1、“.....回顾些地方的主题公园为什么花费了大量的建设资金，但并未收到应有的效果，只是昙花现。究其原因之是主题公园的主题华而不实，内容单调枯燥，没有回味和可令人联想的空间些所谓的标志性景观，只不过是些钢筋水泥，而不是文化品位的堆砌，缺少具有个性的传世经典性作品。事实证明任何景区如果缺少种独有的文化氛围它所组成的景观景物如果缺少文物品位和历史保护及保存价值，这个主题公园就定会缺少生命的活力。所以，我们在策划范仲淹文化主题公园建设项目时，就完全注意到这些问题，使项目具备了铸就历史印记的这样些要素中要素，使它建成后无论是在历史的文化的艺术方面的价值性，以及其可持续发展的经济和社会效益，到它所具有的象征性和标志性，决不会逊色于目前国内外任何座成功的主题公园。这项目开发，体现了为全面贯彻落实党的十七大和十七届三中全会精神，深入学习实践科学发展观，市委政府又及时地提出了把商丘建设成为文化名市的奋斗目标。这对于增强商丘市发展的软实力和支撑力，彰显商丘深厚的文化底蕴，提高商丘的知名度，进步发展文化产业和旅游经济，都是非常重要的。所以，要完成好范仲淹文化主题公园项目的开发建设......”。

2、“.....还需要所在政府高层领导者的瞻高远瞩，采取政府组织市场化操作的方式，与商共舞，才能为国家创建起这座优秀的文化坐标。虽然目前世界经济正处于个不稳定的状态，国内外地产开发业也出现危机，但并不影响到此项目的开发，说不定这些负面的经济信息，还有可能为开发商争取更大的利益空间提供机会。根据商丘市现占有的历史文化地域文化人文文化和经济区位的优势，和具有项目开发所需要的地利条件。有理由相信通过范仲淹文化主题公园开发，不仅会为现代化的城市耸立起座巍峨壮观的人文景观，成为项具有历史意义的文化产业，为构建人文城市注入活力，更在于以它的稀有性从而转化为经济发展的巨大动力，为社会经济的腾飞加速。所以，范仲淹文化主题公园项目无论对政府决策也好，还是对项目开发商也好，都始终充满了激情机遇和挑战。经过以上分析可得出如下结论该项目符合社会需求，市场潜力大，项目内部收益率高，抗风险性强，效益显著。该项目符合国家产业政策，发展前景好。公园，不仅是个国家综合国力的体现，更是座城市现代经济和文化发展的里程碑。众多的人文古建筑来呈现。目前，该主题公园已具备开发建设的条件......”。

3、“.....为中外游客提供全方位的行游住食购娱基本条件，实现旅游观光休闲度假文娱教育商贸洽谈于体的综合性公园。使游客达到情在文化中净化，意在文化中升华，充分体验文化的无穷乐趣。因此，有效整合范仲淹旅游资源，进步提升旅游整体上水平，培植商丘旅游经济通过，归档资料。元六建设期年三项目建设的必要性范仲淹是北宋杰出的政治家思想家文学家军事家，享誉中华。建设单位范仲淹文化主题公园有限公司二建设地址睢阳区应天书院原址三项目负责人四总投资万项目概述之外，可以配合员工激励计划，公司员工也是潜在募集者的报价及其它条件进行审查比较后，从中择优选定中标者，并与之签订承包合同。本项目招标投标遵循的原则公开公平公正和诚实信用的原则。本项目招标投标活动不得违法限制或者排斥本地区本部门以外的投标人参加投标，不得以任何方式非法干涉招投标活动。二招标内容招标范围项目的勘察设计全部进行招标。项目的建筑工程安装工程全部进行招标。项目的工程监理全部进行招标。工程所需设备采购活动实行全部招标。工程所需的重要材料部分进行招标。项目其他工程进行部分招标......”。

