1、“.....使房地产开发和消费行为更加理性去年通货膨胀对房地产市场影响具有两面性，方面造成了局部消费恐慌发展失恒和价格失恒，另方面也加速了房地产价格上涨，让隐藏房地产矛盾得以公开化，从而促使国家迅速调整金融政策和房地产政策，为房地产业可持续发展打下了良好基础经济市场环境和消费市场政策环境与房地产市场存在着紧密联系，市场微小波动就可能造成房地产市场波动，这就要求我们在房地产开发营销过程中，时刻关注市场关注政策变化，及时调整开发营销推广策略，乃至销售价格策略。第二章重庆市房地产市场情况分析重庆市房地产市场概况重庆市土地市场供给情况土地购臵情况年份土地购臵万增幅年年年年年年分析年整个重庆市土地购臵面积涨幅达到，年整个重庆市土地购臵面积涨幅高达，连续两土地购臵大幅上涨，方面说明房地产市场升温，另方面也说明土地市场不规范，到年下半年，各项规章制度相继出台和落实，到年，土地购臵上涨幅度得到控制，逐步回复到正常增速状态。而年，其土地购臵面积增幅再次回落，涨幅仅。但是，从绝对数量来看，我市土地购臵数量仍然呈现大幅上涨趋势，从年至今，每年都保持百万以上增幅，其增长量是惊人......”。

2、“.....调整后土地价格出现大幅度上涨此外为了规避开发商囤积土地，还出台了重庆市国有土地储备整治管理办法，这项制度出台旨在进步加强土地市场运行和管理，加大市场配臵土地资源力度而关于大力推进土地市场建设有关工作通知颁布，则是为了对房地产商业性等经营性土地供应实行总量控制。简析土地购臵面积在定程度上决定了今后房地产开发规模，连续土地购臵面积增加必将导致房地产开发规模增加，在成熟房地产制度下，当年土地购臵面积将直接反映出未来年内房地产开发规模，而在我市目前政策和市场环境下，当年土地购臵面积会在年内从开发上得以体现，因此预计在今后几年了，我市房地产开发和供给仍将呈上升趋势。土地购置面积万方增幅重庆市衡，而且更具参与国际竞争能力。因此，要加大农业规模经营力度，尽快实现农业产业化生产和经营，解决分散小生产与统大市场大流通之间矛盾，以更好地适应国内国际市场竞争需要。本项目就是通过公司基地农户形式，把千百万个体农户与本公司所开拓稳固大市场紧密联系在起，以产供销体化优势，应对加入后挑战。二国内粮食市场需求预测据权威资料统计预测，年全国粮食消费总量为万吨，其中小麦万吨......”。

3、“.....至年全国粮食消费总量达到万吨，其中小麦消费要达到万吨，人均年消费粮食人，其中小麦达到人。今后我国粮食消房地产开发投资情况房地产开发投资年份完成投资亿元增长率年年年年年年分析年到年这几年里，我市房地产开发投资连续保持以上增长率，这几年也恰好石我市房地产市场快速发展几年。年，重庆市房地产开发投资受国家宏观调控措施影响增速有所减缓，投资总量达到亿元年全市固定资产投资总量为亿元，房地产投资占全市固定资产投资比例达，占全市社会投资总量，说明房地产开发投资仍然是全市投资和投资增长中坚力量。从政府行为来说，他们最为关注投资领域主要是固定资产投资领域，其市场监控重点也是投资支柱产业，房地产业作为我市投资和经济支柱产业，其市场动态将直接影响房地产投资额亿元增幅到我市国民经济发展，因此，从这个角度来说，政府对房地产投资领域在今后段时间内，主要还是行政引导和调控，但为防止开发过热，以前直接干预和鼓励投资行为将逐步弱化。新开工面积年份新开工面积万增幅分析从上面分析图可以看出，年是我市房地产开工建设分水岭，同年相比增幅达，此后几年新开工面积上涨趋势明显。进入年，尽管新开工面积达万方......”。

4、“.....但从增长幅度上看，却呈现出大幅萎缩趋势，仅左右，为历年来增长幅度最低点，这在定程度上与政府调控存在着必然关系，说明政府对房地产调控作用日趋明显，同时也说明我市房地这说明，我市房地产消费市场从整体来说是健康稳定发展。分析吃穿住和行整体发展和消费情况是判定居民生活水平标准，社会消费品消费快速增长说明我市居民生活水平正在快速提高，居民对市场环境持认可态度。房地产相关行政政策分析建设部关于修改城市商品房预售管理办法决定建设部下发新文件强调，开发企业在交房后天内必须为购房者办理好权属证件。这份名为建设部关于修改城市商品房预售管理办法决定文件指出，由于开发企业原因，承购人未能在房屋交付使用之日起日内取得房屋权属证书，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。从增量看，民间投资比上年净增亿元，占全社会投资总增量，是全资亿元，比上年增长，工业投资增量占全社会投资总增量基础设施建设继续保持较快增长，累计完成投资亿元，固定资产投资增长。随着新型工业化进程逐步推进，以制造业为主工业投资明显加快，全年累计完成工业投部分内容简介向发展......”。

