困难住房。比例在新土地出让金收入廉租住房保障首都应该超过，和当地根据实际情况，政府可以适当提高这个比例。土地收益共享最大民生，实现共享，土地价格肯定会上升，该地区成熟在成熟地区土地价格仅提升，并提出了增加值趋势。年，营业收入中国家资金为亿元，这相当于在国家财政收入同时期。在收入，最是国有土地使用权销售收入。在这年，收入国家土地出让金亿元，国家资金收入，贡献率占国家财政收入土地出让金收入约。中央政府和地方政府政府增加公共财政收入，获得土地和改善住房困难低收入家庭转移支付。企业使用自己土地上发展经济适用住房尝试因为低收入者住房建设属于政府职能，建设规模较大，土地财政政府减少更多，地方政府可以让些土地企业参加中低收入者住房建设，使些政府职能企业，这不仅可以减轻政府负担，同时也相应分享减少土地财政即时损失。这样，政府和企业都可以得到他们自己利润，并在同时间，因为新竞争主体，即与土地工业企业，发生在商品房开发市场，这意味着房子价格可能下降。据相关报告，在上海许多大企业有大，大量土地，这些土地位置土地比政府更好。很明显，这些企业将其土地使用商品房开发和建设，但被禁止状态。相反，如果没有特殊政策，这些企业将不能使用自己土地用于商品房开发和建设。虽然政府已吸引了众多大企业利用自己土地上参加低收入者住房建设，政策可能会改变。根据低收入住房上海建设用地供应管理实施办法，如果企业自愿使用他们土地，以申请和参加中低收入住宅建设，基线比例低收入者住房建设是。也就是说，另外土地可获准兴建商品房。如果这项政策能够得到落实，许多企业将积极参与建设低收入房子。政府间横向转移支付在实践中，财政横向转移支付中低收入者住房之间未发生同级别政府。政府间转移支付主要是为了平衡政府差距因为不同地理环境或经济发展水平收入，并确保本地政府可以有效地为困难家庭提供住房保障，按照统标准状态。般来说，经济发达和丰富金融地区财政转移给穷人地区，其他地区相互支持，减少地区差距，平衡财政，协助社会，支持少数民族。来自首都地区具有丰富金融，资本转移直接，透明，高效。随着中央政府鼓励，非公式省份和地区之间发生非制度化转移支付。此外，不同地区住房资金极不平衡，房屋管理发达地区资金是合理，但闲置资金少，相反，住房公积金中部和西部地区有丰富，但管理是不是相对标准。总闲置住房公积金中国大约百或两百亿元第页共页和不同地区之间资金不均衡，如果可以在中国建立统住房公积金平台，在富裕地区资金流入那些贫困地区和低收入者住房问题，可以更好地解决。存在主要问题及对策转移支付低收入者住房制度不健全，执行力不足够目前，有没有完整和系统实施方法，有关金融资本，土地出让利用金融支持，跨地区，尤其是低收入者住房建设，住房基金如何开展资金缺乏问题，完善措施。当直没有规划指标证实，部分地方政府消极执行财政支出，这在很大程度上减少了廉租房建设。中央政府应要求地方政府提起低收入者住房政策，按照当地机构为低收入家庭，并加强监督地方政府实施政策。同时，对低收入法律和法规建设应加快住房，居住地方政府责任应该由立法证实，低收入住房主体和对象应具有相对法律和有章可循。低收入住房建设资金来源不足，比例较低据城市廉租住房管理中国实践，廉租建设资金房子应该优先向公共财政预算资金，但只有少数几个城市建立财政资金从系统提供计划，多数城市依靠住房公积金增值收入和盈余低收入住房销售，以收集廉租房建设资金。这种资本比例较低，并不稳定，和随后资金可以保证。因此，中央政府和地方政府必须加强对财政资金供应计划廉租房，充分和合理利用住房公积金增值收益，提高土地比例在廉租住房建设资金转移收入，积极发挥社会力量，并收集从多个渠道低收入住房建设资金。同时，投资补贴中央预算和中央财政廉租房专项补助资金应倾向于在中国中部和西部贫困地区。，第页共页科技外文文献，，，，，，，，第页共页，，第页共页科技外文文献，