4、“.....招标方式该建设项目的建筑工程安装工程监理重要材料及设备的采购活动采用公开招标工程地质勘察设计和其他采用邀请招标。第十章效益分析成本分析项目定员人，人员工资按每月元计算，福利按工资的计提。本项目主要原辅材料主要为各建设内容的日常用品耗材电水煤等预计年需成本万元固定资产折旧和摊销房屋建筑物折旧年，设备折旧年无形资产按年摊销开办费按年摊销。以上各项目费用合计为万元二营业收入项目建成后，范仲淹祠堂应天书院星级宾馆停车场购物广场民俗园等设施投入运营，年实现收入万元。三财务效益分析财务分析依据国家发改委及建设部发行的建设项目经济评价方法与参数第三版，采用动态分析，财务分析期年，基准点均取在项目实施第年的年初，目标收益率采用。经计算本项目投资回收期为年不含建设期。项目从经济上看，该项目切实可行。从整体上看，此项目建设具有其它类似项目开发所不具有的特殊性。根据项目的这些特殊性，只要政府在法律政策允许的范围内，给予项目开发所需要的支持，并在国内外商务合作的平台上，为开发者提供必要的指导和协调，开发者则可以在亿元资金的投入基础上，实现项目的有序滚动开发......”。

5、“.....主题公园开发所投资金及利益回报，在三到五年内全部回收和实现。这具有巨大利益的产品回报，是刺激开发商愿意投资建设魂主题公园的兴奋点。同时，由于这产品的稀有性，将会引发富豪们的抢购热潮，就必然带动购置者的另种需求即上千套具有国际水准的超级豪宅区的开发建设。这就更成为是他们愿意投资建设主题公园的兴趣点。有人担心认利不认人是开发商与生俱来的本质，开发商在项目开发中，只会注重商业利益部分的投资，而不会注重主题公园的投入，我们认为，这种可能性是不存在的以最小投入获取最大回报，是投资商选取投资项目的基本条件，他们之所以会投入这个建设项目，虽不是看中了主题公园的历史价值，但是他看准了建设好主题公园将会给他的投资所带来的巨大利益。在利益和投入的对比中，至少可以得到的回报。第十二章结论我们天天都在创造历史。历史在发展的盛世时期，都会以各种文化方式铸就历史的印记，为后世留下具有永久的象征性的发展标记。但这些标记则需要具有远见卓识的人用智慧去营造来完成，使之成为人类创造历史的见证。正是由于这些特定历史及其标记的积淀，就成为历史文化名城和旅游胜地形成的重要要对流动性资金风险即便业绩再好的企业......”。

6、“.....各因素的变化都不同程度地影响内部收益率，其中销售价格最为敏感，其次是经营成本和原材料价格，建设投资影响较小。因此，项目单位在保证经营收入的同时，应努力降低经营成本。为了达到降低项目风险的目的，项目建设过程中，应加强基建管理，杜绝浪费，减少基建开支。第十四章社会效益分析市蔬菜批发中心的建设，将极大促进当地农产品资源的流通，对带动当地农村经济的发展有着重要的作用。本项目具有较高的社会效益推动当地农产品流通体系的发展进程，发挥当地的农产品优势，强力拉动地方经济发展，提高农民收入，实际解决三农问题，促进农业产业提升涉农产品交易平台，将有利于发挥市场集聚效应，形成个规模大设施全产业功能集聚强出口带动大的综合产业带，降低农产品物流成本，形成规模效益，增强农产品的竞争力。二能够调节和保障当地的菜篮子供应，满足城市居民对新鲜无公害蔬菜的需求，提高饮食生活品质。三蔬菜批发市场的建立，为当地及周边的农民种植的蔬菜提供及时的销售渠道，保护了农民的利益同时有助于当地进步发展蔬菜种植业，促进当地蔬菜品牌的形成，壮大农村蔬菜种植经济。四将成为及周边地区农产品加工区强有力的补充和推动......”。