5、“.....为今后较长时间内房地产业健康发展奠定了坚实基础，当然局部也会使房地产市场产生波动土地市场和房地产开发政策颁布和实施，有利于规范房地产整体市场，保障了房地产企业和消费者长远利益，加费需求增长结构调整是未来粮食需求变化主要特征。据此预测，随着人们工作生活节奏加快，膳食结构也必将随着发生变化，对小麦和面粉需求会持续上升，到年小麦总需求万吨，将占粮食需求量年需求量将达到万吨，占粮食需求总量比重提高到。可见在可预见将来，小麦加工业发展必将随着小麦需求量上升而迅速发展。三本市和周边地区小麦加工业市场预测小麦是我国重要粮食作物之，其种植遍及全国。深州市地处华北平原，是冬小麦主要产区之，所产小麦质地优良，尤其是近几年广泛推广优质专用小麦良种，皮薄含杂少，面筋含量高，粉色好，出粉率较高。据权威统计资料显示，年全市小麦播种面积万亩，占粮食播种总面积为，小麦产量万吨，占粮食总产量，可见小麦种植在本市农业生产中重要地位。我国北方地区居民历来就有以面粉为主食吃大馍饮食习惯，随着人民生活水平提高，膳食结构也必然随之发生改变......”。

6、“.....流域中游，二三级支流范围里，隶属于华北平原南部平原中部。市水资源总量包括地表水和地下水两部分，全市多年平均地表水资源量为立方米年，多年平均地下水资源总量为立方米年，地表水和地下水资源枯丰基本依赖降水补给多寡，地下水资源赋存于地层多孔介质之中，水运动较为缓慢。近年来，城区及近郊区地下水位大幅度下降，给水能力逐年减少，呈现超采现象，应该予以防范。全市水资源水质较好，均为重碳酸钙型，矿化度小于克升，但其钙镁离子偏高，导致水硬度较大。地质地貌市地处平原中部，地势自西北向东南微倾，除东北部有少量低山地形分布外，其余为广阔平原。其主要类型是山丘平原湖洼地河流。山脉主要分布在北部及中部偏东，系泰山余脉，海拔在米之间，余者皆为望无际平原。其海拔高度米，面积平方公里，占全市总面积。以横贯平原中部古隋堤今宿永公路为界，北部为黄泛冲积平原区，土壤肥沃，地面平整，地下水丰富南部为古老河湖沉积平原，地势较低，地下水位较高，地瘦质差，但增产潜力大。封闭型湖洼地主要分布在四铺百善铁佛等地区，全系耕地。总面积为平方公里。市域境内水系发达，沟渠纵横，河流多系人工河道，河道平直，水量受季节影响，变化较大......”。

7、“.....冬季河水变浅，水流缓慢。由于煤炭开采，造成地表塌对于购房者来说，包括售后服务内容物业管理与住宅本身质量同等重要，他们要求物业管理具有多变化，批实力雄厚具有丰富操作经验大型房地产开发企业将涌现出来，并占市场主导地位。住房消费逐步成为居民消费热点和投资手段随着本市城镇居民收入水平逐步提高，住宅消费将逐步成为居民消费热点和投资手段。目前，本市居民购房除直接居住或自用外，有近是用于投资保值增值或出租，这与本市市民近几年生活水平很快提高不无关系。这标志着居民生活由温饱型向小康型过渡。随着城市耐用能性方面，住宅应具有完备居住功能，将来高价格住宅应是最好住宅。天杰帝景开发项目位于镇内，环境得天独厚，是开发高品质农副产品深加工等具有特色四大支柱产业。，这颗镶嵌在淮海大地上熠熠生辉明珠，正以丰富资源，巨大发展潜力和广阔发展前景，受到国内外有识人士青睐。东部区位西部成本，便利交通快捷通讯，已经使成为安徽省实施东向发展战略对接胶东半岛桥头堡。定会成为众多商家投资宝地，创业乐园......”。

8、“.....场址土地权属类别及占地面积该项目地块属国有土地，项目开发公司通过国有土地使用权挂牌转让，取得该土地使用权，项目占地面积约该项目占地平方米，用地性质为居住办公商业沿街。二建设条件自然条件项目区位于安徽省东北部市，地处苏鲁豫皖四省之交，作为座新兴能源城市，市既有工业城市整洁开阔，又有江南水乡旖旎婉约，凭借相山龙脊山和众多采煤塌陷湖形成独特地理条件，创造了依山傍湖园林城市上速市场整和步伐，使房地产开发和消费行为更加理性去年通货膨胀对房地产市场影响具有两面性，方面造成了局部消费恐慌发展失恒和价格失恒，另方面也加速了房地产价格上涨，让隐藏房地产矛盾得以公开化，从而促使国家迅速调整金融政策和房地产政策，为房地产业可持续发展打下了良好基础经济市场环境和消费市场政策环境与房地产市场存在着紧密联系，市场微小波动就可能造成房地产市场波动，这就要求我们在房地产开发营销过程中，时刻关注市场关注政策变化，及时调整开发营销推广策略，乃至销售价格策略......”。

9、“.....年整个重庆市土地购臵面积涨幅高达，连续两土地购臵大幅上涨，方面说明房地产市场升温，另方面也说明土地市场不规范，到年下半年，各项规章制度相继出台和落实，到年，土地购臵上涨幅度得到控制，逐步回复到正常增速状态。而年，其土地购臵面积增幅再次回落，涨幅仅。但是，从绝对数量来看，我市土地购臵数量仍然呈现大幅上涨趋势，从年至今，每年都保持百万以上增幅，其增长量是惊人。背景连接年重庆市政府对土地级别进行了重新调整，调整后土地价格出现大幅度上涨此外为了规避开发商囤积土地，还出台了重庆市国有土地储备整治管理办法，这项制度出台旨在进步加强土地市场运行和管理，加大市场配臵土地资源力度而关于大力推进土地市场建设有关工作通知颁布，则是为了对房地产商业性等经营性土地供应实行总量控制。简析土地购臵面积在定程度上决定了今后房地产开发规模，连续土地购臵面积增加必将导致房地产开发规模增加，在成熟房地产制度下，当年土地购臵面积将直接反映出未来年内房地产开发规模，而在我市目前政策和市场环境下......”。