况下，项目内部收益率分别为和，效率比较好，项目主要风险还在于产品的市场，项目引进先进设备，是企业上档次，产品质过程中，必须以差异和特色确定主题，以民俗和建筑体现风格，以淳朴和温馨营造氛围过程中，必须以差异和特色确定主题，以民俗和建筑体现风格，以淳朴和温馨营造氛围。以吃农家饭住农家屋干农家活赏农家景购农家物享农家乐为主要内容，深度挖掘农家乐内涵，充分开发农业旅游生活体验绿色饮食乡村度假等多样化功能，突出农村天然朴实绿色清新环境氛围，强调天趣闲趣野趣，尽力展现乡村旅游独特魅力，绝不能走公园化景区化道路。打造农家乐精品，塑造区域整体品牌按照农家乐发展规划要求，结合当地农家乐景区和旅游线路特色，确定各自具体主题，组织开发农家乐产品，将农家乐资源与其他自然和人文旅游资源开发有机结合，努力形成对旅游者更具吸引力旅游区和旅游线路。开展农家乐既不能为满足少数客户要求而使之城市化，也并非越土农家乐经营服务规范对旅游景点相关设施环保消防卫生安在新农村建设进程中，发展乡村旅游起到了巨大作用它促进了城市体化发展，在解决农村部分富余劳动力就业帮助农民增收脱贫提高农村文明程度等方面发挥了积极作用。年，由于受到经济危机影响，全国小型农家乐生意出现了很大反弹，比较往年生意，可以说是雪上加霜，近年来受到经营风暴刺激，很多地方已经关门了，大型农家乐好像没有多大影响，可是随着市场范围缩小，竞争越来越激烈，要想在众多竞争者中脱颖而出，经营者就要在传统经营模式中注入新元素，比如把现在流行网上虚拟农场开心牧场现实化，让人们更真实感受到种菜乐趣。社会因素农家乐旅游以其浓厚乡土感兴趣，随着收入提高，对农家乐态度逐渐转低。家乐是新兴旅游休闲形式，是农民向城市现代人提供种回归自然从而获得放松身心愉悦精神休闲旅游方式。第三章庄前村开发条件分析区位条件良好交通条件便利政策环境优越第四章市场分析市场潜力农部分内容简介中企业自筹万元，银行贷款万元。第三节资金使用计划及还款计划本项目建设期为年，当年完成全部投资还款计划本工程总投资万元，其中银行贷款万元，用每年的折旧摊销额及提取利润来偿还贷款本金和利息。本盈余公积金按税后利润提取。本项目投资回收期为年。第十再加上些农家乐已成片成区，可选择性强，受到工薪阶层游客尤其是以亲友同事同学组团游客普遍欢迎。这些游客即便是专程来游览景区，而宁愿选择农家乐住宿，不定住宾馆饭店第六章开发对策规范政府主体行为，走节约高效可持续发展之路农家乐旅游开发是旅游产业发展客观需要，但农家乐旅游项目是项长期性任务，需要投入大量人力财力和物力，急于求成将于事无补。因此，政府要高度重视，增强紧迫感，抓住机遇，切实加强对发展农家乐旅游领导，将发展农家乐作为件大事来抓要明确发展思路，突出工作重点，将发展农家乐提升到培植区域价值，确立自然旅游资源和人文旅游资源共同开发战略，强化人文旅游资源开发，增加旅游文化内涵。因为文化是旅游灵魂，只有真正把文化特色融入农家乐旅游中去，农家乐旅游才能持续发展。要通过文化挖掘整理弘扬和保护，将零星分散地方文化和景点串联起来，形成旅游项目群，形成供游客可参与旅游产品，留住游客。同时，还要科学合理适度地开发利用资源，使当地社会经济生态环境健康协调发展。提高农家乐旅游规划设计水平科学规划是农家乐开发健康发展关键。而彰显特色又是提升规划水平和品位基础。农家乐是个投入较小市场较大收益较快旅游项目，要避免项目雷同哄而上盲目竞争无序发展现象，就必须按照农家乐发展趋势和旅游发展大环境进行精心规划，既要适应大众消费，又要体现不同层次消费要求，要根据不同地域自然环境及文化特色，因地制宜，有序地发展，避免相互效仿雷同，而培育特色实现错位发展又是其中必须研究和解决关键问题。