7、“.....五项目建成后，正常年实现宏观产值亿元，将为当地政府带来定的财税收入。第十五章结论结论根据本报告定性定量分析和风险分析，我们得出以下总体结论性意见供委托方参考蔬菜批发市场的建设能够调节和保障当地菜篮子供应，维护社会稳定方面发挥了重要作用同时能够加快当地蔬菜等农产品的市场流通，为农户解决农产品的销路问题，实现资源的合理配臵，促进社会和谐符合国家政策和地方区域性经济发展规划，适合当地经济发展的要求本项目选址合理，周边区域状况和建设条件较好，适合项目建设本项目在建设初期综合考虑项目建设对环境的影响，并积极通过合理的措施手段把对环境影响降到最低采取合理措施实现项目节能节水项目预计总投资万元，通过对项目进行经济评价可以看出，项目经济效益较好。综上所述，经进步研究分析论证，市蔬菜批发中心项目的建设是十分必要的，也是可行的。二建议强化项目进程中的投资质量进度计划，注重对可能发生的不利条件及变化因素的预测与防范对策，以保证项目按期完成。建设单位各部门紧密配合，以加快项目运作进度项目采购的环节都尽可能使用招标的方式，保证工程的质量和经济项目成本须合理控制......”。

8、“.....以保证项目的顺利实施注意严格的按照既定方案进行项目运作，统调配资金，物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金，不可挪用。第二节建设条件第四节设备选型第五节公用工程第六节通讯信息系统第六章环境保护评价第节项目提出的背景第二节可行性研究编制单位第节项目概述总论方米金额万元地上建筑面积平方米康复中心综合楼平方米地下建筑面积平方米总计设备及器具本项目设备及器具包括基本医疗设备运动治疗设备物理因子治疗设备作业应缴纳营业税城市建设维护税和教育税附加。营业税率按计取，城市建设维护税按管素。回顾些地方的主题公园为什么花费了大量的建设资金，但并未收到应有的效果，只是昙花现。究其原因之是主题公园的主题华而不实，内容单调枯燥，没有回味和可令人联想的空间些所谓的标志性景观，只不过是些钢筋水泥，而不是文化品位的堆砌，缺少具有个性的传世经典性作品。事实证明任何景区如果缺少种独有的文化氛围它所组成的景观景物如果缺少文物品位和历史保护及保存价值，这个主题公园就定会缺少生命的活力。所以，我们在策划范仲淹文化主题公园建设项目时，就完全注意到这些问题，使项目具备了铸就历史印记的这样些要素中要素......”。

9、“.....以及其可持续发展的经济和社会效益，到它所具有的象征性和标志性，决不会逊色于目前国内外任何座成功的主题公园。这项目开发，体现了为全面贯彻落实党的十七大和十七届三中全会精神，深入学习实践科学发展观，市委政府又及时地提出了把商丘建设成为文化名市的奋斗目标。这对于增强商丘市发展的软实力和支撑力，彰显商丘深厚的文化底蕴，提高商丘的知名度，进步发展文化产业和旅游经济，都是非常重要的。所以，要完成好范仲淹文化主题公园项目的开发建设，不仅需要资金的支持和位极有能力与智慧的组织者，还需要所在政府高层领导者的瞻高远瞩，采取政府组织市场化操作的方式，与商共舞，才能为国家创建起这座优秀的文化坐标。虽然目前世界经济正处于个不稳定的状态，国内外地产开发业也出现危机，但并不影响到此项目的开发，说不定这些负面的经济信息，还有可能为开发商争取更大的利益空间提供机会。根据商丘市现占有的历史文化地域文化人文文化和经济区位的优势，和具有项目开发所需要的地利条件。有理由相信通过范仲淹文化主题公园开发，不仅会为现代化的城市耸立起座巍峨壮观的人文景观，成为项具有历史意义的文化产业......”。