1、“.....且控制经营成本在合理范围十年经营期平均房价为元间，且基本变化不大客房部分经营毛利按测算备注正常客房经营毛利为......”。

2、“.....年固定回报总额不超过客房经营毛利，实现收支平衡基础上，我司做了相应测算。根据上表统计，预计豪华客房套房总价高目前吉安及其周边酒店类型单，同时餐饮娱乐业目前普遍存在硬件和软件滞后和缺失，又恰是我们抢占吉安酒店高端市场契机。重要是如何把握好机遇。本案对项目酒店定位是恰当，只有将本项目打造成配套设施相对齐全，在设备选型上要至少领先同行业年以上，硬件带有前瞻性四星级酒店，以全新水疗文化产品为卖点，异军突起，形成优势，与其他同行进行差异化竞争。按照这思路，我们定能抢占先机，在本地区酒店娱乐业市场占据重要位置。件和功能普遍滞后......”。

3、“.....导致大型会展活动难以开展和推广，失去许多举办全省店业现状及特点分析高星级酒店不足，且分布不均匀。宾馆三星级元文山国际酒店三星标准元吉安皇冠酒店三星标准元庐陵宾馆二星标准元吉安君嘉商务酒店二星标准元锦江之星经济快捷型元吉安龙腾商务宾馆经济商务型元吉安南苑宾馆经济型元数据来源吉安市旅游局吉安酒部分内容简∕天消费单价元第年收入万元水疗大厅包厢，沐足美容合计，其它收入项目内容和数量第年收入万元会议接待年平均会议接待天次会议室租金元∕天商场租金每月元合计前三年经营收入预测汇总表经营项目运营期第年万元第二年万元第三年万元客房收入，餐饮收入康体娱乐收入，其他收入合计......”。

4、“.....二营业成本及费用，工资总额员工福食物料消耗设备保养维修能源消耗费用餐饮成本水疗成本技师提成营业税及附加行政费用广告费洗涤费通讯费交通费服装费管理公司管理费其它费用三经营利润注释餐饮成本率按餐饮收入计算，水疗成本率按水疗收入计算，按摩技师按收费按计提成，营业税按总营业额统税率计算。第五章售价定位及财务测算产权客房部分销售价格定位说明定价前提目标项目所在市场环境持续稳定健康发展包括政策环境目标项目开发进度顺利，没出现特殊情况目标项目产品达到项目应有素质与功能要求目标项目具备基本应有销售能力。价格定位条件符合房地产销售及租赁合法条件，即本案须得在法律许可范围内进行销售或租赁符合开发商对投资利益回报价值评估......”。

5、“.....并由此产生本案价格认同和尊贵感符合在竞争市场竞争力，并以得到价格竞争最大优势......”。

6、“.....借鉴和两种典型技术路线优点，采用中等预还原度金属化率左右和低二次燃烧率两步法熔融还原技术路线以冷固结含碳球团为原料采用液体渣焦流动床进行终还原熔渣中浸没喷吹煤氧制造还原煤气熔池在强搅拌条件下实现渣铁分离。在实施攀登计划中取得基础研究成功后，年钢铁总院在承德炼钢试验厂建成了吨小时半工业试验装置见图和图，进行了中试热态试验。使我国成为继德国日本和澳大利亚之后，第四个具有吨级熔融还原联动试验装置国家。熔融还原半工业试验分两个阶段进行。第阶段工作主要目是打通工艺流程，认真总结试验结果，解决试验中暴露出各种问题，进行改进和完善。第二阶段主要目是实现连续稳定运行，全面实现攻关目标。第阶段热试历时天......”。

7、“.....实现了出渣出铁，将概念流程转变为可实际操作工程化流程实现了密闭带压操作和安全操作验证了主要设备和结构基本合理终还原和预还原设备和构造水冷螺旋排料及动密封装置气动锁气阀煤氧枪结构安全检测装置煤气分析系统和计算机监控系统等。验证了终还原工艺原理，积累了工艺控制经验。出现主要问题设备管道系统容易堵塞煤氧枪浸没喷吹时稳定性差，容易堵塞前炉渣铁过道太长，造成渣铁不易分离含碳球团耐磨性差，造成预还原炉内粉尘增加，透气性变差。针对第阶段问题，对设备进行了全面改进和完善。于图熔融还原流程示意图图熔融还原工艺出铁照片年月日始开展了第二阶段试验工作。第二阶段工作主要由烘炉开炉小时连续试验和全煤炼铁等构成。第二阶段试验达到了预期目标......”。

8、“.....积累了宝贵经验，验证了该工艺技术可行性，在熔融还原炼铁技术上取得较大技术突破。试验结果归纳如下设备连续热运行天，其中无故障运行小时，超过规定小时考核指标累积产铁量吨，平均产铁率吨小时，接近吨小时产铁率考核指标，利用系数达到氧气消耗，优于考核指标综合煤耗，按同口径算法推算出工业化后所能达到综合煤耗水平为，收入预测表项目名称年平均第年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年备注客房数量间套房按间算收入年平均开房率年平均房价元年营业收入万元测算前提以酒店十年经营期平均入住率进行测算除客房外其他部门最少营收与成本持平，且控制经营成本在合理范围十年经营期平均房价为元间......”。

9、“.....预留自留毛利空间测算客房建面全部可售情况下销售均价东酒集团项目分析报告第页共页年均入住率年均平均房价元间客房总建面年均营业收入万元年客房经营毛利万元年每客房经营毛利元平方回报率销售均价元平方销售总额万元测算二客房建面部分可售层豪华套房层不销售情况下销售均价年均入住率年均平均房价元间客房销售总建面年均营业收入万元年客房经营毛利万元年每客房经营毛利元平方回报率销售均价元平方销售总额万元收益还原法销售均价确认在不破坏基本原则销售后，年固定回报总额不超过客房经营毛利，实现收支平衡基础上，我司做了相应测算。根据上表统计，预计豪华客房套房总价高目前吉安及其周边酒店类型单，同时餐饮娱乐业目前普遍存在硬件和软件滞后和缺失......”。