在实际操作章经济社会效益分析第节生产成本和销售收入估算生产成本估算估算依据原材料燃料及动力消耗定额根据厂家提供数据及参考国内外同类企业生产情况确定。原材料燃料外购单价根据目前市场价格确定人员工资根据全厂人测算含养老医疗保险费按职工工资的和提取项目固定资产投资中无形及递延资产万元，分年摊销。其余形成固定资产，以残值率，设备按平均年限法年折旧，房屋按平均年限法年折旧，年均折旧合计万元修理费按折旧费的计取④利息支出主要为短期借款利息支出。其他费用按销售收入提取。详见辅助报表。产品成本估算正常生产年份，年总成本费用万元，详见辅助报表。二销售收入估算根据企业提供的产品售价，并参考目前国内国际同类产品的销售价格趋势，暂定芜湖市节能环保性粉末涂料专用聚酯树脂生产线建设项目销售单价为元吨，正常年份年销售收入合计万元。内销产品按年销售税金及附加按国家规定计取，增值税率为，城建税和教育费附加分别为增值税的和，本产品实际增值税按进项税和销项税抵扣后计算。所得税按计取。第二节财务分析利润测算根据公式利润销售收入总成本费用销售税金及附加万元本工程有项目正常年份利润万元。二财务评价指标的计算与分析年利润总额资金利润率项目总资金年利税总额投资利税率项目总资金三现金流量分析工程投资税后回收期年含年建设期，财务内部收益率为。经财务测算和经济效益分析，财务评价全部增量投资内部收益率税后，大于行业基准收益率，投资回收期从建设期算起为年，大于行业基准投资回收期。因此，本项目的各项经济指标均属较好，经济效益比较理想。第三节项目的风险性及不确定性分析虽然项目的盈亏平衡点为，销售收入及经营成本的变化均的项目也尚敏感，但由于项目属于化工行业，原才量成本占项目经营成本的以上，因此项目销售收入在般情况下应和经营成本呈同步化，在销售收入和经营成本同步下降或同步上升的情新经济增长点位置来抓，把发展农家乐旅游与促进社会主义新农村建设有机结合起来。整合当地现有农家乐资源，有针对性地加强引导，在现有具备定规模农家乐中扶持培育龙头，让其发挥标杆示范作用。通过组建农家乐专业协会，提高其组织化程度。通过市场运作，行业规范，引导当地农家乐有序竞争，良性发展，逐渐形成气候。持旅游资源永续利用开发农家乐旅游资源，应树立长远观念，正确认识人文旅游资源。以止开关等装置。防火措施生产性建筑物严格按消防规范设计，其门窗易向外开启。所有动火作业，严格按消防规定，执行审批手续。并制定完善的管理制定。并对作业人员进行防火知识培训。对危害部位和危险作业的保护措施总平面布置合理，道路转弯半径满足厂矿道路设计规范，并设置交通标志采光通风符合国家标准外露机械传动部位设置安全防护罩，保证安全生产高度超过的建筑均设有避雷装置加强职工安全教育，进行上岗前培训，合格后上岗。危险场所的防护措施全体员工认真学习严格遵守中华人民共和国安全生产法生产作业严格执行安全操作规程职工上岗前必须进行岗位操作规程的学习，合格方能上岗对高空吊装等具有危险性的作业，必需持证上岗电工必须根据国家规定，持证上岗。卫生保健措施搞好厂区绿化，以提高环境质量，为职工创造安静舒适的工作条件工人坚持定期体检，防止有传染病人员上岗加强企业工人卫生监测，建立相应职能机构充分考虑作业区的采光及照明。消防设计依据建筑设计防火规范建筑灭火器设置设计规范年版低倍数泡沫灭火系统设计规范年版总平面与建筑单体总平面总平面设计按使用功能分区布置，生产区办公生活区分别在相对独立的区域，以减少火灾发生及蔓延的可能性。站区内主次干道及辅助车道形成环状，道路畅通，以利消防车辆的通行。各建构筑物之间均设有通道，其间距均满足防火间距的要求。建筑单体各建筑单体的生产类别结构类型主要承重构件的耐火等级均按照标准规范设计。各建筑单体安全出口数量及宽度均符合防火规范的规定。消防给水消火栓给水系统根据规范不同要求，室内分别设置室内消火栓和建筑灭火器。室内消火栓布置间距不超过，并保证有两条水枪的充实水柱达到室内任何部位。室内消火栓栓口直径为，配带水龙带长度为，水枪喷嘴口径为，每支水枪的充实水柱为。厂区设环状室外消防管网，环状管网管径为，并按消防规范的规定，设置适量室外消火栓，其间距不超过。灭火器设置灭火器按中危险级设计，变配电用房内设推车式磷酸铵盐干粉灭火器。其余部位设手提式磷酸铵盐干粉式灭火器。消防电气本工程设计输电线路完整，供电网络可靠，保护系统先进有效。各子项电器设备外壳均接地完好，综合楼等均设有防雷系统。第十章投资估算编制说明盘锦柏泓塑钢厂拟建项目占地亩，其投资估算内容主要包括栋生产厂房综合楼门卫及公用工程生产设备购置及安装等主要项目费用。项目建设期为年，况下，项目内部收益率分别为和，效率比较好，项目主要风险还在于产品的市场，项目引进先进设备，是企业上档次，产品质过程中，必须以差异和特色确定主题，以民俗和建筑体现风格，以淳朴和温馨营造氛围过程中，必须以差异和特色确定主题，以民俗和建筑体现风格，以淳朴和温馨营造氛围。以吃农家饭住农家屋干农家活赏农家景购农家物享农家乐为主要内容，深度挖掘农家乐内涵，充分开发农业旅游生活体验绿色饮食乡村度假等多样化功能，突出农村天然朴实绿色清新环境氛围，强调天趣闲趣野趣，尽力展现乡村旅游独特魅力，绝不能走公园化景区化道路。打造农家乐精品，塑造区域整体品牌按照农家乐发展规划要求，结合当地农家乐景区和旅游线路特色，确定各自具体主题，组织开发农家乐产品，将农家乐资源与其他自然和人文旅游资源开发有机结合，努力形成对旅游者更具吸引力旅游区和旅游线路。开展农家乐既不能为满足少数客户要求而使之城市化，也并非越土农家乐经营服务规范对旅游景点相关设施环保消防卫生安在新农村建设进程中，发展乡村旅游起到了巨大作用它促进了城市体化发展，在解决农村部分富余劳动力就业帮助农民增收脱贫提高农村文明程度等方面发挥了积极作用。年，由于受到经济危机影响，全国小型农家乐生意出现了很大反弹，比较往年生意，可以说是雪上加霜，近年来受到经营风暴刺激，很多地方已经关门了，大型农家乐好像没有多大影响，可是随着市场范围缩小，竞争越来越激烈，要想在众多竞争者中脱颖而出，经营者就要在传统经营模式中注入新元素，比如把现在流行网上虚拟农场开心牧场现实化，让人们更真实感受到种菜乐趣。社会因素农家乐旅游以其浓厚乡土感兴趣，随着收入提高，对农家乐态度逐渐转低。家乐是新兴旅游休闲形式，是农民向城市现代人提供种回归自然从而获得放松身心愉悦精神休闲旅游方式。第三章庄前村开发条件分析区位条件良好交通条件便利政策环境优越第四章市场分析市场潜力农部分内容简介中企业自筹万元，银行贷款万元。第三节资金使用计划及还款计划本项目建设期为年，当年完成全部投资还款计划本工程总投资万元，其中银行贷款万元，用每年的折旧摊销额及提取利润来偿还贷款本金和利息。本盈余公积金按税后利润提取。本项目投资回收期为年。第十再加上些农家乐已成片成区，可选择性强，受到工薪阶层游客尤其是以亲友同事同学组团游客普遍欢迎。这些游客即便是专程来游览景区，而宁愿选择农家乐住宿，不定住宾馆饭店第六章开发对策规范政府主体行为，走节约高效可持续发展之路农家乐旅游开发是旅游产业发展客观需要，但农家乐旅游项目是项长期性任务，需要投入大量人力财力和物力，急于求成将于事无补。因此，政府要高度重视，增强紧迫感，抓住机遇，切实加强对发展农家乐旅游领导，将发展农家乐作为件大事来抓要明确发展思路，突出工作重点，将发展农家乐提升到培植区域